不動産管理スタッフ

仕事内容 【アピールポイント】 ⭐企画、提案・販売、設計、施工、管理を自社で完結 ⭐月給23万円～30万円(経験・能力を考慮) ⭐能力に応じて仕事を任せてもらえる ⭐創立35周年を迎える安定企業 ＜募集背景＞ 事業拡張のためによる増員募集。 ＜仕事内容＞ 不動産管理業務全般をお任せします！ オーナー様からお預かりした物件と 入居者との橋渡し役になってください。 ＝入居率UPのための提案 空室が多いお部屋の問題点を洗い出し、 改善策を提案。 設備拡充やリフォームなど社内各部署と 連携して対応します。 ＝物件の維持・管理 入居者の退去後のチェック(外部に委託)や 原状回復費用の見積と請求書の作成。 定期的な建物のメンテナンスや補修も 社内で対応を行ってもらいます。 (基本的には外部に委託しております) ＝家賃送金 入居者様から振り込まれたお家賃を オーナー様へ送金する業務を行います。 ＝仲介業者様の窓口 賃貸業者との連携を取り、 優先的に当社物件を紹介して頂けるように 信頼関係を作ってください！ 【他業務】 ・データ入力 ・請求書、領収証の作成 ・見積書、契約書などの作成 ＜当社について＞ 不動産会社かつ一級建築士事務所として、 アパートやマンション・ビルの企画 ・施工・販売・管理までの業務を ワンストップで実施。 木造アパートを中心に一戸建住宅から 商業店舗、ＲＣ造りの収益ビル、 公共事業に至るまで、ありとあらゆる 建築物の新築及び改築を手掛けております。 ＜先輩インタビュー＞ ＊入社2年目のAさん 賃貸に関する業務についていたのですが、 当社が企画、提案・販売、設計、施工、管理 までを自社で完結していることに 惹かれて入社しました。 管理業務は初挑戦だったため、最初は戸惑い ましたが周りの先輩に助けられて、 いろいろとできるようになりました。 また、前職の経験も評価してもらえて、 様々なことに挑戦できる場を提供してもらえています。 成斗工務店では、キャリアに関係なく、 能力に合わせて仕事を任せていただけるので 高いモチベーションを保ちながら働けますよ！ ＊入社3年目のBさん 宅建を取得後、不動産業界に 挑戦したくて入社しました。 初めての業界なので知ったかぶりをせずに 積極的にオーナー様に確認するように していたらいつの間にか信頼を得られていました。 クレーム対応など、大変に感じることも ありますが、オーナー様から「ありがとう」 「助かったよ」など感謝されたときは やりがいを感じますね。 今後は不動産関係の資格をたくさん 取得したり知識を増やしてできることを 増やしていきたいです！ 不動産の工程を全て自社で 受けもっている為、この会社で 長期的なキャリアもイメージしやすいです。

求めている人材 未経験OK！不動産管理経験者歓迎！ ＊U・Iターン歓迎 ＊福岡の安定企業で腰を据えて働きたい方 ＊人と接するのが好きな方 ＊チームワークを大切にできる方 ＊思いやりがある方 ＊仲間やメンバーの気持ちを大切にできる方 ・これから不動産関係を学びたい方も！ ・不動産経験があり、スペシャリストになりたい方！ どちらの方も活躍できる席を用意しております。 ＝リフォームはもちろん、 新規物件でも間取りやデザインなどの 提案は大歓迎です。 (経験がある方は空き室の出ない物件 ノウハウを大いに提供してください！) ＊設計（他部署）の際にも一緒に携わり、 どこに窓をつけるか、扉をつけるかなど 会議をして決めていきます。 (管理部が一番物件に詳しいため 一番意見が重要視（重宝）されます)

職場環境 ＜職場環境＞ 管理部には現在、10名のメンバーが在籍中。 幅広い年齢層の方が活躍しています。 分からないところなどは建築・設計・営業など近くにいるため、すぐに聞いて解決することができる。 一貫してやっている成斗工務店ならではの強みです。 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

福岡県福岡市西区小戸4-29-40 成斗工務店 【交通手段】 交通・アクセス 下山門駅／徒歩10分、姪浜駅／徒歩15分、車両基地前バス停／徒歩1分

月給23万円～30万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 19万円 〜 24万5000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万円 〜 5万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力を十分考慮 昇給年1回 賞与年2回 決算賞与(年1回) ＜各種手当別途支給＞ ＊通勤手当(0～20,000円) ＊皆勤手当 ＊家族手当 (配偶者15,000、第一子7,500円、以降が1人につき5,000円) ＊住宅手当 (家賃5万円以下は10,000円、5～10万円以下は20,000円) ＊資格・技能手当 ・宅地物件取引士(月/1万円) ・賃貸不動産経営管理士(月/1万円) 【給与例】 給与例 ・430万円／ 34歳 3年目(月給29万＋他) ・520万円／ 32歳 6年目(月給34万＋他)

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 9:00～18:00 1年単位の変形労働時間制 週平均実働40時間 ◆残業少なめ おそくとも全員19時半には帰宅していますよ！

休日休暇 日曜 祝日 土曜（月1～2回／繁忙期以外） GW (９連休 2024年) お盆 (５連休 2024年) 年始年末 (８連休 2024年) 有給 慶弔 産休・育休・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・5年以上在籍は退職金あり ・車通勤可

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 通勤手当(0～20,000円) 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 17万5000円 〜 22万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万5000円 〜 3万円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 介護休暇あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし