不動産賃貸管理(賃貸マンションの運営・管理全般)

仕事内容 ◆未経験から専門性を持つお仕事を！ …不動産管理のお仕事とは マンションのオーナー様に代わり、賃貸物件の運営・管理を行う事務のポジションです。例えば、空室を埋めるため入居者募集を行ったり、入退去時の事務手続き、退去時の原状回復、リフォームを業者へ依頼、そのほか入居者様からの問い合わせ対応などを行います。 不動産を活用して、いかに収益を上げれるかという根本に携われるので、不動産の広く・深い知識を身に付けられます。 ★未経験者・第二新卒者歓迎 ★20代・30代の異業種出身者が活躍中 ★社会人デビューもOK ★残業は月10時間以下 ★GW、夏季、年末年始に長期休暇あり 【自己成長を実現する】 不動産オーナー、経営者など、収益型不動産を経営するハイクラスの方々と接する機会も多く、おのずと自己成長に繋がっていきます。また、ミヤビグループは不動産管理以外にも、賃貸仲介、売買仲介など幅広い事業を展開しているので、多彩な不動産を学ぶことができます。 【プライベートの充実】 一般的なBtoCの不動産営業とは違い、遅い時間にオーナー様と折衝することはなく基本は定時で退社できます。残業はあっても月最大10時間（ほぼ10時間以内）でワークライフバランスを大事にしながら働いていただけます。 …仕事内容の詳細 ・管理物件内の巡回・チェック ・空室対策の企画・実行 ・入居者募集に伴う広告出稿 ・業者手配（修繕・リフォームの際） ・入居者様対応 （問い合わせ対応、クレーム対応） ・契約更新のご案内、手続き など ※一部、物件管理の獲得へ向けた営業活動もお任せしますが、すでに取り引きのあるオーナー様へ「その他の物件の管理も当社にお任せいただけないですか！？」という営業のため、新規飛び込み、TELアポにより営業はありません。

求めている人材 【学歴・経験不問】 ※要普免（AT限定可） ★不動産業界・職種未経験者歓迎 ★第二新卒者歓迎 ★20代・30代活躍中 ◎未経験でもチャレンジしたいという想いを優先して、「人柄重視」で採用します！ ・不動産業界に興味がある ・信頼関係を築くことが得意 ・チームワークを大事にできる ・社内でずっと仕事ではなく外にも出たい ＜バランスよく働ける＞ 物件の巡回、オーナー様との折衝など外に出ることも多く、社内での事務作業と社外での活動が4:6くらいです。ずっと社内にいるのもな…という方にはピッタリな不動産管理業務です。

職場環境 ★入社後2か月は、常に先輩社員と行動をしていただくため、未経験者も安心です！ 独り立ち後は、個人の裁量で業務スケジュールを組んでいただけるので、自由度高く働くことができます。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

大阪府大阪市西区新町1丁目8-1行成ビル6F 株式会社ミヤビグループ　本社 【交通手段】 交通・アクセス 四ツ橋駅徒歩2分、心斎橋駅徒歩5分、本町駅徒歩7分

月給21万6000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 17万5000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万1000円（固定残業時間：1ヶ月あたり29時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ＜インセンティブ制度＞ ①基本歩合 ユニークかつ取得していただきやすい歩合制度 ・勤怠(無遅刻無欠席) インセンティブ1万円/月 ・報連相できてます インセンティブ1万円/月 ・入居/延滞/新規管理 インセンティブ各1万円/月 …入居件数、延滞の圧縮などの実績に応じて、月度ごとに各種インセンティブを加算します。 ②特別歩合 管理受託/売買契約紹介歩合 …担当のオーナー様から新たに 賃貸物件管理業務をご依頼頂いたり、 物件の売買希望を伺い、担当部署へ ご案内した場合も実績に応じて インセンティブを加算します。 (1～50万円/報酬支払実績) ※上限は設けておりません ＜昇給＞ (経験・能力を考慮のうえ年1回) ＜賞与＞ 年2回(8月、12月支給) ＜手当＞ ・資格手当（宅建手当 月2～3万円） ・役職手当（例：主任 月2万円） ・家族手当（既婚 月1万円） (子供 1人目 月3000円、 2人目から 月2000円) ・住宅手当（管理物件のみ） ※個人で物件を探す場合は手数料無料 【給与例】 給与例 年収例420万円／31歳・入社2年目 年収例465万円／29歳・入社3年目（主任） 年収例806万円／32歳・入社9年目（課長） 月収例 256,000円／28歳・入社1年目 ※(基本給 ＋勤怠/報連相/入居/インセンティブ ＋家族手当 ) ※想定年収／350万円～900万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 10:00～18:30(休憩90分) ※月の残業平均10時間以内

休日休暇 ・週休2日（毎週日曜＋平日でシフト制※月間7日間） ・有給休暇 年間10日～ ・夏季休暇 (3日） ・ＧＷ休暇（2日） ・年末年始（1週間程度） ・4月～12月でオフシーズン休暇 年10日付与(月1～2日取得可)

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・福利厚生費(月 5000円) ・所属する店舗での座学、OJT、新人研修 ・社内慰安旅行（台湾・韓国・小樽・福岡など） 2024年は韓国/2泊3日 ・携帯電話貸与 ・定期健康診断 ・社員表彰制度 ・ドリンクサーバー有 ・自転車通勤OK ・個人ロッカー完備

試用期間あり 試用・研修期間：2ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 経験不問
• 住宅手当あり
• 通勤交通費全額支給
• 残業なし
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社