オフィスビル設備営繕マネージャー(空調設備経験者)

オフィスビル設備営繕マネージャー（空調設備経験者）/大手総合不動産デベロッパー IM オフィスビル設備営繕マネージャー（空調設備経験者） 東京都新宿区 正社員 業務内容 東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。 六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」（ともに66?、ループ受電）をはじめとした、大型ハイスペックビルを含む オフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機 械類の全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただき ます。 都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業 務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。 小修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗 り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 今までの空調設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。 【具体的には】 ・日常小修繕対応、集中管理業務 ・重大案件や緊急時の対応業務 ・受変電設備の点検・整備計画の立案・実行 ・故障データ分析、設備診断 ・ビル設備の?期修繕計画の立案・実行 ・設備リニューアル計画の立案・実行 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります 職種 オフィスビル設備営繕マネージャー（空調設備経験者） 雇用形態 正社員 勤務体系 固定時間制 リモートワーク制度 リモートワークなし 勤務先事業内容 ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか

求める人物像 必要な経験等 【歓迎する経験 (いずれかの経験)】 ・空調設備に関する施工管理、設計業務 ・デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務 ・空調などの設備における施設運営、管理業務 ・空調工事、設備工事 、空調含めた設備のサーバールーム設計・工事 必要な資格 【必須】1級管工事施工管理技士 【歓迎】1級電気工事施工管理技士、第一種、第二種、第三種電気主任技術者

転勤 あり （主に東京）

〒東京都新宿区 住友不動産株式会社 就業場所 東京都新宿区 勤務先名 住友不動産株式会社

月給50万円以上 給与 月給：500,000円 〜 固定残業：あり 固定残業時間：1ヶ月あたり 57.0時間 固定残業代：1ヶ月あたり 158,800円 前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します 一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます 上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します 定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり 試用期間 試用期間：あり 期間： 月給：500,000円 〜 固定残業：あり 固定残業時間：1ヶ月あたり 57.0時間 固定残業代：1ヶ月あたり 158,800円 12ヵ月

固定時間制 就業時間 ９?００～１７?4０ （休憩１時間） 休憩時間: １時間 時間外 平均残業時間24時間/月（2023年度）

休日 ■週休２日制（土日祝を基本としたシフト制） ■年間休日?１２４日（２０２５年） ※年により休日日数が変動するため目安と なります ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇 年間休日数: １２４日（２０２５年） ※年により休日日数が変動するため目安と なります

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ・同社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 勤務地 東京23区 ※同社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。ただし90％以上のビルが東京都内にございます。 加入保険 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり

試用期間あり 12ヵ月

受動喫煙防止措置 屋内禁煙 勤務先本社所在地 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号