正社員
スペーム株式会社
東京都中央区築地
月給30万円~45万円
仕事内容 | 仕事内容: ★全国の土地の仕入れが可能★ ★非住居物件など提案の幅が広い★ 建物の企画~販売管理まで一貫して担当します ■具体的な仕事内容 不動産用地の情報を収集し、 そこに建てる建物の企画・収支計画を立案。 土地の買取り~販売まで一貫して担当します。 【業務の流れ】 (情報収集) 売りに出ている(もしくは売却予定の)土地情報を収集。 ▼ (現地調査・資料収集) 実際の土地の状況を確認します。 ▼ (企画・収支計画作成) ここにどんな建物を建てたらいいか? どのくらいの収益を得られるか?を考えます。 ▼ (購入、具体的計画の開始) 立案した計画が決裁されたら土地を購入し、実際の計画がスタートします。 ▼ (設計・施工・進捗管理) 設計・施工は協力会社に依頼。全体の進ちょく・工程管理を行います。 ▼ (販売管理) 物件が完成したら不動産仲介業者経由で販売。 土地の情報を得てから販売が完了するまで、6カ月~1、2年ほどが目安です。 ■当社の用地仕入れの特長 1)土地の用途が幅広い ――――――――――― 本社は戸建てやマンションなどの住宅がほとんどですが、 東京支店は住宅のほかに、オフィスビルや商業ビル、 ホテルなどいろいろな建物を企画できます。 2)全国から仕入れが可能 ―――――――――――― 東京支店と言っても仕入れは全国区。 沖縄や札幌、福岡、金沢など全国から用地の買い付けをしている特殊な部署です。 培ってきた情報網により、全国の不動産業者や建築業者、 金融機関などから情報が入ってくる仕組みができています。 3)建物の企画~販売まで一貫して担当できる ――――――――――――――――――――― 土地を仕入れるだけでなく、建物の企画から販売まで一貫して担当。 この土地を活かすベストな方法は何か?を考え、自分の考えが形になる面白さがあります! 4)決裁の早さが強み ―――――――――― 土地の買い付けの仕事は情報と決裁のスピードが命ですが、 決裁が非常に早いのが当社の強み。 この強みがあるから、大手企業とも戦えるのです。 5)案件は10億円以下の物件が中心 ―――――――――――――――― 当社がメインターゲットにしているのは、買付け金額10億円以下の土地物件。 駅前ビルなどの大きいものは、販売価格で20~30億円になります。 |
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求めている人材 | 求める人材: 【必須条件】 ・不動産営業の経験者(分野・年数不問) ■優遇条件 ・用地仕入れ営業経験者 ・宅地建物取引士資格保有者 ※上記2つを兼ね備えている方は特に優遇します! |
勤務地 | 東京都中央区築地1-12-22コンワビル3階 SHOWA GROUP株式会社(旧昭和住宅株式会社) 勤務地: 禁煙 喫煙可能区域での業務:無 【交通手段】 アクセス: 東銀座駅徒歩2分 |
給与 | 月給30万円~45万円 給与: 300,000円 ~ 450,000円 経験・能力を考慮して決定致します。 ■昇給:年1回(4月) ■賞与:年2回(6月、12月) |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間・曜日: 09:00 ~ 18:00(休憩時間60分) 週休2日 / 火,水 年間休日:112日 |
休日・休暇 | 休暇・休日: 週休2日制(火、水) 年間休日:112日 年末年始,慶弔休暇,有給休暇,夏季休暇 |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ◆退職金制度 ◆財形貯蓄制度 ◆社員旅行 ◆保養所 |
試用期間 | 試用期間あり 試用期間:3か月 試用期間中の労働条件:同条件 |
その他 | その他: 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 300,000円 - 450,000円 月給 平均所定労働時間(1か月当たり): 160時間 |
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仕事の特徴 |
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募集人数 | 2人 |
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社名 | スペーム株式会社 |
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代表者 | 松村 康平 |
本社所在地 | 1040061 東京都 中央区銀座8丁目17-1PMO銀座Ⅱ4階 |
企業代表番号 | 0362284740 |
事業内容 | 人材派遣・職業紹介 |
用地仕入れ営業
スペーム株式会社