不動産会社の営業職

仕事内容: ――不動産のプロフェッショナルとして、新たなステージへ―― 不動産業界で長くキャリアを積んでいるあなたへ。 経験を重ねると、不動産取引の流れが“マンネリ化”して見える瞬間はありませんか? * 「扱う案件は毎年似たようなものばかりで、新しい刺激が少ない...」 * 「もっと大きな案件に挑戦したいけど、自社で扱うのはせいぜい数千万円規模...」 * 「法人や相続対策など、より高度なコンサル的業務を経験してみたいのに機会がない...」 もし、こうした閉塞感を抱えているなら、ぜひHIROTAホールディングスで“次の景色”をのぞいてみてください。 数億円規模の案件、相続・投資・遊休地活用など多角的なビジネスが、当社では日常的に動いています。 これまでの経験に「もうひとつ上の深み」を与えるステージが、ここにはあります。 「不動産仲介」だけではもったいない 多彩な案件で広がる視野 当社が扱うのは、数千万~数億円規模の不動産取引。 それらには次のようなテーマが隠れています * 相続税対策:収益不動産を活用し、資産家の相続リスクを解消。 * 入札方式を活用:単純な相場査定ではなく、複数の買主候補を募ることで売主に最大限の利益をもたらす。 * 法人のCRE戦略:企業が所有する遊休地を活用し、経営資源として最適化する。「CRE戦略(Corporate Real Estate)」とは、企業が“余剰になっている不動産”をどう 売却・開発・運用するかを考え、経営効率を高める取り組みです。 これらの案件に取り組む中で、仲介の枠を超えたコンサルタント的な視点を自然と身につ けていけます。 なぜ、あなたの経験が活きるのか 10年、20年と不動産業界で培ってきた“現場感覚”や交渉力は、投資や相続対策といった 高度な領域でこそ大きく輝きます。 * 「物件の収益性」を見極める力 * 「物件価値を高めるにはどうリフォームやテナントを調整すべきか」という判断 * 「売主・買主双方とWin-Winな合意点を見つける」ための交渉術 当社にはその経験がダイナミックに活かせるだけの“大きな案件”や“経営レベルでの提案” が揃っています。 実際の事例 ~“次の景色”の一端をご紹介~ CASE 1:収益不動産で相続税を軽減(取引金額:4億円) ・背景 資産家が急ぎで相続対策を必要としていた。 売主は不動産賃貸業を営んでいたが、経営に課題を抱え、物件の売却を検討。 ・アプローチ 収益性と相続税評価額の圧縮メリットを両立できる物件・融資スキームを提案。 買主の財務状況と将来の収益シミュレーションを明確化し、不安を取り除く。 ・成果 買主は相続税を軽減しながら安定収益を確保。 売主は赤字寸前の経営を改善し、新たな投資へ資金を回せるように。 双方の課題を同時に解決した、まさに“相続対策×事業再生”の成功事例。 Point 不動産の専門知識だけでなく、相続税や金融商品の理解も必要。あなたの経験があれば、 一歩踏み込んだ提案ができ、オーナーにとって本当に価値ある解決策を示せます。 CASE 2:入札方式で資産活用を最大化(取引金額:1.7億円) ・背景 相続した好立地の物件を持て余していた売主。 当社が金融機関系コンサル会社から紹介を受け、本格的な売却計画を策定。 ・アプローチ 通常の相場査定ではなく、複数の買主候補を募る“入札方式”を提案。 当社独自のネットワークを活かし、希少性の高い物件としてターゲットを選定。 ・成果 売主は相場を上回る希望価格で売却に成功。 買主も「一般市場には出回らない独自案件」を手に入れ、将来の資産価値を高められた。 Point 「入札方式」と聞くと難しそうですが、やるべきことは“買主候補を戦略的に探す”こと。 あなたの経験があれば、市場ニーズと物件の特徴を照らし合わせ、売主にメリットのあるプランを組み立てやすいはずです。 CASE 3:法人所有の遊休地を再生し、7億円で取引 ・背景 上場企業が老朽化した独身寮を手放そうと検討。 「遊休地をただ売るだけではもったいない」というCRE戦略上の課題があった。 ・アプローチ 解体して新築賃貸マンションを建てる計画を立案。 当社が購入後に開発を進めるスキームを提示し、企業から評価を獲得。 ・成果 企業は遊休地の管理コストを削減し、資産効率をアップ。 新たに建設される物件は駅前立地を活かして高い入居需要が見込める。 当社としても開発プロジェクトへの関与が拡大し、事業がさらに成長。 Point “法人の遊休地活用”は今後も需要が高まるテーマ。売却仲介だけでなく、「開発~運用」 まで提案できる当社の体制を活かし、あなたのプロデュース力が試されます。 入社後のステップ ~新たなキャリアの地平を拓く~ 1. 入社直後(1~3ヶ月) 1. 前職で培った営業・仲介スキルを活かし、即戦力として活動。 2. 社内の投資・開発・相続関連のノウハウを学びながら、大型案件サポートへ。 2. 半年後 1. 相続税対策やCRE戦略など、自分の得意分野を見つけて専門性を深める。 2. 大きな案件で主担当を任され、投資家・法人との交渉や提案をリード。 3. 1年後~ 1. 億単位の案件をディレクションできるポジションへステップアップ。 2. 新規事業や開発プロジェクトの立ち上げを担い、マネジメントや経営視点をさらに磨く。 こんな方を歓迎します 不動産業界での実務経験がある方 売買仲介・賃貸・管理など、分野は問いません。どの経験も大型案件で活かせます。 “次のステージ”を探している方 マンネリを打破し、新しいスキルや視点を身につけたい方に最適。 相続・投資・法人向けコンサルに興味がある方 オーナーや企業の課題解決に深く関わり、価値ある提案をしたい方を歓迎。 大きな数字と責任のある仕事で成長したい方 数億円規模の案件を通じ、キャリアも報酬もダイナミックに伸ばしたい方。 評価・報酬の仕組み * 給与:経験・能力を最大限考慮し決定。高付加価値の案件を成約すれば、インセン ティブも充実。 * 昇給・賞与:年1回、年2回 * 福利厚生:各種社会保険完備、資格取得支援、研修制度 ほか * 活躍の場:北九州を中心に幅広く展開。詳細は面接時にご説明します。 大型案件を動かす分、成果に応じた評価も大きいのが特徴。あなたの行動が、ダイレクトに数字とキャリアに結びつきます。 先輩社員の声 「前職では同じような仲介案件ばかりを10年続け、いつの間にか停滞感がありました。 HIROTAでは法人の遊休地や相続案件など、‘一度はやってみたかった‘取引が次々と舞い込み、 自分自身がまだまだ伸びる余地を実感しています。」(40代/入社2年目) 「数億円の取引はハードルが高いイメージがありましたが、 先輩たちのサポートが手厚く、相続や開発の知識も自然に学べています。 お客様から‘こんなに踏み込んだ提案は初めて’と感謝してもらえるのが大きなやりがいで す。」(30代/入社1年目) 「同じ景色」の先にある、新たな可能性 * 大きな取引に挑戦し、スケール感のある仕事を味わう。 * 相続・投資・法人コンサルの知識を身につけ、キャリアをアップグレード。 * “仲介だけ”に留まらない、多角的な案件で不動産の本質を深く追求する。 そんなキャリアを描きたいなら、今が行動のタイミングです。 いつまでも同じルーチンワークに閉じこもるのか、それとも新しい景色に飛び込むのか ――選ぶのはあなた。 HIROTAホールディングスなら、その一歩を全力で後押しします。 応募・お問い合わせは、下記フォームまたはお電話にてお気軽にどうぞ。 あなたの次のステージが、きっとここから始まります。

求める人材: 自動車運転免許を持っていて、明るく、元気で、素直な方！ 店舗全体で連携してお客様を接客することが多いため、業界未経験の方でも安心ください！みんな、最初は未経験スタートです！ 学歴不問（中卒・高卒・高専卒・大卒・大学院卒・専門学校卒はもちろん、中退もOK）、年齢も資格も不問！どなた様でもご応募ください！ ＜歓迎資格＞ 宅地建物取引士

福岡県北九州市小倉南区守恒本町2-5-17 不動産のデパートひろた 守恒店 勤務地: 不動産のデパートひろた 守恒店 【交通手段】 アクセス: モノレール守恒駅より徒歩2分

月給24万4000円～30万7500円 給与: 月給244,000～307,500円 年収モデル * 24歳：リーダー　350万 * 26歳：主任　420万 * 35歳 : 課長　550万 ※各種手当、残業手当込み

固定時間制 勤務時間・曜日: 8:45～17:45 (所定労働時間8時間、休憩時間60分)

休暇・休日: プライベートの時間を大切にしたいあなたに シフト制/月6～11日　水曜日定休 年間休暇日数120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 福利厚生 * 昇給あり（年1回） * 賞与あり（年2回） * 健康保険 * 厚生年金 * 雇用保険 * 保養所(大分県湯布院) * 交通費支給（上限20,000円） * 業績手当 * 家族育児手当 * 宅建資格取得支援制度 * 宅地建物取引士手当（30,000円） * 賃貸不動産経営管理士手当（3,000円） * 年間教育研修制度 * OJT研修 * 表彰制度（3万円～5万円） * 産前・産後休暇 * 育児休暇 * 介護休暇 * リフレッシュ休暇4日連休 * アニバーサリー休暇

試用期間なし

その他: ＜株式会社HIROTAホールディングスの募集はindeedから！受付応募の流れ＞ 【まずは“お仕事カフェ”でカジュアルに】 いきなり面接じゃありません。まずはカフェでおしゃべりする感覚で、リアルでお会いしませんか？ 仕事の話も、あなたのことも、お互いリラックスして知れる時間です。 「応募＝面接」じゃないので、どうぞ気軽にご応募ください！ ①indeedからの応募 「応募ページへ進む」ボタンから、氏名、生年月日、メールアドレス、電話番号を入力するだけの、履歴書不要の簡単応募！ ご応募をいただきましたら、こちらより追ってメールにて案内いたします。 ※3日以内にはご連絡するよう努めますが、万が一ご応募の後に、連絡がないと思われましたら、お手数ですが再度ご連絡くださいますようお願い致します。 ②電話での応募 電話応募も可能です！その場合、「indeedの社員募集を見た」とお問い合わせください。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 244,000円 - 307,500円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 167時間

• 交通費支給