分譲済みマンションの品質管理.sf

仕事内容 ◆分譲済み既存マンションの点検及び調査 引き渡し後の建物を管理する上で発生する 問題や不測の事態に対して調査・解決し 改善につなげる品質管理を行う技術者を 募集しています。 ―――――――――― 【具体的には】 分譲済み既存マンションの管理中における 点検及び管理上の問題抽出調査・解決 調査・改善担当 …分譲済みマンションの管理上の問題調査に 基づき新築時の改善提案を行います。 ※直行・直帰中心のため、 残業も少なく働きやすい環境です。 ※担当物件によっては、 出張の可能性がございます。 ※当社の管轄する全ての事業所の 範囲において、勤務地の変更を 命ずることがあります。 （転居を伴うものを含む） ※仕事内容は、会社の指定する業務に 変更することがあります。 ―――――――――― 【働き方について】 ●ワークライフバランスを重視しています。 2024年度の平均残業時間は約12時間。 土曜日の出勤もありますが代休はきちんと 取得できます。 ●水曜日はノー残業デー、それ以外の平日は 原則21時以降の残業は禁止です。 業務効率を重視し直行、直帰も可能です。 ―――――――――― 【社員コメント１】 住友不動産は品質へのこだわりから、 建築・設備の品質管理を自社の技術者が 専任で担当しています。 発注者の立場から客観的にゼネコンの 施工内容をチェックすることで、 お客様に満足いただける確かな施工品質を 目指しています。 よく言われるのは、現場に行く回数が 他のデベロッパーよりも多いこと。 現場第一主義を徹底しています。 また「より質の高いマンションづくり」は ワークライフバランスのある環境から、 と考え、働き方改革を推進。iPadを導入し、 直行直帰で現場に出社せずとも、 移動時間でメールを確認できます。 入社者からも「転職して良かった」の 声が多いです。 2008年入社 前職：ゼネコン現場監督 【社員コメント2】 勤務先の業績悪化に伴い 転職を余儀なくされました。 住友不動産を選んだのは、 総合デベロッパーの安定性と、 商品性に関われる品質管理という 仕事内容の魅力です。 また残業や土日出勤が多かった前職と違い、 今は発注者側なので、無駄な残業もなく 週末も休め、自分の時間を持てるのが 嬉しいです。 前職：ゼネコンの現場監督 現職：デベロッパーの品質管理（40歳） ―――――――――― 【当社の強み】 ◎安定性 東証プライム上場企業は 1,600社以上ありますが、 当社の経常利益は2,500億円を 超えており、上位に入っています。 ◎収益基盤 主力のビル賃貸は東京に230棟以上。 分譲マンションは全国規模で 業界トップクラスの供給戸数を 誇ります。大手デベロッパーの知名度、 総合力、商品力は他社と比べても 自信があります。 ――――――――――

求めている人材 【必須条件】 一級建築士、または１級施工管理技士（建築、管工事、電気工事のいずれか）の資格 ※建築業界経験者 特に以下のご経験者は歓迎いたします 【具体的には】 ・ゼネコン等での建築もしくは設備施工管理経験がある方 ・マンションの建築もしくは設備施工管理経験がある方 ・設計事務所等での建築もしくは設備設計監理経験がある方 ・デベロッパーでの建築もしくは設備における品質管理業務経験がある方 ・サブコン等で電気や機械設備の現場施工管理経験がある方 ・マンション管理における技術的業務(大規模修繕、その他の改修、調査等)の経験がある方 ●求めるスキル： ＲＣ造やＳ造の物件に関して、以下のご経験をお持ちの方が望ましいです。 ①施工管理経験（新築、改修どちらかでも可） ②設計監理を含む、設計経験 ③マンション管理における技術的業務(大規模修繕、その他の改修、調査等)の経験 ●経験した職種の事例 ・大手不動産会社事業主による、新築分譲マンション施工管理や設計経験を、全体工程を把握しながら実担当として切り盛りしてきた方 ・デベロッパー側や設計側にて、品質管理や設計監理担当として、物件の推進業務に従事されてきた方 ※上記経験が望ましいですが、マンションのみならず、幅広い物件のご経験も大歓迎です。 ●特に向いているタイプ ・住友不動産の商品クオリティを守ろうとする責任感をお持ちの方 ・責任感があり、前向きな姿勢で最後まで物事をやり遂げる意志の強い方 ・住友不動産の一員であることに誇りを持ち仕事に取り組んで頂ける方 ・他社では手掛けることのできない規模感のビッグプロジェクトで確かな仕事を手掛けていきたい、という思いをお持ちの方 ●活躍社員の例 ▼20才後半：スーパーゼネコンにて、分譲マンション、公共施設や工場などの施工管理経験 ▼30代中盤：地方中堅ゼネコンにて、主に分譲マンションの施工管理を経験 ▼40代前半：中堅ゼネコンにて、病院や商業施設などで、免震構造などの施工管理経験 ▼50代前半：設計事務所でマンション設計を経験後、検査機関でマンション、戸建ての検査業務を経験 ●即戦力として必要な実務経験 新築分譲マンションの施工管理経験や、デベロッパーとしての品質管理経験

職場環境 新築分譲マンション「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」ブランドを積極展開中。着工数の増大に備えて、マンションの品質管理をお任せできる人材を歓迎します。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 屋内全面禁煙

160-0023東京都新宿区西新宿4-34-7　住友不動産西新宿ビル5号館 住友不動産株式会社　東京 【交通手段】 交通・アクセス 都庁前駅A5出口から徒歩約8分

年俸550万円～750万円 給与詳細 基本給：年俸 550万円 〜 750万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■調査・改善担当：年俸550～750万円 ※固定残業代（月40時間、10万8700円）含む（年俸550万円の場合） ■共通 ・前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収を決定 ・一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当支給 ・上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給 ・実績・成果により昇給あり（査定による 50万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:00～17:40（休憩１時間） ※平均残業時間約12時間/月（2024年度）

休日休暇 ■完全週休2日制（土日祝） ■年間休日：124日（2025年） ※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費実費支給 ・⾃社系列ホテル割引（最⼤7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・⽣損保の団体扱い ・建築⼠等の資格試験費⽤を当社規定により補助（合格時） ・建築⼠等の受験講座提携割引 ・人間ドック費⽤補助 ・インフルエンザ予防接種費⽤補助（年1回） ※定年60歳（定年後の嘱託再雇用制度有り）

試用期間あり 試用・研修期間：12ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給