用地仕入営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産法人営業、不動産事業開発 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■営業経験を活かして、経験ゼロから学ぶ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回募集するのは、 用地仕入を中心とした不動産営業職です。 不動産業界の経験や知識は問いません。 今回想定しているのは、 これまで営業経験を積んできたものの、 「不動産業界は初めてなので、 入社後についていけるか不安」 「営業経験は活かしたいが、 専門知識は一から学びたい」 と考えている方です。 GREENSでは、 入社直後からすべてを 一人で任せることはありません。 まずは、これまでの営業経験を活かしやすい 取引先とのコミュニケーションや 物件情報の収集などからスタート。 実務を通じて、 不動産の知識や案件の見方を 段階的に身につけていただきます。 マニュアルや業務フローも整備しており、 分からないことがあれば 代表や先輩へ相談できる環境です。 また、成果や役割に応じた 評価基準も明確にしているため、 「何を身につければ次に進めるのか」 「どのような成果が評価につながるのか」 を意識しながら、 収入・キャリアアップを目指せます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■具体的な業務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 用地仕入を中心に、 土地や物件の情報収集から、 案件検討・仕入れまでを担当します。 具体的には、 ・仲介会社などからの用地情報収集 ・土地、物件の調査 ・仕入候補案件の検討 ・社内提案 ・契約に向けた関係者との調整 ・仕入れ後の案件推進 などを行います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■入社後の流れ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〇STEP1｜情報収集・関係構築 まずは、 仲介会社などとのコミュニケーションや 物件情報の収集から始めます。 これまで培ってきた営業経験を 活かしながら不動産業界の 仕事の流れを理解していきます。 〇STEP2｜土地・物件の見方を学ぶ 集めた情報をもとに、 「どんな土地に価値があるのか」 「どの情報を確認する必要があるのか」 「どの案件を検討すべきなのか」 といった判断基準を、 実際の案件を通じて学びます。 分からない部分は、 代表や先輩に相談しながら進められます。 〇STEP3｜案件検討・仕入れへ 知識が身についてきたら、 仕入候補案件の検討や社内提案、 契約に向けた調整など、 担当する業務の幅を広げていきます。 一つずつ経験を積みながら、 用地仕入に必要な 情報収集力・判断力・交渉力を 身につけていただきます。 将来的には用地仕入だけでなく、 売買仲介や開発など、 幅広い不動産事業に関わることも可能です。 ┏━━GREENSが大切にしていること━━┓ 『身近な人を大切に、 共に「幸せの心」を追求する』 私たちが大切にしているのは、 一人で成果だけを 追い求めることではありません。 社内の仲間と知識やノウハウを共有し、 困ったときにはチームで相談しながら、 共に成長していくことを大切にしています。 一人ひとりが学び、成長することで、 より良い判断や提案ができるようになる。 そして、その力を お客様や社会への価値として還元していく。 そんな組織を目指しています。 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ある1日のスケジュール内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10:00｜出社・チームでの情報共有 11:00｜仕入れ候補となる土地・物件の調査 12:00｜昼休憩 13:00｜収収支・相場分析、資料作成 14:00｜取引先との商談・情報収集 16:00｜社内メンバーとの相談・提案準備 18:00｜案件進捗の整理・振り返り 18:30｜翌日の準備・退社

求めている人材 ＜不動産業界未経験歓迎／学歴不問／営業経験をお持ちの方歓迎＞ 社会人経験年数や前職の業界も不問です。 選考では、これまでの営業経験や人柄、 今後の成長意欲を重視しています。 【こんな方を歓迎します】 ✅未経験の分野でも、一つずつ学べる方 ✅分からないことを素直に質問できる方 ✅教わったことを試しながら吸収できる方 ✅営業経験を新しい業界で活かしたい方 ✅不動産の専門性を磨きたい方 ✅仲間と協力しながら成長したい方 不動産業界が初めてでも、 これまで培った営業経験を活かしながら、 段階的に知識を身につけることができます。

年俸531万8400円～601万8400円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：年俸 480万円 〜 550万円 固定残業代：あり 1年あたり51万8400円（固定残業時間：1年あたり240時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 【想定年収480万円〜｜成果に応じて年収アップ】 月給30万円〜＋インセンティブ 固定給をベースに、 成果に応じてインセンティブが 加算される給与体系です。 成約案件の粗利や実績に応じて、 インセンティブ率は5％〜30％。 また、昇格すると固定給も上がるため、 成果とキャリアの両面から 年収アップを目指せます。 ※想定年収480万円〜は、月給および想定インセンティブを含むモデルです。 実績・成果により変動します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 月給ベース ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 月給30万円〜 ＜内訳＞ ・基本給：25万6,800円〜 ・固定残業代：4万3,200円 ・固定残業時間：月20時間 ※経験・能力を考慮の上、決定します。 ※試用期間なし ※固定残業時間を超えた場合、 超過分を別途支給します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ インセンティブ ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 成約案件の粗利に応じて、 5％〜30％をインセンティブとして還元します。 還元率は、 実績・役割・評価基準に 基づいて決定します。 インセンティブは、 会社への入金確認後、 翌月末に支給します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 評価・キャリアアップ ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昇進・昇給規定や給与テーブルは、 全社員に公開しています。 「どの成果を出せば評価が上がるのか」 「どの役職に就けば固定給が上がるのか」 基準が明確なため、 目標を持って働ける環境です。 【給与例】 給与例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 年収モデル ━━━━━━━━━━━━━━━━━ GREENSでは、月給に加えて、 成果に応じたインセンティブを支給。 また、昇格に応じて 月給自体も上がる給与設計です。 【一般社員でも成果次第で年収1,000万円超へ】 月給30万円〜 （年額換算360万円〜） ＜年収モデル＞ ・個人配分粗利1,440万円 → 歩合率5％ → 年収432万円 ・個人配分粗利2,520万円 → 歩合率10％ → 年収612万円 ・個人配分粗利3,960万円 → 歩合率15％ → 年収954万円 ・個人配分粗利5,000万円 → 歩合率15％ → 年収1,110万円 一般社員の段階から成果に応じて、 年収1,000万円以上を 目指すことも可能です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 昇格に応じて月給もアップ ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一般社員｜月給30万円〜 （年額換算360万円〜） ↓ 主任｜月給35万円〜 （年額換算420万円〜） ↓ 係長｜月給40万円〜 （年額換算480万円〜） ↓ 課長｜月給50万円〜 （年額換算600万円〜） ↓ 部長｜月給65万円〜 （年額換算780万円〜） ↓ 本部長｜月給80万円〜 （年額換算960万円〜） ↓ 取締役｜月給95万円〜 （年額換算1,140万円〜） 成果によるインセンティブだけでなく、 昇格することで月給自体も上がります。 「成果を上げて収入を伸ばす」 「役職を上げて月給を伸ばす」 という両面から、年収と キャリアアップを目指せる環境です。 さらに営業職では、個人配分粗利や 契約本数を基準に昇進を評価します。 例） 主任：粗利2,000万円＋契約本数2本超 係長：粗利3,000万円＋契約本数3本超 課長：粗利4,000万円＋契約本数5本超 部長以上は、チーム・全社目標の達成や役割・人格面も含めて評価します。 ※年収モデルは、給与テーブル・年収モデルに基づく一例です。 ※年額換算は月給×12か月で算出しています。 ※実際の年収・インセンティブは、個人の実績・役割・評価等により異なります。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間30分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 【柔軟な働き方が可能】 フレックスタイム制を導入しています。 標準労働時間は1日7時間30分です。 ・標準的な勤務時間例： 10:00〜18:30（休憩60分） ・直行直帰OK 【残業は月平均10時間程度】 残業は月平均10時間程度。 業務状況に応じて17時台に 退勤する社員もおり、 メリハリをつけて働ける環境です。

休日休暇 【休日・シフト】 完全週休2日制（土日祝休み） ＜年間休日120日以上＞ ・GW休暇（2026年：8連休） ・夏季休暇（2026年：9連休） ・年末年始休暇（2026年：9連休） ・有給休暇 ・リフレッシュ休暇7連休（土日含む）※閑散期に長期休暇可能：別途相談 ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 『身近な人を大切に、 共に「幸せの心」を追求する』 という理念のもと、社員の成長と 日々の生活を支える制度を整えています。 【成長・キャリア支援】 ・資格取得支援 （宅建などの学校費用を最大20万円まで負担） ・読書手当 （ビジネス書・専門書の購入費を補助） ・社内勉強会・研修制度 （営業・不動産の知識を実践的に学べます） 【生活・働き方のサポート】 ・住宅手当：月1万円（3駅以内） ・非喫煙者手当：月1万円 ・フィットネス手当：月1万円 ・ランチ手当 ・通勤交通費：月2万円まで ・PC／業務用端末支給 【休日・休暇】 ・リフレッシュ休暇 ・有給休暇 ・GW／夏季／年末年始休暇 ・慶弔休暇 【保険・評価制度】 ・各種社会保険完備 ・昇進・昇給規定、 給与テーブルを全社員に公開 ・成果に応じたインセンティブ制度 （粗利の5％〜30％）

試用期間なし

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 通勤交通費全額支給
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 昼食補助あり
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• 食事補助あり