総合不動産の売買営業

仕事内容 ＼＼こんな方にオススメ／／ ・仲介手数料を追いかける営業を卒業したい ・”資産性の高い収益不動産”を扱いたい ・土日祝休みで家族時間や自分時間を大切にしたい ・転勤なしで、東京で長く働きたい ・単独プレイで競うより、チームで動く風土がいい ＼＼安定と成長が叶う環境／／ 【取引規模5～20億の物件】を扱い、経験値も深まる 【完全週休2日制｜土日祝休み】で家族時間も大切に 【固定給30万以上】で安定した毎日を 【個人ノルマなし】チームで協力する社風 役職がつけば【年収1,000万】も可能 【会社負担でiDeCo満額加入】老後も安心 ＝＝＝＝＝ アライプロバンスについて ＝＝＝＝＝ 当社は東京都墨田区に拠点を置き、 大型物流倉庫・オフィス・マンションなど、 多様なアセットを扱う総合不動産会社です。 当社の第1号開発案件である アライプロバンス浦安はグッドデザイン賞を受賞。 2号開発案件は、 都内最大級のダブルランプ式マルチテナント物流施設です。 都内に広大な土地を有しており、 銀行融資も通りやすい安定した経営基盤が強みです。 ＝＝＝＝＝ 仕事内容 ＝＝＝＝＝ 収益不動産（賃貸マンション・オフィスビル・開発用地等）の仕入れ・販売営業をご担当頂きます。 【具体的には】 ■仕入れ営業 不動産会社、金融機関等から不動産情報を収集。 収集した情報をチーム内で共有しながら購入を検討。 ■事業プロジェクトの立案 仕入れ可能な不動産の目途がついた後、 資金調達、リニューアル計画、販売計画、リーシング計画、利益率を含めた基本計画を立て、 関係者と協議しながら契約を進めていきます。 開発プロジェクトを動かすメンバーとして、 ダイナミックな不動産ビジネスを担っていただきます。 【過去のプロジェクト実績】 ・文京区オフィスビルPJ ・両国賃貸マンション開発PJ ・曳舟・本所賃貸マンションPJ ・浅草橋駅前開発PJ ・名古屋3物件バルク購入 ※基本は5～20億の規模をメインに携わります ＝＝＝＝＝ アライプロバンスの特徴５選 ＝＝＝＝＝ 【POINT① スピーディーな意思決定】 物件購入等は社長を含めた判断が必要ですが、 少数精鋭でオーナーに近い環境だからこそ、 早い決断ができて、勝機を逃さずに売買ができます。 【POINT② 一気通貫で携われる】 仕入れから売却まで一貫で担当するため、 不動産の価値を高める戦略や交渉等を自ら行えます。 【POINT③：ブランディング戦略にも挑戦できる】 自社開発案件に挑戦することができ、 コンセプトやストーリー性を徹底的に議論して、 当社ならではの独自性を形にしています。 例えば「アライプロバンス葛西」の開発では、 旧江戸川に面した土地を活かして、 アートオブジェを配した庭園や緑道を計画。 ルイ・ヴィトンのポップアップショップ等を手掛けるランドスケープデザイナーと協働しました。 【POINT④：自ら目標立てて取組める】 当社では個人ノルマのようなものは設けていません。 自ら目標を立てて達成に向けて取組み、 その成果や頑張りは昇給金額でしっかり反映！ ＝＝＝＝＝ 働きやすい環境 ＝＝＝＝＝ ✅完全週休二日制(土日祝休)で残業少なめ PM業務は外部委託しており、 小さな案件を沢山抱えている事業ではないので、 残業時間も短めに抑えることができています。 完全週休二日制で土日祝休みなので、 家族との時間もしっかり確保できる！ ✅ iDeco+（イデコプラス）満額加入 「社員が喜ぶことをしたい」という思いから、 iDecoは満額掛けています！ 会社負担22,000円/月額で、自己負担1000円！ 60歳を迎えたら運用商品ごと還元します！ ✅研修制度も充実！ “人が資産”という考えのもと、 人材育成費は去年の10倍で計上！ 実際に管理職を対象に、 月1回、丸1日研修を実施。 ✅オフィス環境も徹底的に整備 新設会議室には大型タッチパネルモニターを導入し、 大画面で資料を投影可能♪ 社員が利用する個人デスクも大きいものを用意。 毎日使うからこそ、質の良いものを揃えています。 ＝＝＝＝＝ 先輩インタビュー ＝＝＝＝＝ 先輩社員二人にインタビューを実施！ Q：まずはお二人のプロフィールをお願いします！ └鈴木さん：鈴木と申します。32歳で、入社2年目です。 └三浦さん：三浦です！38歳で、入社3年目です。 Q：仕事内容を教えてください。 └鈴木さん：売買とリーシングです。 主に葛西の物流倉庫メインで担当しています。 └三浦さん：課長なので幅広い業務です！ 売買はもちろん、部下の管理も担当してます。 Q：前職は何をしてましたか？ └鈴木さん：リート物件の管理です。物流不動産は未経験です。 └三浦さん：1社目は倉庫の賃貸管理、2社目は売買仲介です。 Q：当社に入社した理由は？ └鈴木さん：売買と物流の業務を同時に経験できる会社は非常に珍しいです。そこに挑戦できるからです。 └三浦さん：僕も同じく売買がしたかったことと、給与面も安定してたことです。不動産業界って基本給低くてインセンティブやボーナスで賄うことが多いので…（本音過ぎますか？笑） Q：入社後にギャップはありましたか？ └鈴木さん：代表が非常に熱い人で良い意味で驚きました。 広告デザインに関しても、一から十まで細部にこだわる姿勢があり、頭をひねる必要があります。 すべての業務に妥協のない人です。 └三浦さん：僕は特になかったですね！面接でも社長の熱さは感じてて、それを理解したうえで入社してるので。 Q：入社して大変だったことは？ └鈴木さん：営業と総務も両方やることですね。 最初はスケジュール管理も大変でした。営業で納期のあるものは優先しますが、落ち着いてるときには総務業務をし、優先順位を付けてます。 └三浦さん：確かに、優先順位は大切だよね。でも広報戦略を自分で考えられるので、本当に力はつくと思います！ Q：応募者へメッセージをお願いします！ └鈴木さん：営業も総務も行うので、そういうのを楽しめる人であればピッタリの環境です！色々なことも学べると思います♪ └三浦さん：活躍の場を欲してる人であれば、それが実現できる環境です！！新しい環境でチャレンジしたい人がいれば、ぜひ来てみて欲しいです♪

求めている人材 【応募資格】 ・賃貸営業の経験（目安：３年以上） ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 【求める人物像】 ・誠実で正直なコミュニケーションを大切にしたい方 ・成果を出すためにコツコツ努力を継続できる方 ・主体的に考えて行動したい方 【こんな経験が活かせます！】 ・不動産会社の売買営業（法人対象） ・大手流通会社での仲介業務の経験 ・不動産デベロッパー、不動産仲介会社での経験 ⇒上記経験があれば、即戦力として活躍できます♪ 【こんな資格、あれば活かせます！】※なくてもOK ・不動産鑑定士 ・不動産証券化マスター ・一級建築士、二級建築士 ・マンション管理士 ・ファイナンシャルプランナー など

職場環境 ガツガツとした組織ではなく、 メンバー全員で協力し合う風土です。 中途入社が多く、なじみやすい環境です♪ 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 屋内全面禁煙です。

東京都墨田区江東橋２丁目８番３号 株式会社アライプロバンス 【交通手段】 交通・アクセス JR錦糸町駅 南口から徒歩約5分

月給35万7143円～53万5714円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 29万3743円 〜 44万614円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万3400円 〜 9万5100円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【想定年収】 500万円～750万 【昇給・賞与】 ・賞与あり：年2回（7月・12月）※昨年度実績2か月分 ・期末賞与：あり 年1回 ※昨年度実績数十万円～100万円以上 ・給与改定：年１回（個人の目標達成度いによって変動） 【従業員の年収例】 課長：1000万円／39歳（入社2021年） 課長代理：800万円／53歳（入社2022年） 一般社員：650万／32歳（入社2023年） 【各種手当】 ・交通費支給（月3万上限） ・時間外手当（固定残業超過分は１分単位で支給） ・各種資格取得支援補助あり ➥報奨金と同額を上限に別途、支給致します。 ・資格取得報奨金あり （対象資格） 不動産鑑定士：50万円 宅地建物取引士：15万円 賃貸不動産経営管理士：5万円 不動産証券化協会認定マスター：15万円 公認不動産コンサルティングマスター：5万円 一級建築士：50万円 【給与例】 給与例 課長：1000万円／39歳（入社2021年） 課長代理：800万円／53歳（入社2022年） 一般社員：650万／32歳（入社2023年）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 ※残業は月平均20時間ほど。

休日休暇 ・完全週休二日制（土日祝） ・年間休日120日 ・GW ・年末年始休暇：5日間 ・年次有給休暇（消化率85％） ➥有給は自由に消化してください ・産休、育児休暇 ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備（雇用保険/労災保険/厚生年金/健康保険） ・iDeco+（イデコプラス）加入 ※会社負担22,000円/月額+自己負担1000円で運用

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間は3か月で、その他条件に変更はありません。

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• ノルマなし
• 固定給35万円以上