自社所有物件での管理業務

■仕事内容 不動産管理担当としてご活躍してみませんか？ 熊本地場大手企業の不動産（駐車場や商業ビル、研修施設、船舶など）を管理いただくお仕事です。 不動産の品質維持、入居率向上に向けての提案に対する打ち合わせ対応や 新規物件の購入時の借り入れ交渉、会社保養所管理、船舶管理 など をお任せします。 ＜具体的に＞ 基本的には現場への直行直帰となります。 ●不動産管理 駐車場などの保有物件は週1回、現地に足を運び、 共用部に問題がないか確認。修繕の必要があれば、管理会社へ連携。 利用者から連絡（クレーム）が入る前に、先回りが大切なお仕事です。 駐車場は週2回、テナントは週1回点検しております。 ※市外へは基本的に車にてご移動いただきます（想定エリア：天草・阿蘇など） 県外の物件は管理会社さんにお任せしております 研修施設の草刈りや備品などに不調はないかの確認、所有船舶の管理などもお願いします。 ●入退去の立ち会い 駐車場など保有物件からの退去連絡があったら、 管理会社と修繕箇所（原状回復）や費用について連携します。 見積書が送られてきたら、実際に修復が必要なのか現場で確認。 原状回復が完了したら、次のご利用者が使用する上で問題がないか最終チェックを行います。 ※数ヶ月に1件程度の入退去が発生します。 ●その他 ゆったりとした時間が流れるアットホームな職場です。 年齢問わず和気あいあいとしております。 手が空いた際には、事務作業をはじめ、 総務関連の備品管理などもお願いすることもございます。 ※今回の担当は現在50代1名が活躍中です 教育担当としては執行役員＋1名がOJTにてサポートいたします ※所有物件 ・テナント 市内4件、沖縄1件 ・駐車場 市内4件 ・他不動産 県内6件 東京1件 海外1件 今後も増加予定（国内外問わず）。安定経営を続けていきます。 ◎まったくの業務・業界未経験でもOK！フォロー体制はバッチリです。 最初は先輩が同行しますが、慣れてきたら一人で巡回できるようになります！ ※業務状況に応じてはえがおグループへの転籍の可能性がございます 【応募資格】 ・学歴、経験、年齢不問！ L現在活躍する社員が50代となるため、特に40代・50代男性にお勧めしたい求人となります ・遠方への車移動が予想されますので普通自動車免許をお持ちの方および自家用車をご準備可能な方 ※マイカーにてご移動をいただきます その際はガソリン代を支給いたします（車検代等も規定にて按分して支給しております） ＜こんな方におすすめの求人です＞ ・不動産管理業務に興味のある方 ・身体を動かすことや動き回る仕事に抵抗のない方 ・プライベートと仕事のやりがいを両立されたい方 ・相談をしながら仕事を進めていくことが苦でない方 ・物事の本質をきちんととらえて、与えられた目標をきちんと遂行される方 ・オーナー経営に対して理解がある方/理解できる方 L今回の転職を最後にしたい…そんな方との出会いを心よりお待ちしております！ ■仕事の特徴 フリーター歓迎 学歴不問 未経験・初心者OK ブランクOK 経験者・有資格者歓迎

■受動喫煙対策 あり（屋内禁煙・喫煙室設定）

〒862-0901〒862-0901熊本県熊本市東区東町〒862-0901熊本県熊本市東区東町4-10-1 株式会社スマイル(えがおグループ) ■勤務先 株式会社スマイル（えがおグループ） 〒862-0901 熊本県 熊本市東区東町4-10-1 ※アクセス情報: マイカー通勤OK！最寄り駅やバス停も近いので通勤ラクラクな好立地です◎ ※最寄駅: 「健軍町」「健軍交番前」より徒歩10分以内

月給20万円～35万円 ■給与 月給 200,000円~350,000円 ※給与については前職を考慮いたします 【福利厚生】 ・試用期間：最長3ヶ月（同待遇） ・定年制度（60歳）、再雇用制度あり ・通勤手当（月上限/2万円） ・賞与あり（年3回/業績や個人評価による） ・昇給あり ・託児所あり（規程あり） ・社宅あり（単身者用/規程あり） ・車通勤可/駐車場あり ・えがおグループの社割あり ・ガソリン代・車検代など支給（規定） ※業務状況に応じてはえがおグループへの転籍の可能性がございます 固定残業代の有無：なし

固定時間制 ■勤務時間 9:00～18:00（実働8時間、休憩1時間） ※毎年11月6日～2月末までの期間は8:00～17:00（実働8時間）での勤務となります ※時間外勤務ほぼなし（月5時間未満） 【休日・休暇】 年間休日112日 完全週休二日制（火曜日・水曜日） 長期休暇 有給休暇（法定） ■勤務曜日 日 月 木 金 土 ■労働時間 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 平均残業時間：1ヶ月あたり5時間0分 平均所定労働時間：1ヶ月あたり163時間

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間なし

■職種 不動産経営・管理 ■勤務形態 固定労働時間制 ■先輩からのメッセージ 【当社について】 株式会社スマイルは平成10年に資本金1300万円にて設立された企業です。 主な事業としては不動産管理業、飲食店運営業となります。 不動産管理部門は2名体制で、年齢や性別問わず和気あいあいとして過ごしております。 長年働いてくださっているメンバーの後継者として、今回新たに1名募集いたします！ 当社ではご自身がきちんと考え提案したものについて、仮に損失がでても”学び”として捉えています。 そのため、チャレンジしたいことについて全力で取り組むことができる環境です。 （もちろん社会人としての常識があることは大前提です！遅刻や業務怠慢などがみられる場合はしっかり指摘いたします） まずはカジュアル面談のみ、仕事内容だけ聞いてみたい、なども大歓迎です。 ■雇用期間の定め 定めなし ■更新日 2025年06月03日