収益不動産部門事務

仕事内容 具体的には ①買取した収益不動産を保有している間の賃貸管理 賃料回収の状況を確認し管理するだけでなく、賃料収入を最大化させるべく稼働率を上げるために賃貸募集を行います。 各物件の管理会社と連携し、収益不動産の購入に最も影響する「利回り」を高めるとても重要な仕事です。 各種点検の実施状況を把握し、点検の依頼から不良箇所の是正依頼も行います。 ・賃料の入金管理や退去後空室の原状回復工事の依頼 ・管理会社と連携して賃貸募集しやすい募集図面の作成 ・物件のキャパシティを最大限に活かした賃貸募集戦略の策定 ②購入や販売の契約決済管理業務 収益不動産の売買は複数棟や一部の建物、借地権、信託受益権など多岐にわたります。 その購入や販売の契約決済を予定通りに完了させるべく、必要書類の準備や管理を行います。 また、販売時に必要な資料作成のサポートにも携わる機会があるため、常に新しい経験を積むことが出来ます。 ・不動産の契約決済業務における営業サポートや司法書士等とのやり取り ・契約決済における支払い手続き ・契約書類や図面、付帯契約書などの重要書類の整理や管理 ③販売促進、販売戦略策定業務 保有する収益不動産の資産価値を高め販売を促進します。販売時に必要な資料作成だけでなく、販売戦略の策定まで行います。 物件の遵法性に問題はないかを確認し、あった場合は適法になるように工事等の依頼を行います。 ・物件の販売戦略を策定し、関係各署と連携して物件の商品化を図る ・お客様が見やすい販売資料や説明資料の作成 ・売買契約書や覚書などの書類作成

経験・資格 ＜必要な能力・経験＞ 向上心とやる気をもって、前向きに仕事に向き合える方 【必須】 ・宅地建物取引士 ・収益不動産の売買もしくは仲介業務経験者

東京都千代田区丸の内2-7-2　JPタワー21 株式会社オープンハウス 勤務地 東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー21

年俸500万円～1000万円 給与 【給与】 年俸 5,000,000円～10,000,000円 月給36万円以上＋賞与(年2回) ※経験およびスキルなど考慮の上、当社規定により決定 【内訳】 月給360,000円～700,000円 基本給：272,500円～640,000円 固定残業代：87,500円～131,200円(みなし残業時間42時間相当分)

固定時間制 勤務時間・期間 【勤務時間】 昼勤 9:00 ~ 18:00（休憩60分） 所定労働時間8時間 【勤務期間】 長期

休日・休暇 土曜日 日曜日 祝日 完全週休2日 週休二日制(土日) 年間休日 110日(週休2日制)※計画的有給付与5日で、実質年間休日115日 GW休暇,夏季休暇,年末年始休暇,慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 福利厚生・加入保険 【待遇・福利厚生】 ＜福利厚生＞ ■持株会(10%奨励) ■確定拠出年金 ■住宅購入支援制度...自社物件をご購入の場合、200万円まで支援します! ■結婚・出産祝金：第1子20万円、第2子30万円、第3子目以降は100万円 ■資格取得支援制度 ■社宅 ■妊活コンシェル制度 ■卵子凍結サポート制度(検査にかかる諸費用を最大40万円) ■生活習慣病検診、人間ドック、高額療養費(付加給付) ■企業主導型保育園との提携 ■インテリア優待サービス ■ひとり親手当 ■通勤手当支給 【加入保険】 社会保険完備

試用期間なし

募集求人 【東京/経験不問】事務/収益不動産部門事務・企画職/マネージャー候補/総合職 職種 収益不動産部門事務 雇用形態 正社員 仕事特徴 未経験歓迎 高収入 交通費支給 募集情報 【東京/経験不問】事務/収益不動産部門事務・企画職/マネージャー候補/総合職 案件概要 ソリューション事業部はオープンハウスグループにおいて随一の生産性を誇り、ソリューション事業部だけで通期売上2,200億(前年対比20%UP)を目指す、オープンハウスグループの中核となる部署の一つです。 中古の収益不動産(1棟マンション、オフィスビルなど)の買取と再販を行っています。 年間で400件を超える物件を扱っており、質・量ともに圧倒的な経験を積むことができます！ 不動産の管理運営のプロとして、売買契約・決済業務～販売戦略策定などの幅広い業務に関わり、物件の商品化にも携わることが出来ます！ 業務は多岐にわたりますが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。 ご経験と適性に合わせて①～③の業務を担当いただきます！ そこから段階的にできることを増やしていきましょう！ 分からないことや困ったことがあっても、先輩がいつでも質問に答えてくれる環境です。 ◆やりがい 弊社は戸建住宅、マンションのイメージが強いですが、 収益部門では扱う不動産の数と種類が多く、共同住宅のみならず、店舗ビル、事務所ビル、ロードサイド店舗、ホテルなども扱っています。 不動産の商品化や管理において重要な業務が非常に多いため、 意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です！ 「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、 昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。 中途入社でも20代で管理職に就くことや年収1000万円超えなどが可能であり、 上を目指して仕事に取り組むことができます！ 今回組織拡大に伴い、マネージャー候補を募集いたします。 その他 【事業内容】 １.不動産売買の代理・仲介事業 ２.新築戸建分譲事業 ３.マンション・ディベロップメント事業 ４.不動産投資事業 ５.不動産金融事業 ６.前各号に付帯関連する事業 【紹介会社名】ランコント株式会社 ※応募先はランコント株式会社となり、雇用先は紹介を予定している企業となります。 厚生労働大臣許可 有料職業紹介業 １３-ユ-３１４２７０ 関連ワード：東京、営業、総合職、未経験、事務、マネージャー

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