オフィスビルの設備営繕技術者(長期修繕計画)

オフィスビルの設備営繕技術者（長期修繕計画）/大手総合不動産デベロッパー IM154 オフィスビルの設備営繕技術者（長期修繕計画） 東京都新宿区 業務内容 東京でNo.1の管理・保有棟数を誇る、230棟のビルを維持・保全する業務です。 六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」(ともに66?、ループ受電)をはじめとした大型ハイスペックビルの設備全般を維持・保守していただきます。担当するビルの電気、空調、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対して責任を持ち、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 電気に特化、空調に特化ではなく、全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いている業務です。 【長期修繕計画担当】 エリアを限定せずに、ビル設備における長期修繕計画の立案と実行を主に行っていただきます。 【具体的には】 ・日常小修繕、集中管理業務、緊急対応業務 ・受変電設備の点検・整備計画の立案・実行 ・故障データ分析、設備診断 ・ビル設備の長期修繕計画の立案・実行 ・設備リニューアル計画の立案・実行 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります 職種 オフィスビルの設備営繕技術者（長期修繕計画） 雇用形態 正社員 勤務体系 固定時間制 試用期間の期日 試用期間：12ヵ月（有期契約） 勤務先事業内容 【事業内容】 ●ビルの開発・賃貸 ●マンション・戸建住宅の開発・分譲 ●宅地の造成・分譲 ●海外不動産の開発・分譲・賃貸 ●建築土木工事の請負・設計・監理 ●不動産の売買・仲介・鑑定 ほか 従業員数：13,238名（2019年3月31日現在・連結）

必要な経験等 【資格】 ■下記いずれかの資格をお持ちの方 第一種、第二種、第三種電気主任技術者、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士 【経験】 ■下記いずれかの経験をお持ちの方 ・設備に関する施工管理、設計業務 ・施設運営、管理業務 ・電力会社等での送電、配電業務 ・電気工事、設備工事 、サーバールーム設計・工事 ・電気、設備の保全全般（検針、巡回業務以外） 必要な免許・資格 第一種、第二種、第三種電気主任技術者、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士

〒東京都新宿区 住友不動産株式会社 就業場所 東京都新宿区 勤務先会社名 住友不動産株式会社

年俸600万円以上 賃金 年俸制 【長期修繕計画担当】 ６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※月給には、固定残業代（約58時間分、15万8800円）が含まれています（年俸600万円の場合） 【共通】 前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します 一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます 上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します 定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） 固定残業の有無 あり 固定残業数 696.0時間 固定残業数(法定内) 0時間 固定残業代 1905600円 試用期間の有無 あり 試用期間中の条件 待遇変更なし 年俸 6000000円~円 試用期間中の固定残業 あり 試用期間中の固定残業数 58.0時間 試用期間中の固定残業数(法定内) 0時間 試用期間中の固定残業代 1905600円

固定時間制 就業時間 09:00 - 17:40 休憩時間 （休憩１時間） ※平均残業時間17時間/月（2021年度）

休日 ■週休２日制（土日祝を基本としたシフト制） ■年間休日：１２０日（２０２３年） ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇 年間休日数 120

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ・通勤交通費：実費支給 ・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢など） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 加入保険等 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり

試用期間あり 待遇変更なし

勤務先会社本社所在地 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 受動喫煙防止措置 屋内禁煙