不動産・用地仕入れ営業
株式会社リビングコーポレーション
仕事内容 【残業月9時間】法人営業（投資用賃貸マンションの用地仕入れ～不動産売買、企画、マーケティング） ＜具体的には＞ 自社開発のデザイナーズマンション、木造アパートなどの用地情報収集から、用地仕入（買い付け）／企画／一棟販売まで担当。 個人の裁量のもと、営業手法やお客様とのかかわり方を自由に考えて取り組めます。 ＜仕事の流れ＞ 社内外の設計・施工チームと連携しながら、1件のプロジェクトをおよそ1年で完遂。それを2～3件並行して担当します。 1：用地情報の収集と購入 （法人向け物件を手掛ける不動産会社を訪問） 2：物件の企画 （社内外の設計チームと連携します） 3：事業計画作成 4：工事管理 （社内外の施工チームと連携します） 5：販売資料作成 6：お客様（金融機関などの機関投資家）との商談、資金計画の提案 7：金融機関との折衝（お客様への融資の斡旋） 8：物件の引渡し、決済 ＜仕事の進め方＞ ひたすら電話をかけるような営業は行いません。AIやビジネスツールを駆使。意思決定のタイミングや顧客深耕において力をふるっていただきます。 同時に仕事の効率化を図っているため、残業も削減しています。 ＜物件について＞ 20～30代をターゲットにしたデザイナーズマンションやファミリー向けなど、さまざまな物件を全国で展開。オーナーだけではなく入居者視点も含めた物件開発に関わっていきます。 ＜仕事のサポート＞ 営業社員の他に、チームには不動産のプロである「調査役」がいます。用地情報を取得する際には、アドバイスやチェックなどわからないことをどんどん教えてもらえます。 上司（ユニット長）も、当社のビジネスを知り尽くす人であり、いつでも指導を受けられて業界未経験入社でもステップアップできる環境が整っています。 2024年春以降、Web広告、タクシー広告をはじめ自社の知名度を上げていくことに力を入れていきます。こうしたプロモーションも、あなたの営業をよりやりやすくしていくはずです。
福岡県福岡市博多区博多駅中央街7-26 博多センタータワー 6階 株式会社リビングコーポレーション 福岡支店
給与例 600万円／入社2年目（月給40万円＋業績賞与） 750万円／入社4年目（月給50万円＋業績賞与） 900万円／入社7年目（月給55万円＋業績賞与）
休日休暇 完全週休2日制（土・日） 祝日 【年間休日】 125日 【有給休暇】 10日 ※年間の平均有給取得日数／14.2日（2022年度） 【休暇制度】 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ※産休育休取得率・復職率／100％（2022年度）
掲載開始日：2024/02/29（木）
- 求人情報
残業月9時間。担当物件は年2～3件。年収を下げずに働き方改善
募集要項
仕事内容
【残業月9時間】法人営業（投資用賃貸マンションの用地仕入れ～不動産売買、企画、マーケティング）
＜具体的には＞
自社開発のデザイナーズマンション、木造アパートなどの用地情報収集から、用地仕入（買い付け）／企画／一棟販売まで担当。 個人の裁量のもと、営業手法やお客様とのかかわり方を自由に考えて取り組めます。
＜仕事の流れ＞
社内外の設計・施工チームと連携しながら、1件のプロジェクトをおよそ1年で完遂。それを2～3件並行して担当します。
1：用地情報の収集と購入
（法人向け物件を手掛ける不動産会社を訪問）
2：物件の企画
（社内外の設計チームと連携します）
3：事業計画作成
4：工事管理
（社内外の施工チームと連携します）
5：販売資料作成
6：お客様（金融機関などの機関投資家）との商談、資金計画の提案
7：金融機関との折衝（お客様への融資の斡旋）
8：物件の引渡し、決済
＜仕事の進め方＞
ひたすら電話をかけるような営業は行いません。AIやビジネスツールを駆使。意思決定のタイミングや顧客深耕において力をふるっていただきます。
同時に仕事の効率化を図っているため、残業も削減しています。
＜物件について＞
20～30代をターゲットにしたデザイナーズマンションやファミリー向けなど、さまざまな物件を全国で展開。オーナーだけではなく入居者視点も含めた物件開発に関わっていきます。
＜仕事のサポート＞
営業社員の他に、チームには不動産のプロである「調査役」がいます。用地情報を取得する際には、アドバイスやチェックなどわからないことをどんどん教えてもらえます。
上司（ユニット長）も、当社のビジネスを知り尽くす人であり、いつでも指導を受けられて業界未経験入社でもステップアップできる環境が整っています。
2024年春以降、Web広告、タクシー広告をはじめ自社の知名度を上げていくことに力を入れていきます。こうしたプロモーションも、あなたの営業をよりやりやすくしていくはずです。
求めている人材
【要宅建】不動産売買仲介営業の経験、または用地仕入れ経験（業界不問）がある方 ※要普免 ※高卒以上
経験年数は一切問いません。
※不動産売買仲介経験がある方は、用地仕入れの経験を問いません。
※用地仕入れ経験がある方は、不動産売買仲介の経験を問いません。
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●月給31万円以上
●残業月9時間（繁忙期も月20時間程度）
●完全週休2日制（土・日）
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たとえば、お子さんが生まれたなど、ライフステージに変化があり、「働き方を変えたい」という不動産売買仲介や用地仕入れの経験があるあなたへ。私たちは、新しいキャリアをご提案します。
私たちは不動産デベロッパーとして、東京／名古屋／博多でデザイナーズ賃貸マンションを中心に企画開発、販売を手掛けています。
直近3年の売上推移は、80億円→100億円→120億円。
デフレからインフレへ、そして国が個人投資を推進する時代において、「投資用の物件専門」であることを強みに伸び続けています。
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「土地を見立てる力」が磨ける仕事。
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用地情報の収集と購入から物件の企画、販売企画まで。賃貸マンションのプロジェクトをけん引する力を身に付けられる。銀行などの機関投資家に数棟をバルク売りして数十億の取引に携わることも。それが、あなたにお任せしたい仕事です。
以前、賃貸木造アパートの提案営業をしていた29歳の転職者は言います。
「前職は月に3件ほど案件を動かしていましたが、現在は年2～3件というペースに。当社では基本的に5億円以上という予算の違いもあり、思い入れをもって仕事に取り組めています。
残業時間も大幅に減り、仕事と私生活のバランスが改善しました。用地を仕入れて工事、販売と一貫して携われることもやりがいです」
空いている土地を見れば、自然と収支を考える。そんな土地への興味が、あなたを成長させます。
「自ら見つけた土地を、経営層にプレゼンする投資判定会議によって、土地を見る目が磨かれることも特徴です」
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1兆円企業をつくるために募集します。
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私たちは、分譲戸建住宅の国内販売シェア日本一で知られる飯田グループホールディングスのグループ企業。
現在、社員70名。
2015年設立のベンチャー企業として手を挙げればどんどんチャレンジできる風土と、安定した経営基盤を持ち合わせています。
「不動産×投資」分野の未来は未知数。私は、1兆円企業を実現できる“ワンチャン”可能性を当社に感じています。くわしくは会って話しましょう。
（代表取締役社長／鈴木英樹）
勤務地
福岡県福岡市博多区博多駅中央街7-26 博多センタータワー 6階
株式会社リビングコーポレーション 福岡支店
【交通手段】
交通・アクセス
博多駅より徒歩2分
給与
給与詳細
※基本給・固定残業代の総額
基本給：月給 28万円 〜
固定残業代：あり（給与形態と同じ単位で支給）
1ヶ月あたり3万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する
法定内残業時間：1ヶ月あたり0時間0分
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
【手当】
◎通勤手当（会社規定による）
◎残業手当（固定残業代の超過分を別途支給）
◎各種資格手当（例／宅建士：月額2万円など）
【昇給】
年1回
【賞与】
年1回
※当社では、業績評価は賞与でしっかりと還元することから、
毎月の給与を固定給にしています。
【給与例】
給与例
600万円／入社2年目（月給40万円＋業績賞与）
750万円／入社4年目（月給50万円＋業績賞与）
900万円／入社7年目（月給55万円＋業績賞与）
勤務時間
固定時間制
勤務時間詳細
実働時間：1日あたり7時間45分
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日
※月あたりの平均残業時間：9.21時間（2022年度）
※2月～3月の繁忙期でも月20時間程度になっています。
休日・休暇
休日休暇
完全週休2日制（土・日）
祝日
【年間休日】
125日
【有給休暇】
10日
※年間の平均有給取得日数／14.2日（2022年度）
【休暇制度】
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前・産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
※産休育休取得率・復職率／100％（2022年度）
試用期間
あり
試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
待遇・福利厚生
【保険制度】
雇用保険
労災保険
健康保険
厚生年金
待遇・福利厚生
【福利厚生】
自社開発物件の家賃補助制度
スポーツジム半額補助制度
資格取得受験料全額補助制度
確定拠出年金制度（401K）
従業員持株会（飯田グループホールディングス）
再雇用制度（65歳まで／定年60歳）
企業概要
応募について
選考の流れ
書類選考
▼
筆記試験・適性検査
▼
面接（2～3回／目安 ）
▼
内定
※面接・入社日はご相談に応じます。
在職中の方もお気軽にご応募ください。
【応募後の連絡】
書類選考を通過した方にのみ、5営業日以内にご連絡いたします。
※応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。
この求人への応募および問題を報告する場合にはIndeedのシステムを利用します。
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