不動産用地仕入れ(企画~販売まで一貫)

仕事内容 ＜当社について＞ 当社は東京・城南3区（世田谷／目黒／渋谷）を中心とした、投資用新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開しています。 あなたには、用地仕入れから企画・販売までを担う不動産開発営業として、プロジェクトに携わっていただきます。 扱う物件（土地・建物）は一棟5〜30億円規模、街に残る資産価値を創出できる、不動産開発ならではの達成感を味わえます。 仕入れて終わりではなく、土地のポテンシャルを見極めながら、企画・コンセプト設計にまで踏み込める点です。 物件は量産型ではなく、一棟ごとにコンセプトを設定し、デザイン性・機能性・収益性を高いレベルで両立、毎回異なる企画に携われるため、不動産開発の面白さと裁量を存分に実感できる環境です。 東証スタンダード上場企業としての安定した経営基盤を持ちながら、ベンチャー企業のように一人ひとりの主体性を尊重する社風です。 年次や経験に関係なく、若手からでも自由に提案・発信ができる環境があります。 また当社は、土地仕入れから設計・施工、賃貸募集、販売、管理までを”ワンストップ”で手掛けています。社内に機能が揃っているからこそ、意思決定がスピーディで、案件をテンポよく推進できるのも魅力です。 さらに城南3区に特化しているため情報が集まりやすく、過去実績・エリアデータも蓄積されており、不動産開発営業として「勝てる土俵」で仕入れに挑むことができます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ スケールの大きなプロジェクトで、 不動産開発の本質に向き合える環境です ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜具体的な業務＞ 【用地仕入れ・企画・販売】 ■用地情報の取得、仲介会社とのリレーション構築 ■地主様との折衝（条件調整・交渉） ■価格交渉、契約条件調整、契約関連対応 ■収益性を踏まえた企画立案（コンセプト設計） ■プロジェクト推進・進捗管理 ■富裕層向けセミナーの企画・運営 ■販売仲介会社との連携、販売戦略の構築・情報提供 ＜このポジションの魅力＞ ・城南3区特化のため「勝てる土俵」で仕入れに挑める ・一棟RC×自社ブランドで付加価値を作りやすい ・”ワンストップ体制”により、企画が形になるまでスピーディに推進できる ・実力次第で裁量を持てる環境なので成果を出しやすいです 働く環境面でも、中途入社比率80%以上で馴染みやすく、社内交流も活発です。 産休・育休後の復職率100%など、長期的にキャリアを築ける制度も整備しています。 用地仕入れの経験を活かし、より裁量を持って成長したい方をお待ちしています。

求めている人材 ＜必須条件＞ ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・不動産売買／仲介営業の経験 ・金融機関等での不動産関連業務経験 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・ファイナンシャルプランナー（FP）資格 など ☆現在20代～40代が活躍しています。

151-0051東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目23番5号プライム千駄ヶ谷ビル3階 株式会社フェイスネットワーク 勤務地 現場勤務職の方は物件付近に事務所を構え、直行直帰で勤務いただきます。 【交通手段】 交通・アクセス 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩４分 JR山手線「代々木駅」徒歩７分 JR中央線「千駄ヶ谷駅」徒歩６分

月給35万円～43万7500円 給与詳細 基本給：月給 35万円 〜 43万7500円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 【月給内訳】経験・スキルを考慮し決定いたします。 月給350,000円～437,500円 基本給 : 280,000円～350,000円 固定残業代 (32時間分) 70,000円～87,500円含む ※32時間を超過した場合は別途全額支給 ■昇給：年1回（7月） ■賞与：年2回（6月・12月）※業績・個人評価による ■決算賞与：あり（業績による） 当社は社員の健康増進の取り組みとして非喫煙宣言した社員を対象に ”健康促進手当” として月額20,000円を支給しています。 ■通勤手当：月上限50,000円 ■営業交通費全額支給：営業活動の際にかかる交通費を全額支給 ■こども手当：18歳未満の子どもがいる場合に、1人月5,000円の家族手当を支給 ■資格手当：宅地建物取引士、一級建築士、1級建築施工管理技士（技士補）などの資格を取得している社員に対し、月5,000円～上限30,000円の資格手当を支給 （所属部署・担当業務により支給額は異なる） ■健康食事手当：6,200円/月（全従業員対象）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 9:00～18:00（実働8時間/休憩60分） ※上長の承認があれば勤務時間帯を 【8:00～17:00】 または 【8:30～17:30】 に変更可能 転勤なし・担当エリアは城南3区（世田谷・目黒・渋谷）が中心、長距離移動がないので時間を有効活用できます。 エリア特性を深く理解しながら、用地仕入れの専門性を磨けます。 【1日の流れ】 09:00 朝礼 09:30 メールチェック 11:00 社内打ち合わせ 購入した土地にどんな建物を建てるか検討 12:00 昼休み 社員食堂でランチ 13:00 外出 区役所や現地で物件調査 14:00 取引会社への訪問アポイントを取ることもあれば飛込みで訪問することも 16:30 帰社後、事務作業 取引会社から頂いた物件情報についてプロジェクト化の可能性を検討 17:30 翌日の打ち合わせ準備 18:00 定時で帰ることもあれば、遅くとも19時には退社

休日休暇 ■完全週休2日制（土日祝） ■年間休日125日 ■有給休暇（2024年度取得率75.4%） ※有給休暇を2時間単位で取得が可能です。 有給休暇は入社時より、入社月に応じた一定日数を付与します。 ■年末年始休暇（2026年は12/29～1/4） ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 産前6週間（多胎妊娠は14週間）産後8週間の産休を取得できます。 ■育児休暇 子どもが満2歳に達するまでの育休を取得できます。 2016年以降の復帰率は100%で、男性の取得実績もあります。 ■介護休暇 要介護状態にある家族を介護する社員は、最大93日まで休業をすることができます。 ■育児時間 生後満1歳に達しない子どもを育てる女性社員は、休憩時間の他に1日について2回各々30分、育児のための時間を取得できます。 ＜ライフステージに寄り添う働き方を大切にしています＞ 子育てと仕事の両立を支える制度のひとつです。 ■育児短時間勤務制度 小学校6年生が終わるまでの子どもを持つ社員の短時間勤務制度を導入しています。 ■子どもの看護等休暇 小学校6年生が終わるまでの子どもの看護等のために、1人につき年間5日まで休暇を取得できます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■借上げ社宅制度 自社管理物件入居の場合、家賃額から一律50,000円を会社が負担 ■退職金制度あり（勤続1年以上） ■資格取得祝金（一時金） 入社後に対象資格を取得した社員に対し、祝金を社内規定により支給します。 ■研修制度 新入社員研修、管理職研修、外部研修受講の奨励など社員一人ひとりの成長を継続的に支援する制度を整えています。 ■書籍購入/セミナー参加費の会社負担 月3,000円（税抜）まで自己啓発に関する書籍も購入が可能です。 また、必要な外部セミナーへの参加費用も負担します。 ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種（全額会社負担） ■従業員持株会 給与からの積み立て金に会社の拠出金を加え、中長期的な資産形成をすることができます。 ■社員食堂 本社社屋内には社員食堂があり、1食310円と格安で利用できます。 メニューは日替わりです。 ■ベネフィット・ワン（各種割引サービス） ■部活動（会社補助あり） ■再雇用制度 社員の65歳定年後も嘱託社員として最長70歳まで再雇用しています。 ■キャリア社員制度 社員が65歳の定年を迎えた際に、会社が特別の技能と経験があると認めた社員と期間の定めの無い雇用契約を結ぶ制度を導入しています（但し、75歳定年とする）。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 固定給35万円以上