事業用不動産の企画営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他営業、不動産法人営業、不動産開発推進 事業用不動産の企画営業として、土地活用プランの策定、地権者様との交渉、有名テナントの誘致から契約締結までを一気通貫で担当します。 未経験から数十億円規模のプロジェクトを動かすプロへ成長できる環境を、入社後の流れでご紹介します。 ▼ STEP 1 ／ 入社〜3ヶ月 まずは事業用不動産の基礎とエリアの特徴を学ぶ期間。 アシスタントのサポートを受けながら物件情報を集め、 先輩と一緒にテナント誘致（リーシング）の基礎や 地権者様へのアプローチ方法を習得します。 ↓ ▼ STEP 2 ／ 3ヶ月〜半年後 自分で考えた土地活用のアイデアを形にする段階。 「この大通り沿いなら、大手ドラッグストアが最適」など リサーチ結果をもとに簡単な開発プランを描きます。 先輩のサポートを受けながら、初めての交渉業務に挑戦。 ↓ ▼ STEP 3 ／ 1年後〜 一気通貫でプロジェクトを動かす一人前の営業へ。 地権者様との交渉から、大手有名チェーン等の誘致、 契約締結までの一連のプロセスを自らの裁量で担当。 有名コーヒーチェーンや人気ドラッグストアといった 街のランドマークとなる店舗開発を手がけます。 実際にこのルートを歩んだ先輩スタッフの声： 「前職も営業でしたが、ここでは自分で『この土地に何を作るか』を企画し、関係者と交渉を重ねて一つの街の景色を作っていける面白さがあります。自分が誘致した有名店がオープンし、地域の人で賑わっているのを見たときの達成感は、他では得られない格別なものです」 ■仕事内容 ・物件情報の収集、土地・建物の特性リサーチ ・土地活用プラン（コンセプト）の作成・提案 ・テナント企業（大手チェーン等）の誘致・交渉 ・土地所有者（地権者様）との賃貸・売買交渉 ・契約書の作成、契約締結業務全般 ■研修・サポート体制 ・入社後のOJT研修（先輩社員がマンツーマンで指導） ・営業マニュアル完備（交渉の進め方やプラン作成のコツ） ・アシスタントによる情報収集・事務作業サポートあり ■職場環境 事業用不動産に特化した独自のノウハウと高い専門性を持つ会社です。少人数だからこそ代表や先輩との距離が近く、個人の地道な努力や成果を細かく見守り、納得感のある正当な評価を行う風土があります。 ■給与・待遇 ・業界経験者：月給35万円以上 ・営業経験者（業界未経験）：月給30万円以上 ・業界未経験者：月給25万円以上 ※経験や能力を考慮の上、決定します。 ※上記には固定残業代が含まれます。 ・成果賞与あり（1年目で年収1000万円以上の実績あり） ・昇給あり ・社会保険完備 ・交通費規定支給 ・資格取得支援制度あり ■勤務時間・休日 ・勤務時間：9:15〜18:30（休憩1時間30分） ・残業：多くても1日1時間程度（月平均20時間以内） ・完全週休2日制（土日祝休み） ・年間休日120日以上 ・GW、夏季、年末年始の長期休暇あり

求めている人材 ◆不動産営業の経験者歓迎◆ 「部分的な業務だけでなく、自分のアイデアで 街づくりを一気通貫で動かしてみたい！」 「これまでの経験を活かし、大きな裁量のもと 億単位のプロジェクトを手がけたい！」 そんな挑戦心のある方を歓迎します。 年齢等は一切問いません！ ブランクのある方も大歓迎です。 ＼是非ご応募ください／ ＜必須条件＞ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・高卒以上 ・営業経験（法人個人問わず）がある方 ＜歓迎条件＞ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・静岡県内の土地勘がある方 ・店舗開発経験者優遇 ・不動産業界での営業経験者優遇 【こんな方にもピッタリ！】 ・宅建の資格を活かしたい方 ・市場価値の高いスキルを磨きたい方 ・粘り強く仕事に向き合える方 ・学習意欲のある方 ・チームワークを大切にできる方 ・充実した研修のある環境で働きたい方 ・チャレンジ精神のある方 ・プライベートも大切にしたい方 ・地元静岡で長く働きたい方 年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・65歳未満（定年のため））

月給30万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 24万1352円 〜 50万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万8648円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 業界未経験者は月給25万円以上（上記固定残業代を含む） ※営業経験年数等にて30万円以上 業界経験者は月給35万円以上（上記固定残業代を含む） 一気通貫で街づくりを動かす大きな裁量があるからこそ、自ら手がけた数十億円規模のプロジェクトの成果は、歩合給や賞与として給与に大きく還元されます。 ・成果賞与あり ・歩合給あり ・昇給あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間は経験により短縮します。 【給与例】 給与例 【年収例】 750万円／業界経験有／入社1年目（月給32万円×12＋成果賞与） ★前職の経験を活かし、地権者交渉からテナント誘致まで一気通貫で大きな街づくりプロジェクトを動かすメンバーのモデルです。大きな裁量を持ってビジネスを動かす醍醐味を実感できます。 400万円／業界未経験／入社1年目（月給25万円×12＋成果賞与） ★未経験からスタートし、まずは店舗開発のノウハウを学びながら、じっくりと大きな事業用不動産ビジネスに関わっていくメンバーのモデルです。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間45分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 勤務時間：9:15～18:30 (休憩時間 1時間30分) ・残業は多くても1日1時間程度◎

休日休暇 完全週休2日制 土日祝休み 【年間休日120日以上】 各長期休暇あり ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・交通費規定支給 ・資格取得支援制度 ・社用携帯、PC、ETCカード、タブレット ・社用車貸与

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間は経験により短縮します。

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• ピアスOK
• 土日祝休み