不動産賃貸管理スタッフ

仕事内容: 【当社について】 わたしたちは、築30年以上のワンルーム物件を「保証人不要・保証会社不要・家具家電付き」で借り上げ、住まいに困っている方へ転貸しています。 2025年8月現在、1,400室以上（約200棟以上）を運営中。社会課題と向き合いながら、安心して暮らせる住まいを提供しています。 【お仕事内容】 1．入居者からの問い合わせ・トラブル対応 設備の不具合は、管理会社へ修理を依頼してください。 騒音などのトラブルは、状況を確認し、必要に応じて入居者同士の間に立って対応してください。 現在、管理業務経験豊富な社員が３名在籍していますが、入居者の増加と今後の体制強化のため、新たな仲間を募集しています。 経験を活かしていただける環境が整っていますので、即戦力としてのご活躍を期待しています。 2．滞納者への対応 ただ催促するだけではなく、状況を丁寧に聞き取り、必要があれば家計の見直しや生活保護の提案なども行います。 「どうしたら住み続けられるか」を一緒に考える姿勢を大切にしています。 3．入居希望者のご案内 借り上げた物件へ、入居希望の方をご案内します。 4．生活保護申請のサポート（必要な場合のみ） 入居者の中には、生活保護の申請が必要な方もいます。その場合は区役所に同行し、申請手続きをサポートしていただきます。 初めての方には丁寧に教えしますので、ご安心ください。 5．その他業務 * 火災保険の手続き（事故発生時の保険金・賠償金の請求を含むため、保険会社との交渉を伴います） * 退去時の立ち会い（入居者との立ち会いではなく、サブリース解約時に管理会社と行う立ち会いです） * 新規物件の仕入れ（オーナーや管理会社との折衝） これらの業務には、状況を整理して適切に伝える力、調整・交渉する力が求められます。 そのため、基本的な業務の流れは共有しますが、一つひとつ丁寧に教える研修は想定していません。 過去のご経験を活かし、自律的に業務を進めていただける方を歓迎します。

求める人材: 応募の必須条件 以下①～③すべてに該当する方が対象です。 ① 普通自動車運転免許をお持ちで、ご自身の車を業務に使用できる方　 ※車両手当（月4.5万円）を支給しています。 （給与内訳：基本給25万円＋車両手当4.5万円＋携帯電話手当5千円） ② 不動産の賃貸管理業務の実務経験がある方 ※賃貸仲介や売買のご経験のみの方は対象外となります。 ③ 基本的なPCスキルをお持ちの方

北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目7番20号FORGEDNAKANOSHIMA2F 株式会社めぐみ企画 勤務地: 札幌市豊平区中の島1条1丁目7番20号 FORGED NAKANOHIMA 2F（フォージド中の島） * 事務所内は完全禁煙です。 * 喫煙される方は、建物2階の共用スペースにある喫煙コーナーをご利用いただけます。 【交通手段】 アクセス: 地下鉄南北線「中の島」駅から徒歩1分の好立地！

月給30万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥22,000（10時間相当分）を含む。10時間を超える残業代は追加で支給する。 《固定支給額》 * 基本給：250,000円 └ 試用期間中は230,000円 └ 固定残業代10時間分（22,000円）を含みます * 車両手当：45,000円（ご自身の車を業務で使用できる方のみ） * 携帯手当：5,000円 《変動支給額：チームボーナス》 * 月 40,000円～60,000円程度（毎月支給／入居実績に応じて変動） * ノルマはありません。 会社が広告宣伝費をかけて集客した反響に、社員全員で対応しています。 * 賞与の代わりに、毎月支給されるボーナスです。 〔参考実績〕2025年7月／62,000円支給 《昇給・キャリアアップ、即戦力には早期昇給も》 入社後すぐにご活躍いただける方には、経験・実力に応じて基本給アップも可能です。 〔年収実績〕30代社員（賃貸管理経験２年）／入社１年半→ 年収 約506万円（基本給31万円＋車両・携帯手当＋チームボーナス） 《さらに成長して、稼ぎたい方へ》 当社では、役職に関係なく“能力と貢献”でしっかり評価しています。実際に、年収600万円以上を稼いでいる社員も在籍しています。 将来的に、下記のような力を身につけたいという方は、当社で大きく成長し、活躍できる可能性があります。 * 火災発生時に、入居者・管理会社・保険会社との調整や交渉を的確に行う力 * 難易度の高いクレーム対応に冷静に向き合う力 * 時間外の緊急対応における判断力 * 社内制度の企画や人事教育など、組織づくりに関わる力 一人ひとりの得意や強みに応じて、裁量ある働き方や収入アップも実現可能です。「管理業務を超えたやりがい」を求める方に、ぴったりの職場です。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務日・時間】 勤務日：月曜日～金曜日（完全週休二日制／土日祝休み） 勤務時間：9:00～18:00（休憩60分） 【休日出勤について】 原則、休日出勤はありませんが、ごくまれに緊急対応が発生する場合があります（年1～3回程度）。 その際は、1回につき2～4時間程度の出動となり、対応の内容に応じて数千円～数万円の手当を支給いたします。 【残業について】 月5時間程度と少なめです。

休暇・休日: * 年間休日125日以上 * 完全週休2日制（土日祝休み） * 年末年始休暇／夏季休暇あり * 年次有給休暇あり（時間単位で取得OK！） プライベートと両立しながら、安心して長く働ける環境です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: * 趣味レッシュ手当あり（月上限15,000円） └ 美容院・マッサージ・ジム・スポーツ観戦・演劇鑑賞など、あなたの“リフレッシュ”を会社が応援します！ * 飲みもの飲み放題！ └ コーヒーはもちろん、ジュース・炭酸飲料も自由にどうぞ♪ * ガソリン代全額支給（車両手当とは別で支給） * 転勤なし └ 札幌市内のオフィスで腰を据えて働けます。

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：異なる 試用期間中の給与： 月給 ￥230,000 以上

その他: 【企業概要】 * 企業名： 株式会社めぐみ企画 * 従業員数：11名 * 資本金：1,000万円 * 設立：2017年8月 * 売上：5億5千万円（2024年7月実績） * Webサイト：https://megumi-kikaku.com/　　https://conveni-chintai.com/ 【採用までの流れ】 1. Indeed から応募 2. 面接１回 メールで採用可否をご連絡します。 ※最初の面接時に履歴書をご持参ください。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 300,000円 (月給) 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間 職歴: * 不動産管理業務: 2年 (必須) 資格と免許: * 運転免許 (必須)

• 残業なし
• 交通費支給
• 駅近5分以内