フィールドセールス(法人向け)/3096

仕事内容: ■東京支店の業績を拡充するため、以下業務に従事頂きます ○収益不動産の買い取り・販売 ○不動産リノベーション営業 ○賃貸経営コンサルティング 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。マネージャー候補での採用です。 不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、 収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や 不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。 【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 ①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で 物件を査定。 ③物件の仕入 ◆再生プラン ④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合い より良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ◆販売 ⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。 不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、 収益を投資額に応じて分配する事業です。 WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。 今後、当社の成長戦略において重要な事業です。 当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。

求める人材: 【必須条件】 ・不動産業界経験者 ・収益不動産の仕入買取、再販経験 ・マネジメント経験（人数は問いません） 【歓迎条件】 ・収益不動産売買仲介営業 ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入 ・賃貸不動産コンサルティング業務経験 ・土地活用の提案営業 ・不動産管理業務経験 ・リノベーションの運営、企画経験（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。） ・実需不動産売買仲介で活躍されている方でも　可

東京都千代田区有楽町2-7-1有楽町イトシア11階 株式会社不二興産 勤務地: 〈勤務地〉 〒100-0006 東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11階 【アクセス】 JR・東京メトロ「有楽町駅」より徒歩1分 自社内勤務 転勤の可能性：なし

月給50万円～78万5000円 給与: <給与> 想定年収：700万円～1100万円 月給：50万円～78.5万円 賞与回数：2回 昨年度賞与実績：２ヶ月分 インセンティブ：あり 〈年収例〉 【モデル年収】　 年収3170万円　企画営業職　係長　経験5年／【不動産業界経験者】入社５年目：月給45万円＋賞与＋手当 年収1,970万円　企画営業職　経験3年　／【不動産業界経験者】入社3年目／月給33万円＋賞与＋手当 年収1,720万円　企画営業職　経験5年　／【不動産業界未経験者】入社5年目／月給35万円＋賞与＋手当 〈補足情報〉 月給：50万円 〜 78.5万円 固定残業代42時間分（125,000円～）を含む／超過分は別途支給 年収：700万円～1100万円 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 　年収は実績に応じて1,000万円を超える可能性もございます。 ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年、実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）

シフト制 勤務時間・曜日: 〈勤務時間〉 09:30~18:30 夜間勤務：なし 月間平均残業時間：40時間以下

休暇・休日: 〈休日休暇〉 休日：土日祝休み 年間休日：126日 休暇制度：有給休暇、夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇 補足情報：◇年間休日 126日 ◇有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） ◇完全週休二日制（土・日・祝日） ◇夏季休暇（2024年度は9日間） ◇年末年始休暇（2024年度は9日間） ◇GW休暇 ◇慶弔休暇 ◇産前・産後休暇 ◇育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 〈福利厚生・諸手当〉 社会保険完備、交通費支給、資格手当、資格取得制度、退職金制度、社宅・寮、健康診断、役職手当、産休・育休 補足情報：◇通勤交通費全額支給 ◇スマートフォン貸与 ◇社員旅行年1回 ◇401K（確定拠出年金） ◇社員紹介制度 ◇海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ◇宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ◇旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 ◇借上社宅制度／規定あり ◇資格取得補助制度

試用期間なし

その他: 有料職業紹介事業者名：株式会社LINKS 有料職業紹介許可番号：12-ユ-301208 本求人は株式会社LINKSにて採用支援をしている求人です。 本求人への応募によって、個人情報の取り扱い指針に同意した上で、株式会社LINKSに個人情報を提供するものとみなされます。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 500,000円 - 785,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間