不動産の買取再販のSMART営業

仕事内容 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。 【東京支店の拡充のため人員補強】 2024年7月度より、少しでも困っているオーナ―様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる7％の手数料設定をし、物件仕入れ数が爆増しています。 不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 ※取引規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。 【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 （1）情報収集 不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 （2）物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 （3）物件の仕入手続き ◆再生プラン （4）空室ゼロに向けた企画 ＊具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合い、より良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 ＊委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ◆販売 （5）販売営業 個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ワンストップで事業に関わることができます！ ■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/

求めている人材 【必須】 ・不動産業界経験者 【歓迎】 ・収益不動産の仕入買取、再販経験 ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入 ・不動産管理業務経験 ・賃貸不動産コンサルティング業務経験 ・マネジメント経験 ・リノベーションの運営、企画経験（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。） ・売買仲介で活躍されている方でも可

東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11Ｆ 株式会社不二興産　東京支店 【交通手段】 交通・アクセス JR・東京メトロ「有楽町駅」より徒歩1分

月給40万円～55万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 31万2500円 〜 42万5000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万7500円 〜 12万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月） インセンティブ支給月（1月・7月） ■資格手当 ・宅地建物取引士：月額3万円 ・ITパスポート：月額5,000円 ■インセンティブ制度 年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。 例：年収500万円の場合 年間粗利目標額：5,000万円 実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円 【給与例】 給与例 ＜年収例＞ ＊年収1,602万円（係長／入社3年目／不動産業界経験者） 月給41万円＋賞与＋インセンティブ ＊年収1,203万円（主任／入社5年目／不動産業界経験者） 月給40万円＋賞与＋インセンティブ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間～42時間程度

休日休暇 完全週休二日制（土・日・祝日） 有給休暇：初年度10日 夏季休暇（2024年度実績：9日間） 年末年始休暇（2024年度実績：9日間） 年間休日 126日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費全額支給 ・スマートフォン貸与 ・教育OJT制度あり ・社員旅行年1回 ・拠出年金 ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、 休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、 荷物を会社に持ち込むことができます。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 業務を覚えるための試用期間です。 OJTについては、しっかり行います！

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上