不動産管理営業

仕事内容: 不動産管理はゴールじゃない。 あなたのアイデアで街と人 をつなぐ“新しい価値”を生み出す仕事です。 「入居率を上げるだけが不動産管理の役割」 ──そう思っていませんか? 不動産管理が本当に面白いのは、そこから先。オーナーと借主の関係を深め、地域や資産の未来まで左右できるほどの影響力を持つのが、この仕事の本質です。 HIROTAホールディングスでは、その“先”を一緒に創っていけるプレイイングマネー ジャーを求めています。 不動産管理は“街づくり”につながっていく 私たちが目指すのは「ただ空室を埋める」以上の価値提供。 大規模なリノベーションの一環として取り組む「レナトゥスプロジェクト」のように、物件そのものを再生・再構築し、エリア自体の活性化に貢献するケースも多々あります。 不動産管理営業が中心となり、オーナー・仲介店舗・リフォーム業者・売買部署など、多様なステークホルダーをつなぎ合わせながら、一つの街をより良くしていくことが可能です。 * 「空室率を下げる=街から空き家を減らす」という社会的意義 * 古い建物に新たな命を吹き込むレナトゥスプロジェクトで、地域の価値を底上げ * オーナーの資産運用を成功させ、次の投資・開発プロジェクトへ展開 単なる不動産管理の枠を超え、“街づくりのプレイヤー”として行動できる環境が、ここにはあります。 仲介件数No.1が生むスピード感と説得力 「良い提案をしても、仲介力が弱い会社では物件が埋まらない」──そんな不満を抱えた経験者も多いでしょう。 HIROTAホールディングスは北九州で培った仲介件数No.1(※業界紙エビデンスあり)の実績があり、これは不動産管理営業において極めて重要な後ろ盾となります。 * 借主の生の声を即座にフィードバックし、リノベーションや設備改善に反映できる * 「こうすれば埋まる」「この家賃帯を狙うべき」という具体的な戦略をオーナーに提示できる * 受託後、素早く客付けにつなげることで、オーナーの“成功体験”を追加受託・物件紹介につなげやすい 仲介と不動産管理が組織的に連動しているからこそ、アイデアをすぐに形にするスピード感があるのです。 チームを束ね、未来をつくるプレイイングマネージャー 当社の不動産管理部門には、若手社員も多く配属されています。彼らはまだ経験こそ浅いものの、SNSの活用や柔軟な発想など、“新時代の武器”を秘めているのも事実。 あなたには、自ら最前線で物件を受託し、オーナーと二人三脚でリノベーションや入居者募集の戦略を立てながら、チームをリードしていただきたいのです。 * オーナーと交渉し、不動産管理の戦略を組み立てる“プレイヤー”としての活躍 * 若手が意欲的に提案できるよう、背中を押し成功と失敗の両方を学ばせるリーダーシップ * 他部署との連携を主導し、売買やリフォーム、レナトゥスプロジェクト(大規模リノベーション)などを包括的にプロデュース 裏方ではなく、会社の収益と地域の発展を担う“司令塔”としてのやりがいを感じてください。 レナトゥスプロジェクトが示す“管理の新境地” 老朽化した物件を、 「生活の質」 と 「地域価値」 を同時に高める空間へリノベーションするのが、当社独自のレナトゥスプロジェクト。 * 単に見た目を綺麗にするだけでなく、物件コンセプトや暮らしの動線まで再構築 * エリアの特性やターゲット層に合わせたテーマ設計 * 地域住民との関わりや商業施設との連携など、街づくり視点から新たな価値を創造 不動産管理営業がこのプロジェクトに関わることで、物件の収益性が格段にアップするだ けでなく、地域社会にもポジティブなインパクトを与えられます。 詳しい内容はホームページでもご確認いただけますが、あなたのアイデアや行動力が、実 際に街を変える原動力になるのです。 キャリアアップが広がる“仕掛け” 当社では、不動産管理を単なる経費部門とは考えていません。むしろ事業拡大の柱の一つとして捉えており、 * 受託物件の稼働率向上が会社の収益アップへ直結 * レナトゥスプロジェクトを成功させればブランド力も向上 * オーナー満足度が上がれば、追加受託や新たな投資案件が発生 成果はインセンティブや昇格など、わかりやすい形で還元されます。 管理部門の組織自体 もどんどん拡大しており、プレイイングマネージャーから課長・部長クラスへのキャリア パスも十分に狙えます。 30代の不動産管理経験者へのメッセージ あなたはこれまで、物件管理の大変さ、オーナーとの折衝、入居者対応のクレーム処理など、骨身にしみる経験を積んできたはず。 しかし、その経験こそが“街をつくる”ステップ になる可能性を、十分に秘めているのです。 * 大規模リノベーションで街そのものをデザインする * 若手と一緒に成長していくプロセスを楽しむ * 相続や投資など、複合的な不動産コンサルへキャリアを拡大 従来の「管理=地味な裏方」というイメージから抜け出し、あなたならではの方法で “新 しい価値” を生み出してください。 HIROTAホールディングスは、その情熱とチャレンジを全力でサポートします。 募集要項 * 募集職種:不動産管理営業(プレイイングマネージャー) * 対象:30代の不動産管理・仲介経験者(マネジメントも視野に入れられる方) * 人数:毎年1~2名程度 * 業務内容:物件受託の営業、リノベーションや入居率改善の提案 レナトゥスプロジェクトへの参画(大規模リノベのプランニング・推進) 若手の育成や他部署との連携による総合マネジメント * 待遇:経験・実績を考慮し、給与・ポジションともに優遇 インセンティブ制度あり(受託や稼働率向上などの成果を反映) 資格取得支援、社会保険完備、昇給・昇格制度も充実 ここからが不動産管理の新ステージ 物件を預かるだけでは終わらず、街・オーナー・入居者・若手社員の未来を切り拓く── あなたのアイデアが、レナトゥスプロジェクトをはじめとした大規模リノベーションや資産活用の場でダイナミックに活かされます。 「プレイイングマネージャー」として、チームと社会を動かすスケールの大きなやりがい を、ぜひ当社で実感してください。

求める人材: 自動車運転免許を持っていて、明るく、元気で、素直な方！ 店舗全体で連携してお客様を接客することが多いため、業界未経験の方でも安心ください！みんな、最初は未経験スタートです！ 学歴不問（中卒・高卒・高専卒・大卒・大学院卒・専門学校卒はもちろん、中退もOK）、年齢も資格も不問！どなた様でもご応募ください！ ＜歓迎資格＞ 宅地建物取引士

福岡県北九州市八幡東区山王1-11-1 不動産のデパートひろた 本社 勤務地: 不動産のデパートひろた 本社 【交通手段】 アクセス: JR鹿児島本線 スペースワールド駅より徒歩15分

月給24万4000円～30万7500円 給与: 月給244,000～307,500円 年収モデル * 24歳：リーダー　350万 * 26歳：主任　420万 * 35歳 : 課長　550万 ※各種手当、残業手当込み

固定時間制 勤務時間・曜日: 8:45～17:45 (所定労働時間8時間、休憩時間60分)

休暇・休日: プライベートの時間を大切にしたいあなたに シフト制/月6～11日　水曜日定休 年間休暇日数120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 福利厚生 * 昇給あり（年1回） * 賞与あり（年2回） * 健康保険 * 厚生年金 * 雇用保険 * 保養所(大分県湯布院) * 交通費支給（上限20,000円） * 業績手当 * 家族育児手当 * 宅建資格取得支援制度 * 宅地建物取引士手当（30,000円） * 賃貸不動産経営管理士手当（3,000円） * 年間教育研修制度 * OJT研修 * 表彰制度（3万円～5万円） * 産前・産後休暇 * 育児休暇 * 介護休暇 * リフレッシュ休暇4日連休 * アニバーサリー休暇

試用期間なし

その他: ＜株式会社HIROTAホールディングスの募集はindeedから！受付応募の流れ＞ 【まずは“お仕事カフェ”でカジュアルに】 いきなり面接じゃありません。まずはカフェでおしゃべりする感覚で、リアルでお会いしませんか？ 仕事の話も、あなたのことも、お互いリラックスして知れる時間です。 「応募＝面接」じゃないので、どうぞ気軽にご応募ください！ ①indeedからの応募 「応募ページへ進む」ボタンから、氏名、生年月日、メールアドレス、電話番号を入力するだけの、履歴書不要の簡単応募！ ご応募をいただきましたら、こちらより追ってメールにて案内いたします。 ※3日以内にはご連絡するよう努めますが、万が一ご応募の後に、連絡がないと思われましたら、お手数ですが再度ご連絡くださいますようお願い致します。 ②電話での応募 電話応募も可能です！その場合、「indeedの社員募集を見た」とお問い合わせください。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 244,000円 - 307,500円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 167時間

• 交通費支給