不動産企画開発営業(幹部候補)

仕事内容 業務拡張による増員募集！ 不動産企画営業の幹部候補を募集します。 不動産業界でも貴重な職種です！ あなたの経験やスキルを活かしませんか？ 【地域の未来を創造！】 仕入れ～企画～運営まで 一気通貫で携われる！！ “裁量×コンサル×反響”型営業 ワンランク上の不動産スキルを 身につけキャリアアップしませんか？ ✅賞与年2回＆昇給あり ✅GW・お盆・年末年始休み ✅裁量インセンティブ年2回＆決算賞与 ✅ストック型で安定収益 ✅地域創生＆社会へ貢献 【インセンティブ例】 200万～400万円（昨年実績） ┏ ━━┅━━━━━━━┅━━ ┓ 土地が、魅力ある収益物件として 成り立つかを見極め、 企画・プラン→土地仕入→販売 →自社設計→自社建築→自社管理 までを一貫して行います。 ┗ ━━┅━━━━━━━┅━━ ┛ 【仕事内容】 アパートをメインに物件の土地活用を 一貫プロデュースするお仕事のほか、 戸建てや不動産仲介も行っています。 ➀ヒアリング／査定 土地情報を入手し、プランニング。 周辺相場や法規制を調査 周辺環境・賃料相場・需要や 利回りを可視化します。 ➁事業企画・提案 建築プラン（間取り・戸数・賃料）と 収支シミュレーションを作成 リスク＆リターン比較し、 最適なアパート計画をプレゼン。 ➂建築フェーズの推進 自社での施工スケジュール管理、 コスト・品質をチェックします。 ④プロパティマネジメント提案 竣工後、自社で物件管理を受託し 入居率向上・家賃回収をサポート 長期的な資産価値保全プランを策定 ＼＼＼｜｜｜｜／／／ 土地活用プランは あなた次第！！！ 成果がストックに。 ／／／｜｜｜｜＼＼＼ その土地をどう活用するかは、 提案者であるあなた次第です。 収益もあなたの企画力次第。 その後の管理受託は 基本的に、長期契約のため 担当物件が増えれば増えるほど 安定収入に貢献することができます！ ･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･ ⌛【ある1日をご紹介】⌛ 09:00 メールチェック 前日の現場進捗確認 10:00 土地の現調 (周辺確認など) 12:00 ランチ 13:00 役所・法務局へ。 （用途地域や法規制を確認） 15:00 社内で収支シミュレーション作成 設計部・工事部との打ち合わせ 17:30 企画書ブラッシュアップ 翌日の提案準備 18:30 退社 ･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･

求めている人材 ＜必須＞ ・普通自動車免許 ・不動産・建築・金融いずれかの知識 ★営業経験者であれば尚歓迎★ ・収支計算など数字に強い方 ・Excelでのシミュレーションが得意な方 ・顧客目線でコミュニケーションできる方 ＜歓迎＞ ◆こんな方を求めています◆ ✅地域社会の発展に貢献したい方 ✅周りと協力し、課題解決が得意な方 ✅人を敬う事ができる方 ✅思いやりがある方

職場環境 口コミやHPからの問い合わせ 不動産会社や顧客からの紹介など 個人・法人問わず多方面からの相談多数。 お客様視点で メリット・デメリットを しっかり説明することが大切です。 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

福岡県福岡市西区小戸4-29-40 成斗工務店 【交通手段】 交通・アクセス 下山門駅／徒歩10分、姪浜駅／徒歩15分、車両基地前バス停／徒歩1分

月給27万円～35万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 23万円 〜 30万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万円 〜 5万円（固定残業時間：1ヶ月あたり25時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力を十分考慮 昇給年1回 賞与（インセンティブ）年2回 決算賞与(年1回) ＜各種手当別途支給＞ ＊通勤手当(0～20,000円) ＊皆勤手当 ＊家族手当 (配偶者15,000円、第一子7,500円、以降が1人につき5,000円) ＊住宅手当 (家賃5万円未満は10,000円、5万円以上は20,000円) ＊資格・技能手当 ・宅地建物取引士(月/10,000円) 【給与例】 給与例 ・600万円 35歳 5年目 (月給25万円＋他) ・700万円 51歳 9年目 (月給32万円＋他)

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 9:00～18:00 1年単位の変形労働時間制 週平均実働40時間 ◆残業月平均20時間 繁忙期以外はほぼ定時退社です！

休日休暇 日曜 祝日 土曜（月1～2回／繁忙期以外） GW (9連休 2024年) お盆 (5連休 2024年) 年始年末 (8連休 2024年) 有給 慶弔 産休・育休・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・車通勤可 ・交通費支給（規定あり）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 通勤手当(0～20,000円) 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 18万5000円 〜 23万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万円 〜 4万円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 介護休暇あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 管理職・マネジャー採用
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• ノルマなし