賃貸プロパティマネジメント(管理職候補　自社開発物件の管理メイン)〔福岡〕/J120_16503

仕事内容: 【会社情報】 法人名：生和不動産保証株式会社 設立年：平成18年 資本金：5,000万円 売上高：1450億円 従業員数：194名(2023年3月度時点) 事業内容： アパート、マンション、貸店舗、貸倉庫、入居者斡旋等の不動産仲介業務、及び建物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 賃貸管理・運営事業を担う当社において、プロパティマネジメント業務をお任せします。 【仕事内容】 当社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広い業務を担当いただきます。 【業務詳細】 建物管理：管理・賃料査定・空室改善・設備提案・空室巡回 オーナー対応：入居者入れ替え時のリフォーム・メンテナンス提案（賃料改定や近隣対応など） 事務業務：各種契約書作成　など 【働く環境】 担当物件：グループの自社管理物件(マンション・商業施設など) アセット割合：マンション9割、商業施設1割 担当戸数：1人当たり600〜800戸程度 コールセンター導入：お問い合わせなどは基本的にコールセンターが対応。 　　　　　　　　　　※入居者時・入居中・退去時も各担当部署が対応。 【強み】 人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開し、エリアごとの特徴や家賃相場などを把握しているのも強みです。 不動産のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98％を誇ります。 社内申請等に時間がかかる企業が多い中、当社は稟議決裁が早い企業で、早い時は1〜2週間程度で決裁が取れます。 【インセンティブ】 担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として支給される制度を導入。 平均支給額は50万円(1万円〜200万円)です。 【モデル年収】 入社3年　主任　500万円 入社5年　係長　600万円 入社7年　課長代理　700万円

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 ◆以下全て満たす方 ・不動産管理のご経験 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ・第一種自動車運転免許 【歓迎される資格・経験】 ・ファイナンシャル・プランニング技能士（2級）の資格保持者 ・マネジメントもしくはリーダー経験のある方 【フィットする人物像】 ・明確な実績評価で大きな成果・報酬を得たい方 ・継続的な「努力・工夫」ができる方

福岡県福岡市博多区博多駅前 生和不動産保証株式会社 勤務地: 福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1

年俸640万円～800万円 給与: 【給与】 予定年収：640万円〜800万円 月額：500,000円〜600,000円（固定残業代57,000円〜を含む/月） 昇給：有　年1回（5月） 賞与：有　年2回（7月・12月） インセンティブ制度：有（建築紹介、仲介紹介、引っ越し紹介など） 時間外手当：有　固定残業40時間（40時間を超える残業代は別途支給） ※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 就業時間:9:00〜18:00（所定労働時間：8時間0分） 休憩時間:60分 時間外労働有無：有

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日120日 完全週休2日制（水木/土日）※シフト制 年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇（各1週間程度）、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 ・通勤手当：全額支給（詳細は福利厚生その他欄参照） ・社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ・退職金制度：勤続5年以上から対象 ・リロクラブ ・OJT（3〜6か月） ◆自家用車を持ちこむ場合 ・ガソリンカード：月額3万円まで支給（超過した場合は一旦本人立替、別途申請し承認されれば会社負担） ・オイル交換代：会社負担 ・駐車場：業務中の使用であれば経費。（各支店に駐車場完備） ・高速等有料道路代：業務中の使用は経費。通勤時の使用については別途申請。 【定年制】 60歳 【定年補足情報】 【受動喫煙対策】 喫煙室設置

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考プロセス】 書類選考→面接 【manage】 【manage2】 J12016503 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 6,400,000円 - 8,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給