賃貸営業の立ち上げ責任者

仕事内容 「いずれは独立したい」 「自分の店を持ちたい」 だけど今は、決められた商品を、決められたルールの中で売っているだけ──。 そんな野心と現実のギャップに悩んでいるなら、今が仕掛けるチャンスです。 新川不動産企画では現在、社内で初となる「賃貸事業立ち上げ」を進行中。 必要なのは、ノウハウや指示ではなく、“全部任せられる営業責任者”です。 媒体運用、仕入れ、データベース構築、SEO施策、反響導線、追客設計、付帯収益の仕組み化── そのすべてに手を出してOK。いや、むしろ出してほしい。 自分で仕組みを作って、事業を回す経験は、いつか自分の城を築くとき、必ず活きます。 【業務概要】 中央区・江東区を中心とした都心エリアで、 賃貸仲介営業の実務から、反響設計・営業の仕組みづくり・育成体制構築まで、 賃貸部門全体の“営業責任者”として活躍していただきます。 【業務フロー（6ステップ構築）】 ① 物件の仕入れ（地場大家、管理会社、レインズ・ATBB） ② 掲載データベース構築（自社HP、SUUMO、HOMES等） ③ 媒体出稿・SEO設計（地名KW、写真、コメント設計など） ④ 反響チャネル整備（Google、Instagram、店頭、チラシ） ⑤ 追客・内見・成約のテンプレ化（LINE、メールフロー） ⑥ 外部連携整備（引越し、火災保険、ネット回線など） ＋営業マニュアル・営業プロセス設計・育成方針まで、自分で考えて動けます。 【入社後のサポート】 ● 地域の仲の良い賃貸業者とも連携があり、分からないことがあれば“実務のプロ”に相談できる環境も整っています。 ● すべてを1人で抱え込まず、経験と外部知見の“ハイブリッドで進める”スタイルを応援します。 【1日の流れ（例）】 9:30｜出社・反響チェック・掲載調整 10:30｜来店 or オンライン面談・条件ヒアリング 13:00｜昼休憩 14:30｜内見 or 契約書類作成 16:30｜業務フロー改善・マニュアル更新など 19:00｜退社 【会社の事業紹介・強み】 新川不動産企画株式会社は、中央区を拠点とする地域密着型不動産会社。 これまでは売買をメインに3名体制で事業を展開しており、今回が初の賃貸部門設立フェーズ。 売買で培ったWeb集客・紹介ネットワーク・YouTube発信など、 営業に必要な土台は既に存在しています。 あとは、それを“実行して動かせる責任者”が加わるだけ。 “ゼロから事業を立ち上げる経験”をしたい人にとって、今しかないタイミングです。 【求人の魅力ポイントまとめ】 ✅会社初の賃貸営業担当として“全部任されるポジション” ✅営業フロー・反響導線・仕入れ・営業プロセス設計まで、一貫して経験できる ✅YouTube等の営業発信・採用発信にも関われる ✅代表直下で、即意思決定・即実行のスピード感 ✅仲の良い賃貸業者のサポートありで“完全に1人で抱えない安心感”も

求めている人材 【応募資格（必須）】 ・賃貸仲介営業経験（3年以上） ・1人で反響対応〜契約締結まで完結できる方 【歓迎スキル】 ・SUUMO／HOMES等の媒体運用経験 ・営業KPI・追客フロー・マニュアル設計の経験 ・オーナー開拓／管理会社連携の経験 【人物像（向いている人）】 性格・特徴 ・ 自走力、責任感、誠実な営業スタイル 行動スタイル ・ 自ら考え、実行し、改善できる「起業家的マインド」 ・ 指示待ちではなく、裁量が与えられるほど燃えるタイプ スキル発揮の場面例 ・白紙状態の業務を自分で整理・整備して回し始める ・営業の成果を再現可能な仕組みに落とし込める ・チームができたとき、ナレッジを文化として引き継げる

職場環境 ・現社員は売買出身の3名のみ。代表と距離が近く、自由度が高い。 ・責任をもって挑戦できる人には、本気で任せる文化があります。 ・自社YouTubeでは営業や社内の空気感を発信中。営業手法としての「情報発信」も実験・活用しています。

東京都中央区新川新川1-9-12-201 新川不動産企画株式会社 【交通手段】 交通・アクセス 日比谷線・東西線【茅場町】3番出口より徒歩5分/ 日比谷線【八丁堀】A4出口より徒歩8分

月給25万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与詳細】 月給25万円～＋インセンティブ （基本給20万円＋固定残業代5万円／20時間分） ※超過分別途支給 【昇給】 年1回（評価面談による） 【給与例】 給与例 【年収モデル】 1年目：450万円 2年目：550万円（＋役職）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 【勤務時間】 9:30～18:15（休憩60分） ※残業月20時間以内

休日休暇 【休日・休暇】 ・ 完全週休2日制（水曜＋シフト1日） ※希望に合わせて柔軟に休日取得可能 ・ 年間休日110日 ・ 夏季・年末年始 ・ 有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・交通費全額支給

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 夕方
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 面接1回