大規模修繕に携わる建築設計

仕事内容 ＜この募集のポイント＞ ◆建築士資格は必須ではありません。 受験資格をお持ちならOK！ ◆マンション大規模修繕のパイオニア。 設立36年、年間契約数200件以上！ ◆一級建築士事務所です。 社員80名中、40名が一級・二級建築士！ 人数・有資格率とも業界屈指です！ ■36年前からリノベーションの重要性に着目 ー マンションには建物の劣化を防ぎ、安全性や快適性を維持するために、10〜15年ごとの大規模修繕が必要とされています。いま日本では築10～40年というマンションが多く、皆さんも街中で修繕工事中の建物を見かけることがあるはずです。 私たちは、まだ「リノベーション」という言葉さえ一般的ではなかった1989年から、大規模修繕という事業に取り組んできました。新築マンションばかりに注目が集まる時代でしたが、これからは必ずリノベーションの重要性・必要性が高まると考えたからです。 2004年には“リノベーション”と“システム”を組み合わせ、社名を「リノシス」に変更。いまでは「大規模修繕のことならリノシスさん」といわれる存在になりました。私たちは建築士事務所なので工事費はいただきません。年間200件以上を手がけ、コンサルティング・設計費だけで売上10億円以上。これほどの規模のリノベーション会社は国内に数社もありません。 ■なぜ、リノシスが選ばれているのか ー 私たちのお客様はマンションの管理組合が中心です。大規模修繕はそのマンションを建設した会社、あるいは管理会社に依頼することが一般的です。しかし最近は、そこで提示される費用や工事内容に納得がいかないというケースも少なくないようです。 自分たちが積み立てた大切な修繕費を有効に使いたい。自分たちが住むマンションだから、自分たちの意見や要望もしっかり反映させてほしい。そう考える管理組合が増えているのです。そして「他社の話も聞いてみたい」となった際、まず名前があがるのが圧倒的な実績を誇る私たちです。 私たちは設計担当と営業担当がチームを組み、管理組合の理事会などに参加します。物件の状況や課題を綿密に調査するのと同時に、お住いの方のご要望に徹底的に耳を傾けます。その上でニーズに合わせた修繕、積立金を最大限に活かせる計画、住み心地や資産価値を高める設計案をご提案します。 組合員の意見がまとまらない場合は、ご要望の最大公約数を実現できるプランを、納得いただけるまで何度もお出しします。さらに修繕によるメリットだけでなく、デメリットも正直にお話しします。 結果、「ぜひリノシスさんにお願いしたい」と契約に至ることが大半。どこにも負けない実績・ノウハウに加え、「寄り添う姿勢」や「誠実な仕事」が評価されてのことだと自負しています。工事終了までしっかり並走し、「次回の修繕もお願いしたい」とおっしゃっていただくことが少なくありません。 また最近は超高層のタワーマンションなど、ビッグプロジェクトも増加。外壁塗装や防水工事のほか、エントランスをデザインからやり直すといった仕事も増えています。だから業績は好調そのもの。今後も修繕・リノベーションのニーズが減ることはありませんから、将来にも明るい見通しを持っています。 ■単なる修繕ではないから面白い ー これは私たちの仕事の一例です。 静岡のタワーマンション(32階建)のサブエントランスのリノベーションでは、新築時から白一色のシンプルな内装で汚れも目立ち、「グレードアップさせてほしい」というご要望をいただきました。そこでセラミックパネルを用いたダークトーンのデザインをご提案。さらに間接照明でモダンな空間を演出しました。お住いの方からも「天然石みたいで重厚感がある」「新築のときより高級感がある」といった声をいただきました。 東京のマンションのメインエントランスのリノベーションでは、「ポストが小さくて使いにくい」という声をいただきました。そこで床や壁のリニューアルと同時に、レターパック対応のポストへの交換、さらに宅配ボックスの新設をご提案。「郵便物がくしゃくしゃにならないし、取り出しやすい」「宅配便の時間を気にせず出かけられる」と好評をいただきました。 ご提案にご満足いただくこと、仕上がりに喜んでいただけることにヤリガイを感じるという社員も少なくありません。 ■では仕事の流れをご説明します ー ＜管理組合や企業からご依頼＞ 設計と営業を含む3名以上のチームを組み お客様の状況・ご要望を伺います。 ↓ ＜建物診断・現地調査＞ 外壁や塗装の痛み具合、防水対策の状況、 設備の現状などを 数日かけて細かく調査・分析します。 ↓ ＜調査診断結果の報告＞ 報告書を作成し、 管理組合の会合などで説明します。 ↓ ＜基本計画の企画立案＞ お客様のご要望をしっかり汲み取り、 安全性・快適性・資産価値を高め、 建物の寿命を延ばす計画を立てます。 ↓ ＜プレゼンテーション＞ 計画を資料にまとめて、お客様にご説明。 ↓ ＜設計＞ 基本計画がお客様に了承されたら それに沿った設計図書を作成。 ↓ ＜工事監理＞ 工事の進捗状況や、 設計通りに行なわれているかをチェック。 工事終了まで責任を持って お客様に寄り添います。 ↓ ＜お引き渡し＞ 工事が終了し不備がないか検査。 お客様に報告し、お引き渡しとなります。 ＊当社で使用する主なソフト AutoCAD、Jw_cad Vectorworks、ArchiCAD お任せする業務によって 使用するCADが異なります ＊お客様とは100％直接取引です。 ご意見・ご要望を直に伺えますし、 プランやアイデアも伝えやすい環境です。 ＊工期は小さな工事で半年、 大規模な案件だと3年ほどになります。 その間、お客様と深く関わり、 信頼関係を築くことができます。 だから完成時にはお客様と 喜びを共有することができます。 ＊個性を尊重する社風です。 仕事の効率化・集中のスタイルも自由。 「音楽を聴きながらのほうが集中できる」 という社員は耳にヘッドホンを入れて 図面に向かったりしています。 ■じっくり育てる余裕があります ー もちろん、建築士資格をお持ちでない方に、いきなりプロジェクトをお任せするようなことはありません。安定した業績を背景に、人材育成にじっくり時間をかけられるのも、私たちの特長です。 ＜基礎知識を習得＞ マンションの大規模修繕には建築基準法の様々な規制があります。建物の構造、法に則った申請や手続きなど、仕事に必要な知識を座学でしっかりお教えします。 ↓ ＜先輩の仕事を見る＞ 一通りの知識を学んだあとは、先輩社員のチームにメンバーの一人として加わっていただきます。そこで先輩の仕事を間近で見ながら、私たちの設計の進め方、お客様との関わり方などを学んでください。もちろん設計に関して意見やアイデアがあれば、積極的に出していただいてOKです。 ↓ ＜まずは小さな案件から＞ チームの一員としていくつかのプロジェクトを経験し、先輩が「もう任せても大丈夫」と判断したら一人立ちです。あなたをメインの設計担当者とし、まずは小さな案件からお任せしていきます。もちろん、しばらくは先輩がアドバイザーとして付きますので、分からないことがあれば、何でも聞きながらプロジェクトを進められます。 ↓ ＜建築士資格の取得を全力支援＞ 若手社員研修会、次世代育成研修会、建築技術部技術会議など様々な勉強会を開催しています。また建築士試験のために勤務時間を調整するなど、資格の取得も全面バックアップ。実は40名の建築士のうち、半分以上が入社後の取得です。もちろん本人の努力が前提ですが、先輩から勉強方法、受験のコツや心構えなどを聞くこともできます。 ↓ ＜経験を積んでビッグプロジェクトへ＞ 建築士を取得し、経験を重ねればビッグプロジェクトに関わるチャンスも自然に広がってきます。高額物件の大規模修繕、タワーマンションの3年がかりの工事なども担当していだたくことになります。

求めている人材 必要条件は「建築士の受験資格」のみ。 実務経験も問いません。 ブランクもＯＫです。 ＊もちろん一級・二級建築士の方、 設計事務所や建築設計事務所で 実務経験のある方も歓迎です。 即戦力としてお迎えし、 給与の面でも優遇します。 ＊施工管理技士、建築積算士、 インテリアコーディネーター、 インテリアプランナーの資格者も歓迎。 当社では上記有資格者が21名おり、 その他にもマンション管理士や 管理業務主任者の資格者もいます。 ＊エントランスのデザイン変更といった 仕事も増えています。 会社としても今後、 この方面に力を入れていく予定です。 事業領域の広がりに伴い、 いろんな経験・資格・得意分野を持つ方に 活躍いただける会社になっていきます。

職場環境 定年退職以外の離職はほどんどありません（昨年度はゼロ）。定着率の秘密はなんといっても人間関係の良さ。魅力的な社員たちがブログで日々の取り組みなどを発信していますので、ぜひご覧ください。 https://blog.renosys.jp

大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3番4号　福智ビル 株式会社リノシスコーポレーション(一級建築士事務所)　大阪本社 【交通手段】 交通・アクセス 大阪メトロ谷町線・京阪電車「天満橋駅」より徒歩6分、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩10分

月給27万円以上 給与詳細 基本給：月給 27万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ＊年齢・経験・能力・前職給などを 考慮の上、優遇します。 有資格者×経験者は月給40万円以上。 有資格者×未経験者は月給30万円以上。 受験資格がある方は月給27万円以上。 ※有資格…一級・二級建築士、若しくは施工管理技士の資格 ＜月給には下記を一律で含みます＞ ・職務手当／3万円 ・住宅手当／1万円 ＜以下の手当は別途支給です＞ ・交通費／月5万円まで ・時間外手当／1分単位で全額 ・資格手当／4000～5万円 ・家族手当／配偶者1万円、子1人1.5万円 ・役職手当 ＜昇給＞ 年1回／9月 ＜賞与＞ 年2回／6月・12月 （昨年度実績:3.5ヶ月） 【給与例】 給与例 受験資格がある方：４３０万円（月給３０万円） 有資格者×経験者：５００円（月給３５万円）～ （有資格者は２級建築士想定での金額です。）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間30分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9：30～18：00 または 9：00～17：30 （実働7.5時間） ＊生活スタイルなどに合わせて、 都合のいいほうを選んでください。 ＊残業ほぼナシ。 あっても月10時間程度です。

休日休暇 ＜年間休日125日以上！＞ 完全週休2日制（日曜・月曜）、祝日 ・GW休暇 ・夏季休暇（7日） ・年末年始休暇（7日） ・産前産後休暇（取得・復職実績あり） ・育児休暇（取得・復帰実績あり） ・有給休暇 ・慶弔休暇 ＜社員のゆとりを最優先！＞ 夜遅くまでの残業とは無縁の設計業務です。「いい仕事は、ゆとりある生活から」という方針のもと、残業は極力ゼロになるように仕事を分担し、年間125日以上の休日を設定しています。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・結婚・出産祝い金 ・退職金あり ・社内禁煙 ・会員制リゾートホテルあり ・社員旅行 ＜社内研修が充実！＞ 入社時の研修はもちろん、その後も社内で様々な研修を行っています。この業界では毎年、新しい建材や塗料が開発され工事方法も進化します。それらに対応し、お客様に最新の工事をご提供できるよう学ぶ機会をたくさん設けています。 詳しくはコチラ https://www.renosys.jp/cp/training.html ＜社員旅行が豪華！＞ 国内ですが毎年、1人あたり7〜8万円の豪華な旅行があります。月2000円〜3000円の親睦会費の積み立てはありますが、あとの費用は会社持ちです。毎回、美術館に行ったり、陶芸を体験したり、見聞を広げるための行程を盛り込んでいるのが特長。社員の感性・感受性を豊かにするのにも一役買っています。 ＜趣味を応援！＞ 社員の趣味の共有に年5000円（規定有）の支援金を出します。同じ趣味を持つ社員同士が、よく一緒に釣り、ダイビング、ゴルフ、美術鑑賞などに出かけています。そんな中から自然発生的にサークルも誕生。それが社内の風通しのよさ、チームワークにもつながっています。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• ランチタイム
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 経験不問
• 住宅手当あり
• 女性管理職登用あり
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし