収益不動産再生事業　営業メンバー(同業同職種経験者)【東京】

仕事内容: 2024年7月度より、少しでも困っているオーナ—様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる７％の手数料設定をし物件仕入れ数が、爆増しています。 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 ※取引規模は　買取金額平均2〜3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。 【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 �@、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 �A、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 �B、物件の仕入手続き ◆再生プラン �C、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ◆販売 �D、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】

求める人材: * 20代・30代活躍中！ キャリアアップしたい方募集中！ ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 成長できる環境で、新しい挑戦をしませんか？ あなたの可能性を広げるチャンス！✨ 【必須】 ・不動産業界経験者 【歓迎】 ・収益不動産の仕入買取、再販経験 ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入 ・不動産管理業務経験 ・賃貸不動産コンサルティング業務経験 ・マネジメント経験 ・リノベーションの運営、企画経験（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。） ・売買仲介で活躍されている方でも　可

東京都千代田区有楽町 株式会社不二興産 勤務地: 東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11階 JR・東京メトロ「有楽町駅」より徒歩1分

年俸650万円～770万円 給与: 月給 400,000 円 - 550,000円 年収：650万円〜770万円＋インセンティブ ※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給 【モデル年収】 年収：1,602万円（係長／入社3年目） 不動産業界経験者、月給4１万円＋賞与＋インセン 年収：1,203万円（主任／入社5年目） 不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン 年収：961万円（入社2年目） 不動産業界経験者、月給38万円＋賞与＋インセン 昇給：年2回（1月・7月） 賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） ■インセンティブ制度 年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。 例；年収500万円の場合　年間粗利目標額；5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間〜42時間程度

休暇・休日: 年間休日 126日 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目〜） 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2024年度は9日間） 年末年始休暇（2024年度は9日間）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 社会保険 ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 福利厚生 ・通勤交通費全額支給 ・スマートフォン貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

試用期間なし

その他: �@、書類選考（※履歴書には可能な限り写真の添付をお願いします） �A、適性検査 �B、面接1回 JOB ID：12214 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 6,500,000円 - 7,700,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間