用地仕入れ営業

仕事内容: ★全国の土地の仕入れが可能★ ★非住居物件など提案の幅が広い★ 建物の企画～販売管理まで一貫して担当します ■具体的な仕事内容 不動産用地の情報を収集し、 そこに建てる建物の企画・収支計画を立案。 土地の買取り～販売まで一貫して担当します。 【業務の流れ】 （情報収集） 売りに出ている（もしくは売却予定の）土地情報を収集。 ▼ （現地調査・資料収集） 実際の土地の状況を確認します。 ▼ （企画・収支計画作成） ここにどんな建物を建てたらいいか？ どのくらいの収益を得られるか？を考えます。 ▼ （購入、具体的計画の開始） 立案した計画が決裁されたら土地を購入し、実際の計画がスタートします。 ▼ （設計・施工・進捗管理） 設計・施工は協力会社に依頼。全体の進ちょく・工程管理を行います。 ▼ （販売管理） 物件が完成したら不動産仲介業者経由で販売。 土地の情報を得てから販売が完了するまで、6カ月～１、2年ほどが目安です。 ■当社の用地仕入れの特長 １）土地の用途が幅広い ――――――――――― 本社は戸建てやマンションなどの住宅がほとんどですが、 東京支店は住宅のほかに、オフィスビルや商業ビル、 ホテルなどいろいろな建物を企画できます。 ２）全国から仕入れが可能 ―――――――――――― 東京支店と言っても仕入れは全国区。 沖縄や札幌、福岡、金沢など全国から用地の買い付けをしている特殊な部署です。 培ってきた情報網により、全国の不動産業者や建築業者、 金融機関などから情報が入ってくる仕組みができています。 ３）建物の企画～販売まで一貫して担当できる ――――――――――――――――――――― 土地を仕入れるだけでなく、建物の企画から販売まで一貫して担当。 この土地を活かすベストな方法は何か？を考え、自分の考えが形になる面白さがあります！ 4）決裁の早さが強み ―――――――――― 土地の買い付けの仕事は情報と決裁のスピードが命ですが、 決裁が非常に早いのが当社の強み。 この強みがあるから、大手企業とも戦えるのです。 ５）案件は10億円以下の物件が中心 ―――――――――――――――― 当社がメインターゲットにしているのは、買付け金額10億円以下の土地物件。 駅前ビルなどの大きいものは、販売価格で20～30億円になります。

求める人材: 【必須条件】 ・不動産営業の経験者（分野・年数不問） ■優遇条件 ・用地仕入れ営業経験者 ・宅地建物取引士資格保有者 ※上記2つを兼ね備えている方は特に優遇します！

東京都中央区築地1-12-22コンワビル3階 SHOWA GROUP株式会社(旧昭和住宅株式会社) 勤務地: 禁煙　喫煙可能区域での業務：無 【交通手段】 アクセス: 東銀座駅徒歩2分

月給30万円～45万円 給与: 300,000円　～　450,000円 経験・能力を考慮して決定致します。 ■昇給：年1回（４月） ■賞与：年2回（６月、12月）

固定時間制 勤務時間・曜日: 09:00　～　18:00(休憩時間60分) 週休2日　／　火,水 年間休日：112日

休暇・休日: 週休2日制(火、水) 年間休日：112日 年末年始,慶弔休暇,有給休暇,夏季休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ◆退職金制度 ◆財形貯蓄制度 ◆社員旅行 ◆保養所

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 300,000円 - 450,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内