オフィスビル運営マネージャー

オフィスビル運営マネージャー/大手総合不動産デベロッパー IM オフィスビル運営マネージャー 東京都新宿区 正社員 業務内容 東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規 模ビルが続々完成予定です。そのオフィスビルの運営・管理業務に携わっていただきます。 オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供と、ビルの維持・管理に 関係する管理業務をご担当いただきます。 当社にとってオフィスビル＝大切な資産のため、その資産を守る重要な業務をお任せします。 営業職ではないためノルマはございません。今までの営業経験を生かして、未経験からオフィスビル運営・管理における スペシャリストを目指していただくことが可能です。 【具体的には】 ■テナント様との各種打合せ ・オフィスの様々な要望に対する改善提案 ・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き ・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル運営・管理 ・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等 ・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る ・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言 ・消防、防災訓練の企画実施、法定点検 ■マネジメント ・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック ■事務全般 ・請求書支払手続き、稟議作成等 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります 職種 オフィスビル運営マネージャー 雇用形態 正社員 勤務体系 固定時間制 リモートワーク制度 リモートワークなし 勤務先事業内容 ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか

求める人物像 必要な経験等 ※不動産業界未経験者歓迎 20代後半・30代の男女が活躍中 【歓迎】 (具体的には) ・事業会社での営業経験者（個人・法人問わず） ・接客等の対人折衝経験者 必要な資格 大卒以上 資格不問

転勤 なし

〒東京都新宿区 住友不動産株式会社 就業場所 東京都新宿区 勤務先名 住友不動産株式会社

月給41万6666円以上 給与 月給：416,666円 〜 固定残業：あり 固定残業時間：1ヶ月あたり 57.0時間 固定残業代：1ヶ月あたり 132,500円 ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり 試用期間 試用期間：あり 期間： 月給：416,666円 〜 固定残業：あり 固定残業時間：1ヶ月あたり 57.0時間 固定残業代：1ヶ月あたり 132,500円 12ヵ月

固定時間制 就業時間 ９?００～１７?4０ （休憩１時間） 休憩時間: １時間 時間外 平均残業時間約28時間/月（2024）

休日 ■完全週休２日制（土日祝） ■年間休日?１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇 年間休日数: １２４日（２０２５年）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ・同社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 勤務地 東京都千代田区、中央区、港区、新宿区ほか都内を中心とした当社運営・管理ビル ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありませ ん）。 加入保険 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり

試用期間あり 12ヵ月

受動喫煙防止措置 屋内禁煙 勤務先本社所在地 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号