不動産管理ソリューション営業(新規受託営業　中途社員比率 9割以上)〔岡山〕/J129_16548

仕事内容: 【会社情報】 法人名：株式会社後楽不動産 設立年：2009年12 火 資本金：10,000,000円 売上高： 従業員数：40人 事業内容： 不動産賃貸、売買、管理、リフォーム 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 不動産管理営業は、オーナー様（物件の所有者）と入居者様の双方に満足いただけるよう、物件の運営や管理、トラブル対応、収益向上のサポートを行う仕事をお任せいたします。 【仕事内容】 収益最大化のサポートの為に下記業務をお任せします。 【業務概要】 ・賃料設定の提案 　地域の市場動向や周辺物件の賃料を調査し、適切な家賃設定を提案します。「家賃が高すぎて入居者が見つからない」「安すぎて収益が少ない」という状況を避けるためのアドバイスを行います。 ・リフォーム・リノベーション提案 　築年数の経った物件の価値を高めるため、内装のリフォームや外装の改修を提案します。 　具体例：「和室を洋室に変更」「設備を最新型に交換する」など。 ・報告業務 　月次や年次で、管理物件の収支や運営状況をオーナー様に報告します。 　空室が続く場合はその原因と対策を明確にし、改善案を提出します。 ・空室対策 　空室物件を埋めるため、インターネットや店頭での広告掲載を企画・管理します。 　物件写真の撮影やキャッチコピーの作成、広告媒体の選定などを行います。入居率向上のために「フリーレント1ヶ月」や「初期費用割引」などのキャンペーンを提案することもあります。 ・メンテナンス管理 　物件の老朽化を防ぐために、定期的な点検を行います。 　必要に応じて修繕計画を立て、業者を手配します。 　例：「共用部の電球交換」「屋根や外壁の補修」など。 ・清掃の手配 　物件の共用部（廊下やエントランス）の清掃や美化を業者に依頼します。 　建物全体が清潔で快適な状態を維持することが目標です。 ・市場調査とデータ分析 　地域の賃貸市場の動向を調査し、自社の物件に活かします。 　競合物件の状況を把握し、差別化ポイントを明確にすることで提案力を強化します。

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 ・社会人経験をお持ちの方 ※異業種の中途社員が多数活躍しておりますので、是非ご応募ください。 ・普通自動車免許第一種 【歓迎される資格・経験】 ・不動産業界経験者 ・BtoCの営業経験がある方 【フィットする人物像】 ・コミュニケーション能力があり、自ら提案したり行動を起こしたりできる方 ・地域密着企業で活躍したい方

岡山県岡山市北区東古松南町 株式会社後楽不動産 勤務地: 岡山県岡山市北区東古松南町6-31

年俸350万円～500万円 給与: 【給与】 予定年収：350万円〜500万円 月給：210,000円〜300,000円（固定残業代40,000円〜を含む/月） 昇給：年4回 賞与：年2回 時間外手当：有（固定残業時間33時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 就業時間:9:00〜18:00 休憩時間:60分 時間外労働:有

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日日数105日 週休2日制（火・水） 年間有給休暇10日〜40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 通勤手当：規定により最大1.5万まで 社会保険：補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし 一般社員研修、幹部研修 誕生日休暇 インフルエンザ予防接種費補助あり 資格手当あり 【定年制】 60歳 【定年補足情報】 【受動喫煙対策】 屋内禁煙

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考プロセス】 応募書類→面接 【manage】 【manage2】 J12916548 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 3,500,000円 - 5,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給