新築分譲マンションの事業計画・商品企画・建設推進.sf
住友不動産株式会社
仕事内容 デベロッパーでのビル・自社ブランドマンションの事業計画・商品企画・建設推進 ＊経験に応じて配属 【具体的には】 経験に合わせて業務をお任せしていきます。 〇事業計画・不動産企画 ・オフィスビル・賃貸マンションの賃料相場、分譲マンションの価格相場の調査、 賃料や価格の立案 ・建築企画（配棟計画）の立案 ・提案書及び模型の製作 〇商品企画 ・新築分譲マンションの商品企画、建築企画の立案・基本計画、住戸プランの検討 ・外観デザイン、共用施設の企画・各種図面チェック ・販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明・施工会社との調整業務 〇建設推進 ・中高層建築物等の建築・開発に係わる調査・手続 ・土地・家屋権利者調査、影響範囲現地調査、住民対策範囲入居者確認 ・町内会・自治会対応、住民説明会や住民対応 ＊分譲マンション商品企画 先輩コメント＊ ■どんなマンションにするか、イチから考える。総合デベロッパーでスケールの大きな仕事！ 事業企画は、用地取得前の検討を中心に、総合的なプロジェクトマネジメントとして、設計・施工をはじめ、事業計画・不動産開発全体、関係組織をコントロール。事業全体のスケジュール管理、建物全体のコスト管理等をご担当いただきます。ビッグプロジェクトの要となる役割です。
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 (新宿NSビル) 住友不動産株式会社 首都圏
給与例 650万円／20代半ば／年俸650万円（固定残業手当月58時間分17万2200円含む）
休日休暇 完全週休2日制（土・日）祝日 年末年始・有給・忌引休暇 〇年間休日122日
掲載開始日：2024/04/02（火）
- 求人情報
供給戸数全国トップクラス。発注者の立場でマンション設計を担当
募集要項
仕事内容
デベロッパーでのビル・自社ブランドマンションの事業計画・商品企画・建設推進 ＊経験に応じて配属
【具体的には】
経験に合わせて業務をお任せしていきます。
〇事業計画・不動産企画
・オフィスビル・賃貸マンションの賃料相場、分譲マンションの価格相場の調査、 賃料や価格の立案
・建築企画（配棟計画）の立案
・提案書及び模型の製作
〇商品企画
・新築分譲マンションの商品企画、建築企画の立案・基本計画、住戸プランの検討
・外観デザイン、共用施設の企画・各種図面チェック
・販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明・施工会社との調整業務
〇建設推進
・中高層建築物等の建築・開発に係わる調査・手続
・土地・家屋権利者調査、影響範囲現地調査、住民対策範囲入居者確認
・町内会・自治会対応、住民説明会や住民対応
＊分譲マンション商品企画 先輩コメント＊
■どんなマンションにするか、イチから考える。総合デベロッパーでスケールの大きな仕事！
事業企画は、用地取得前の検討を中心に、総合的なプロジェクトマネジメントとして、設計・施工をはじめ、事業計画・不動産開発全体、関係組織をコントロール。事業全体のスケジュール管理、建物全体のコスト管理等をご担当いただきます。ビッグプロジェクトの要となる役割です。
求めている人材
デベロッパーでの事業計画経験者、新築分譲マンションの事業計画・近隣折衝経験者、他
【具体的には】
様々な社内メンバーとともに「ものづくり」に意欲的に取り組める人
〇事業計画
賃貸マンションのボリュームチェック経験者、ゼネコンの営業、マンションの設計業務や商品企画業務経験者
〇商品企画
・ゼネコンでの施工管理経験者
・大学などで建築学を学ばれた方
〇建設推進
・不動産会社等での近隣折衝業務や売買仲介営業経験
・土地活用などの提案営業(特に賃貸マンションのご経験）
・デベロッパーやゼネコン、分譲住宅メーカー等での用地担当
・ゼネコン（建築・土木に関わらず）での近隣対応のご経験
〇あなたの活躍を期待しています。
住友不動産は超高層タワーマンションから大規模複合開発を全国展開。優良物件を多数供給していくために、マンション建設の開発関連スタッフを募集します。
事業企画は、用地取得前の検討を中心に、総合的なプロジェクトマネジメントとして、設計・施工をはじめ、事業計画・不動産開発全体、関係組織をコントロール。事業全体のスケジュール管理、建物全体のコスト管理等をご担当いただきます。ビッグプロジェクトの要となる役割です。
管理部採用課 担当
勤務地
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 (新宿NSビル)
住友不動産株式会社 首都圏
勤務地
住友不動産株式会社 首都圏
【交通手段】
交通・アクセス
新宿駅8(都営線)出口から徒歩約4分
給与
給与詳細
給与には一律手当を含む
固定残業代：あり（その他）
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり（給与形態と同じ単位で支給）
1年あたり1260000円 〜 3996000円
固定残業代：11万9100円～21万1900円/58時間
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する
※別途一級建築士手当あり（月5万円）
※経験・実績に応じて優遇
【給与例】
給与例
650万円／20代半ば／年俸650万円（固定残業手当月58時間分17万2200円含む）
勤務時間
固定時間制
勤務時間詳細
勤務形態：固定時間制
実働時間：1日あたり07時間40分
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日
9:00～17:40
休日・休暇
休日休暇
完全週休2日制（土・日）祝日
年末年始・有給・忌引休暇
〇年間休日122日
試用期間
あり
試用・研修期間の期間：12ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
待遇・福利厚生
【保険制度】
雇用保険
労災保険
健康保険
厚生年金
待遇・福利厚生
【福利厚生】
【交通費】
通勤交通費実費支給
【資産形成】
従業員持株会制度：積立額の10％の奨励金を会社が補助
財形貯蓄制度完備
生損保の団体扱い有
提携住宅ローン有
【資格取得】
建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時）他
【保養所・旅行・趣味】
保養所完備：社員と家族も利用可能（軽井沢、発哺）
自社・提携ホテル割引（ヴィラージュ京都／伊豆高原、ヴィラフォンテーヌ、ハイアットリージェンシー、コンラッド東京）
【健康】
新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料：健康保険適用範囲内
職場環境
職場環境
喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
屋内全面禁煙
企業概要
応募について
選考の流れ
★web面接実施中★
▼応募
▼面接（複数回）※面接日時応相談
▼内定・採用（応募から内定まで最短10～20日程度）
※応募書類は返却致しません。
※応募の秘密は厳守します。
※応募書類を採用選考の用途以外に利用することはありません。
◇キャリア採用HPもご参照ください
http://www.sumitomo-rd.co.jp/jobs/career/index.html
【応募後の連絡】
書類選考を通過した方にのみ、14日以内にご連絡いたします。
※応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。
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