地元密着(日本橋)の仲介型不動産営業

仕事内容 - 創業 100 年に向けた変革を 幹部候補として担っていただきます✨ - ビジネスの中心＆歴史と伝統の街「日本橋」における 不動産仲介企業の代表取締役社長直下・営業幹部候補として創業 100 年に向けた変革を担っていただきます。 【 募集背景 】 久松商事は日本のビジネスの中心地である日本橋で、不動産仲介実績を 60 年間にわたり丁寧に積み重ねてきました。 その日本橋の街は今、再開発や若年層の流入増加、生活インフラの整備などによって大きく変わりつつあります。 街の様相が大きく変わりゆく中でも魅力的な街づくりを実現していくことが、 日本橋の土地で生まれこの街とともに成長してきた当社の果たすべき責任だと考えており、その第一歩を踏み出そうとしている現在を「 第2の創業期 」と位置づけています。 この「 第2の創業期 」において、日本橋という街を不動産仲介事業を通して支えたいという想いに共感し、 変革の核となってくださる方を、いま強く求めています。 - 【 具体的な業務内容 】 ■ 賃貸 ・定期的な賃貸人、賃借人との接点確保 ・事務所の有効活用の相談 ・貸出条件のプランニング ・物件資料の作成、募集方法の選定・掲載 ・賃借希望のビル・事務所のご案内 ・契約内容のすり合わせ ・契約書・重要説明書類等の作成 ・事務所の引き渡し ■売買 ・売却、購入に関する相談の取得 ・物件調査 - 売却意向や条件のすり合わせ ・購入意向や条件のすり合わせ ・売買方法のプランニング ・販売活動 ( DMなど ) ・物件資料の作成、媒体掲載 ・契約書・重要説明書類等の作成 ・売買物件の引き渡し ・売却、購入に関する相談の取得 【給与例】 ・理論年収500万‐800万

求めている人材 〈必須条件〉 不動産賃貸業務経験 └地域の発展に不動産業からアプローチする価値観に共感できること 〈歓迎条件〉 宅地建物取引士資格保持 〈求める人物像〉 ■高い成長意欲で不動産仲介営業活動を推進できること └第二創業期を代表取締役社長とともに推進する人材として、事業と組織の成長を牽引いただきます。そのためには、高い成長意欲と、コミットが必要と考えています。 ■人とひととの関係を構築する力 └不動産業は、ビジネスでありながら、人とひととの繋がりがより重要な仕事です。 特に地域に根ざした当社は、顧客や地域の人々との深い関係を築くことで、顧客の真の課題を捉えたり、 行き届いたサポートの提案をしたりが可能になっています。信頼関係を築くことを重視される方に向いていると言えます。 ■行動の早さ、前向きさ └ビジネス環境の変化は早く、まちも急速に発展しています。 定石や勝ち筋も変化していますので、早くはじめてまず試してみる、ダメなら修正する、というサイクルを前向きに回しつづけることを応援します。 やっていけるのか、と立ち止まるよりも先に、ポジティブに仕掛けていける方がより活躍できると考えます。 〈入社後の業務拡張イメージ〉 ■➀まずは、既存オーナーの賃貸仲介業務に従事 └売買に関する仕掛け（DM、WEB、既存オーナーの売却気配、購入気配の確認、物件の売却・購入の「案件化」していくアプローチ等）を代表取締役社長と一緒に行っていく └町会の餅つき大会などに参加し地域住民との接点を増やすことで関係が深まり、そこから地域の人との縁が広がっていくこともあります。地域密着企業ならではの貢献もあります。 ■➁ご自身の力で売買仲介の案件化、クロージングまで担当できるようになる └案件規模は、数万円の仲介から、数百万円のマンションの相談を受けるようになる、など、規模と数が上向いていく成長をイメージ。 ■➂ご自身で継続したオーナーとの接点を構築し、安定した収益をあげられている状態 └相談されつづける、定期的に売却や購入、大きい案件を開発できるようになる 〈このポジションで得られる経験〉 ■得られる経験 └中央区（特に日本橋地域）に住まう人・地域で長きに渡りご商売されている法人の経営陣との不動産の商談 └パワーカップルやご家族所帯が多く、一方で老舗法人が存する中央区・日本橋。そこに住む・働き・地域を創っているお客様とのお仕事は日々刺激的。 人間力を高め続け、自分を磨く環境がございます。 └不動産+マーケティングの融合 └日本有数の顧客基盤を持つベネッセやリクルートでのマーケティング経験から日本橋の不動産マーケットを物件/顧客両面から分析、アプローチすることができます。 また、不動産交渉はマーケティングのエッセンスが詰まっています。どのように進めていくと行動や態度変容が起こせ、 承諾や購入の意思決定をしていただけるか。マーケティングで企画・分析・PM（プロジェクト・マネジメント）などに従事したスキルセットを、そのまま取り入れていただけます。 └不動産大手と変わらない、PM（プロジェクトマネジメント）力 └規模の大きい開発案件では、設計士や工務店、複数の協働パートナー、地権者、顧客など多岐にわたる利害関係の異なるプレイヤーのリードが求められます。 それぞれのメリットをすり合わせていかないと話が進まないなかで、多くの案件を扱いながら、高いPM力を養うことができます。 └公開データ×地場のデータの活用 └不動産マーケットには様々なデータが存在します。公開されているものもあれば、大手の扱う大規模なデータもそれに含まれます。 加えて久松商事には、地場ならではの取引に関するデータや、局所的な情報が数多く蓄積されており、 より顧客にとって価値の高い情報として提供したり、提案したりが可能です。こうした、ローカルな高価値データをいかに組み合わせて企画・交渉できるかが醍醐味でもあります。 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・45歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

職場環境 ◆現在7名在籍、社長以下、メンバー5名で働いています。 ◆30代～40代のスタッフが活躍中です！

東京都中央区日本橋久松町１０－１０久松ビル１階 株式会社久松商事 【交通手段】 交通・アクセス 都営浅草線「東日本橋駅」B2出口より徒歩5分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」A4出口より徒歩5分、都営新宿線「浜町駅」A1出口より徒歩5分

月給30万円～60万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 60万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ◆時間外手当（超過分を全額支給） ◆インセンティブ支給 ◆昇給：年1回 ◆賞与：年2回 ◆交通費支給

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり155時間 勤務時間：8:45～17:30 月平均残業時間 : 20～30時間程度 残業月30時間以内 残業少なめ 朝8時以降就開始 夕方18時までに退社可

休日休暇 週休2日 (基本土日休み) ※土日に契約、他案件が入る場合には 振替休日を取得できます。 ◆有給休暇 ◆年末年始休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前産後休暇 ◆育児休暇 ―――――――――――――――― 働き方改革 勤務開始時期調整 長期休暇あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆社会保険完備 ◆交通費支給 ◆残業代全額支給 ◆転勤なし ◆賞与 ◆インセンティブ制度 ◆宅建協会の研修への参加 ◆宅建試験取得サポートあり ―――――――――――――――― 創業60年 従業員5名以上 化粧室は男女別 お弁当持参OKな風土 幹部候補採用 30代の管理職登用実績あり

試用期間なし

• 業界未経験歓迎
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 経験不問
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎