リノベーション用マンションの仕入れ営業

仕事内容 ✅ノルマなし！売るのではなく”買う”仕事 ✅業界未経験でも月給27万円からスタート ✅ミドルの転職者多数！30～40代中心の職場 ――――――――――――――――――― 不動産未経験でも、やりやすい ”難しくない営業”当社で始めませんか？ ――――――――――――――――――― 「街の不動産会社を訪問する」 「物件が見つかったら買い取る」 「リノベーションが終わったら販売する」 やることは基本的に、この3つだけ。 買取が難しそう、と思うかもしれませんが、 慣れるまでは先輩が査定をサポート。 上司も内容をチェックするので、 失敗を恐れる必要はありません。 まずは不動産会社の担当者様と、 顔見知りになることから始めましょう。 物件情報を紹介してもらえるような 関係性を築ければOKなので、 難易度は高くありません。 また不動産にありがちな個人ノルマや、 成績に対する過度なプレッシャーもなし。 うまくいかなければ、 結果が出るにはどうすべきか一緒に考えます。 協力し合える社風の中で、 自分のペースで働きたい方からの ご応募をお待ちしています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【具体的な業務内容は…】 中古マンションにリノベーションを施し、 お客様にハイセンスで快適な住空間を提供する当社。 あなたにはリノベ用の中古マンションの仕入れと、 リノベーション後の不動産会社を介した 個人のお客様への再販売をお任せします。 こちらから新たにアプローチすることもありますが、 ご紹介や問い合わせに対する反響営業も多いです。 基本的な業務の流れは、以下の通りです。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ■その1■担当者と顔なじみになる ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 担当エリアの不動産会社を、 1日20～30件ほど訪問します。 買取できそうな物件の有無をヒアリングし、 今後いい物件が出た際に 教えてもらえるよう依頼します。 定期的な訪問や電話での コミュニケーションを積み重ねて、 信頼関係を築いていってください。 また当社の在庫物件についても、 良いところを伝えてアピールしていきます。 ■その2■先輩と一緒に査定をする ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 物件を紹介いただいたら実際に足を運び、 現地及び周辺エリアの確認と情報収集をして、 いくらで買い取るかの査定を行います。 最初は判断が難しいですが、 内容は最後に必ず代表がチェックするので、 経験が浅い方も安心です！ ■その3■物件購入の契約を結ぶ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 査定額に納得いただければ、契約へ。 不動産会社との商談になりますので、 専門知識のないお客様に説明していくような 難しさはありません。 不慣れなうちはフォローもありますし、 抜け漏れや間違いを防ぐための 専用のチェックシートも用意しています。 ■その4■引継ぎ＆販売手続き ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ リノベの企画や施工は、専門のプロにお任せ。 完成した物件の販売は、 主に販売メインの不動産会社に依頼します。 買主様と直接のやり取りはほぼありませんが、 契約が決まったら決済などの手続きをします。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 最初は先輩がOJTによる研修を行います。 先輩の営業活動に同行し、 お取引先とのやり取りを見て 仕事の流れや専門用語を覚えていきます。 業務自体は比較的シンプルなので、 数日もあれば1人で営業に出られるようになります。 まずは電話での情報収集や、 一人での不動産会社訪問など、 簡単な業務から挑戦していきましょう。 途中で分からないことが出てきたら、 いつでも代表や先輩に相談してください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【働き方のポイントは…】 ✨営業だけに集中できる ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ リノベーションの企画や工事の管理は、 社内の専門スタッフに任せられます。 そのため営業は不動産会社様との やり取りだけに専念できます。 残業が月20時間程度と少ないのも、 助け合う分業制ができているためです。 ✨平均年齢43歳の落ち着いた職場 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 入社後は50代の先輩社員や代表、マネージャーが、 OJTで仕事の進め方をお教えします。 先輩社員も当社が不動産業界初挑戦。 未経験スタートの不安な気持ちを、 よく理解してくれる人です。 会社全体では現在10名が在籍。 社内の雰囲気は比較的穏やかで、 数字を競い合うような息苦しさはありません。 ✨収入UPも狙えます ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 毎月の歩合給やインセンティブはありませんが、 個々人の成果は賞与で還元。 昨年度の支給実績は、3ヶ月～9ヶ月/年です。 過去には年間14ヶ月分の 賞与が支給された例もあります。 還元率が大きいため、 入社3年目で『年収600万円』に到達した営業スタッフも！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【私たち甲南エステートについて】 神戸・芦屋の阪神間に特化し、 マンションの買取から リノベーション、販売までを行っている当社。 利益率が高く、 経営が非常に安定しているのが強みです。 売上や事業拡大だけを目指すのではなく、 それぞれの物件を住む人にとって 価値あるものにするという、 商品力にこだわっています。 少数精鋭の組織だからこそ 全ての物件に気を配ることができ、 高品質な住まいをコンスタントに生み出しています。 おかげさまで多くの引き合いをいただいており、 今回新たな営業社員を迎えて、 社内体制を強化することになりました。 「いいものを届けたい」 というのは、社員全員の想いでもあります。 理想を共有して同じ目線で仕事ができるのも、 当社で働く魅力のひとつです。

求めている人材 ◎業界未経験歓迎 ◎要普通免許(AT限定可) ◎学歴不問 ◎性別不問 ◎ブランク不問 ◎Uターン・Iターン・Jターン歓迎 不動産業界や営業の経験は一切不問！ コミュニケーション能力や 人当たりを重視した選考を行います。 ＜このような方はぜひ＞ ・販売や接客など、人と接する仕事の経験がある ・信頼関係を築くコミュニケーションが得意 ・住まいやリノベーションに興味がある ・落ち着いた職場でコツコツ働きたい

658-0072兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-20　アビータ・ミオ神戸岡本　南側2階 株式会社甲南エステート 【交通手段】 交通・アクセス JR摂津本山駅徒歩1分、阪急岡本駅徒歩5分

月給27万円～32万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 21万円 〜 23万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万円 〜 9万円（固定残業時間：1ヶ月あたり35時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ★資格手当あり（専任の宅地建物取引士は1万円/月） ★子供手当あり（在学中の２２歳以下の扶養親族１人につき１万円/月） ≪日々の頑張りを賞与で還元≫ 物件の価格や契約数に応じて、年2回の賞与を支給します。 昨年度の実績は、3～9ヶ月分相当。 会社の売上は、できるだけ社員に還元したいという思いがあります。 【給与例】 給与例 【年収例】 600万円/30代/3年目 390万円/40代/1年目

変形労働時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 9:00～18:00(休憩60分) ＊1年単位の変形労働時間制 ＊残業は月平均20時間程度 （繁閑により変動あり） ※月2回電話当番業務あり （日曜または祝日に実働1時間程度） 電話当番業務は、 会社代表番号にかかってきた電話を 会社携帯に転送して対応する業務です。 営業時間内にコールがあった場合は、 20分以内に折り返し対応をお願いします。 当番中は私用外出も可能です。 （会社への出勤不要、在宅勤務不要）

休日休暇 【年間休日113日】 週休2日制(水曜・日曜・祝日) └※月1回出勤、または月2回、水曜・日曜勤務（電話当番）することがあります。 └※上記の月1回出勤、または月2回、水曜・日曜勤務も除いて、年間休日113日となります。 ・年次有給休暇 ・年末年始休暇（5日） ・夏季休暇（3日） ・GW休暇（暦通り） ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ◎5日以上の連続休暇も取得できます！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費支給(月2万円迄/1ヶ月定期代を通勤手当として支給) ・給与改定/年1回（6月） ・賞与有/年2回(前年度実績計3～9ヶ月分) ・資格手当あり（専任の宅地建物取引士は1万円/月） ・子供手当（在学中の２２歳以下の扶養親族１人につき１万円/月） ・退職金制度あり

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし