【未経験でもいちから学べる】プロパティーマネージャー

仕事内容: 「この部屋、もっとこうだったら良いのにな…」そう思ったこと、ありませんか？ * 「駅から近いけど、見た目がちょっと古いな…」 * 「部屋はキレイだけど、お風呂とトイレが一緒なのが…」 * 「ここにコンセントがあったら便利なのに！」 賃貸マンションを探したことがある方なら、一度はこんな風に感じたことがあるかもしれません。私たちユニヴ・ライフ株式会社のお仕事は、そんな「もっとこうだったら」という視点を活かして、マンションを「たくさんの人が住みたい！」と思える魅力的な物件に生まれ変わらせることです。 特別な資格や不動産の知識は、入社時点では一切必要ありません。「人を喜ばせたい」「アイデアを形にするのが好き」そんな気持ちがあれば大丈夫。あなたの自由な発想で、マンションの価値を高め、オーナー様（大家さん）と入居者さん、両方を笑顔にする。そんなやりがいにあふれた仕事を、私たちと一緒に始めませんか？ お仕事の内容：マンションの頼れるパートナーに！ あなたにお任せするのは、担当するマンションの管理と、その価値をグッと高めるための企画提案です。「管理」と聞くと難しそうですが、一つひとつは丁寧な心配りが活かせるお仕事です。 【具体的なお仕事】 マンションの管理と、入居者さんのサポート * 「エアコンの調子が悪い」「水漏れかも…」といった入居者さんからの連絡に対応します。専門的な修理は業者さんにお願いするので安心です。 * 担当のマンションを定期的に見回り、「廊下の電球が切れてないかな？」「ゴミ置き場はキレイかな？」などをチェック。住みやすい環境を保ちます。 * 毎月の家賃がきちんと入金されているかを確認したり、退去される際の立ち会いを行ったりします。 オーナー様（大家さん）への報告と相談 * 「今月は満室になりました！」「こんな修理を行いました」など、マンションの状況をまとめた簡単なレポートを作成し、オーナー様へ報告します。 * マンションの将来について、オーナー様と二人三脚で作戦を考えます。はじめは担当マンションの改善提案からですが、信頼関係が深まるにつれて「新しい物件の購入を考えているんだけど…」「将来的に、このマンションの売却も視野に入れていて…」といった、より踏み込んだ資産運用のご相談をいただけることも。オーナー様にとって、なくてはならないパートナーへと成長できるお仕事です。 【この仕事の一番の面白さ！】マンションを魅力的に変えるアイデア企画 担当マンションの「弱み」と「強み」を見つけ出し、「どうすればもっと人気が出るか？」を考え、オーナー様に提案します。これが、この仕事で最もクリエイティブで、やりがいのある部分です！ 【アイデア企画の例】あなたの「もっとこうだったら」を形に！ 「こんなことできるの？」というワクワクするような提案で、物件を大変身させましょう！ ◆ 見た目のイメージチェンジ ◆ * 外壁の塗り替え提案: 古い印象の建物を、人気の色やオシャレなデザインに塗り替えるだけで、まるで新築のように見違えます！ * エントランスをホテルのように: マンションの「顔」であるエントランス。ポストを新品にしたり、照明を温かい光のものに変えたり。スマホで鍵が開けられる最新のオートロックを導入すれば、入居者さんの満足度も一気にアップします。 * 緑のある暮らし: エントランス周りに季節の花やグリーンを植えるだけで、マンション全体の印象が明るくなります。ただ植えるだけでなく、近年の温暖化による夏の暑さで植栽が枯れてしまわないよう、暑さに強いオシャレな植物を選んで提案することも大切な腕の見せどころ。季節の変化にも強い、持続可能な彩りをプロデュースします。 ◆ 「あったら嬉しい！」を共用部分に追加 ◆ * 宅配ボックス＆スマート置き配の導入: ネットショッピングが当たり前の今、留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスは、物件選びの決め手にもなります。さらに一歩進んで、Amazon Keyなどを活用した「スマート置き配」を導入すれば、エントランス内に安全に荷物を届けてもらうことができ、入居者の満足度と物件の先進性をさらに高めることができます。 * 防犯カメラで安心をプラス: 「セキュリティがしっかりしている」ことは、特に女性やファミリーにとって、とても大切なポイントです。 * 駐輪場を使いやすく: 自転車がキレイに並べられるラックを置いたり、屋根をつけたり。ちょっとした気遣いが喜ばれます。 ◆ お部屋の中を大変身させるリフォーム ◆ * お風呂とトイレは別々に: 昔ながらの「お風呂・トイレ・洗面台が一緒」のタイプは、リフォームでそれぞれ独立させることで、空室が一気に埋まることも多い、効果抜群のアイデアです。 最新の便利な設備をプラス: * インターネット無料: 今や必須の設備。入居者さんが自分で契約する手間が省け、大変喜ばれます。 * スマートホーム化: 外出先からスマホでエアコンをつけたり、スマートロックで鍵の閉め忘れを防いだり。未来の暮らしを体験できる部屋は、大きなアピールポイントになります。 この仕事のやりがい：誰かの「ありがとう」が嬉しい！そして、頼れるプロへ成長できる！ この仕事のやりがいは、何と言っても自分の企画で物件が生まれ変わり、人に喜んでもらえることです。 「空室だらけで困っていたのに、あなたのおかげで満室になったよ。本当にありがとう！」 オーナー様から、こんな感謝の言葉を直接もらえる機会がたくさんあります。 自分がリフォームを手がけた部屋の写真を見て、「ここに住みたい！」と希望者さんが現れた時の喜びは格別です。自分が関わったマンションが人気物件になり、そこに住む人たちの笑顔がある。そんな誇らしい気持ちを味わうことができます。 未経験からでも、不動産や建築の知識はもちろん、「どうすればもっと良くなるか？」を考える企画力や、人を説得するプレゼン能力など、一生役立つスキルが自然と身につきます。さらに、管理やリフォーム提案に留まらず、オーナー様の資産パートナーとして不動産の売買に関するご相談まで任されるようになれば、この仕事の面白さとやりがいは一層大きなものになるでしょう。 こんな方にピッタリです！ 私たちは、経験よりも「やってみたい！」という気持ちと、あなたの人柄を大切にしています。 * 部屋の模様替えや、インテリアを見るのが好きな方 * 間違い探しや、物事の改善点を見つけるのが得意な方 * 人と話したり、相談に乗ったりするのが好きな方 * 誰かのために何かを企画して、喜ばれるのが嬉しい方 * 普通自動車免許をお持ちの方（AT限定OKです） 私たちは、関西大学生活協同組合のグループ企業です。安定した経営基盤があるからこそ、未経験からでも安心して新しい仕事にチャレンジできます。「もっと自分のアイデアを活かしたい！」そんなあなたの想いを、安定した環境で実現しませんか？ご応募を心からお待ちしています。

求める人材: * 人とお話することが好きな方。 * こつこつと物事に取り組まれる方。 * 向上心があり勉強が好きな方 貸主と借主の架け橋になるポジションですので、仮に利害対立した時に双方にとって妥当な着地をするためには法律や建築の知識が必要不可欠ですので、常に勉強することが仕事に向きあう姿勢として大事です 【こんな経験も活かせます（必須ではありません！）】 * 営業や販売など、お客様への提案経験 * DIYやリフォームに興味がある方 * 電気工事の経験がある方（照明の交換やスマートホーム化の提案などに活かせます！） * 宅地建物取引士などの資格をお持ちの方（もちろん、なくても大丈夫です！） 【求める能力】 スマホを操作できること。 社内におけるコミュニケーションをグループウエアや独自アプリに依存しているため、連絡やスケジュールはスマホで確認したり発信することになります。通常の会話と同じくらいのボリュームにて、スマホのチャット機能やアプリを使用しますので、アプリを開けてすぐに内容を確認できること、文字入力ができることが最低限必要になります。 コミュニケーションを取れること 仕事のほとんどがチームで動くことを前提としているため社内のスタッフや、外注先の方と意思疎通ができ、求められていることに対して的確に応えられることが求められます。

大阪府吹田市佐井寺4-43-8関大生協会館 ユニヴ・ライフ株式会社 勤務地: 本社：吹田市佐井寺４丁目４３番８号 ※現状、今回募集の業務を行っている部署が1箇所だけですので、転勤はありませんが、将来的には大阪府・兵庫県・京都府の範囲で転勤が発生する可能性があります。 ※敷地内禁煙です。 【交通手段】 アクセス: 所在地：大阪府吹田市佐井寺４－４３－８　関大生協会館３F 最寄駅：阪急千里線　南千里駅　徒歩１５分

月給24万円以上 給与: 固定残業代あり：月給￥240,000以上は1か月当たりの固定残業代￥50,000（35時間47分相当分）を含む。35時間47分を超える残業代は追加で支給する。 ・賞与：年2回（7月・12月） ・固定残業代によりカバーされる残業時間は、基本給の額によって変わります。カバーされる残業時間を超える残業については、別途時間外手当を支給します。 ・通勤手当：公共交通機関利用の6ヶ月通勤定期代を年2回支給 ・その他、要件を満たした場合、次の各種手当を支給します。（役職手当/家族手当/資格手当/エンジニア手当）

シフト制 勤務時間・曜日: * 休日：毎週日曜日　他平日（シフト制） * 年間休日：１１０日 * 勤務時間：9：30～18：30（休憩１時間） * 月間時間外労働平均　12：33 * 時間差勤務制度あり 例　８：３０～１７：３０、９：００～１８：００といった、勤務時間をずらした働き方が可能です。

休暇・休日: 休日：シフト制（月の平均休日７－９日） ※シフトイメージとして、土日祝はユーザ―サポートをコールセンターに外注しているため、休みを充て、月に2～３日対応者を当番制にしています。 年間休日：１１０日（夏期・年末年始休暇含む） 有給休暇：入社後6ヶ月経過後から付与（労働基準法に従う） ※付与された有給休暇は、1日単位・半日単位・1時間単位での取得ができます。（半日単位・1時間単位の有給休暇は、年間上限回数・日数の制限あり） 特別休暇：慶弔休暇（有給扱い）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・退職金制度（中小企業退職金共済） ・企業型DC（確定拠出年金）制度 ・資格取得奨励制度（会社指定資格取得時に、受験料と合格祝い金を支給）

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：異なる 試用期間中の給与： 月給 ￥240,000 以上 固定残業代あり：月給 ￥240,000 以上は1か月当たりの固定残業代￥50,000（35.78333333333333時間相当分）を含む。35.78333333333333時間を超える残業代は追加で支給する。 試用期間中の労働条件の内容：試用期間は、期間中の就業状況を見て、短縮する場合があります。

その他: ・勤務開始日の相談OK（２ヶ月程度先まで） ・オンライン面接相談可能 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 240,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間 資格と免許: * 普通自動車第一種免許（AT限定可） (必須)

• 交通費支給