商業ビルの魅力を高める不動産管理

仕事内容 オーナー様の所有する不動産（商業ビル）の活用～運営・管理までお任せします。  ・具体的には 収益最大化に向けてビル資産の管理・運営をする仕事です。 大きく二つの仕事に分けることができます。  空室のテナント募集業務 ・不動産経営における収入とは一般的に入居テナントからの賃料（賃料、共益費など）が大半です。 そのため、ビルに空室は収益の損失に直結します。 その損失を無くす（＝資産を守る）ことが目的です。 ・オーナー様の声に耳を傾け、物件の賃貸条件（場所、サイズ、賃料、利用可能な設備など）やご要望（希望業種等）をお伺いします。 ・オーナー様の希望する条件を踏まえて、テナントを探します。 ・テナント募集方法は、リストを直接テナントへ物件の紹介をしたり、インターネットへの広告掲載から反響を得たりと、営業手法は多岐にわたります。  不動産管理業務 ・入居テナントからの日常のお問い合わせ窓口。 ・テナントから「電気がつかない」「水漏れがある」などのご連絡をいただきます。 内容を取りまとめたのち、オーナー様と相談の上、設備の修繕を行う会社に工事を依頼します。 ・ビルの維持の為、建物点検等を行い予め改修が必要な箇所をしっかりチェックしながら、早めのビル改修をオーナー様へ提案していきます。 ・担当数は一人10～20棟ほどとなります。  当社の特徴について ・個人ノルマなし 会社や事業部単位で目標を持ち、チームで目指していくため 一体感を持って取り組んでいます。  ・研修が充実 実務と並行して、入社後1か月間は座学で専門用語や 業務に必要なシステムの使い方などを学びます。 分からことがあればお気軽に質問してくださいね！  ・社風について 仕事に対して真面目な方が集まっていますが、決して堅苦しいわけではありません。 ON／OFFのメリハリがある職場です。  ・自分に合った仕事を 大きく分けて「空室のテナント募集業務」と「不動産管理業務」がありますが 将来的には、本人の適性をみてどちらかを主としてご担当いただく予定です。  ・会社の成長 10年以上にわたり、成長を続けている会社です。 社員全員が、新たな管理物件の獲得や業務拡大に取り組む意識をもって業務に臨んでいます。 自分で直接ビルオーナー様から依頼を受けて管理をすると思い入れもまた変わってくると思います！

東京都新宿区西新宿1-19-8　新東京ビル3階 株式会社総合施設管理

給与例 600万円／32歳 経験5年（月給40万円＋賞与） 520万円／29歳 経験3年（月給36万円＋賞与） 460万円／27歳 経験1年（月給33万円＋賞与）

休日休暇 週休2日制（土日） 祝日 ※月に一回土曜もしくは祝日に出社日があり／日曜は休み GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇 慶弔休暇  【年間休日】 112日  【有給休暇】 10日