オフィスビル内装のテナント工事マネージャー　FM.sf

仕事内容 自社保有・管理オフィスビルのB工事のマネジメント／ファシリティマネージャー 東京都内で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る当社。 オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せします。 建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、 入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。 【具体的には】 〇新築ビルのテナントの入居工事、既存ビルのレイアウト変更・改装工事 〇テナント総務やPMとの打ち合わせや見積り作成、 協力会社との調整や折衝業務等のファシリティマネジメント 〇社内ビル管理担当者との調整業務 〇原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務 ＊1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり 主に1.2.に配属になります。 業務内容は、現場業務は少なくほとんどが折衝業務で、 1.レイアウト確定／テナントとコンプライアンス上、作成されたものが正しいかをチェック。 2.工事金額確定／確定したレイアウトから見積もりを作成し、テナントに提出。 3.施工管理／B工事は当社指定業者で実施。 ＊1.2.の折衝業務が7～8割、3.の施工管理が2～3割を占めます。 ※仕事内容は会社の指定する業務に変更することがあります。 ※職種の変更はありませんが、部署移動の可能性はあります。 〇オフィスビル230棟超（2024年1月現在、自社調べ）東京トップクラスの住友不動産／ 元請けの立場で自社ビルを魅力的にする仕事 〇テナントは大手のネームバリューを持つ企業が多く、床面積の大きいプロジェクトやIT企業、外資系企業など、面白味のある仕事が多いのも魅力です。 〇オフィス内装工事のマネージャーの多くが他社でスキルを培ってきた中途入社者。 その多くが入社動機に「元請けの立場で仕事がしたかった」と語ります。 ＊社員コメント＊ 〇やりがいのある仕事 来年完成予定の巨大プロジェクトを担当。自分のキャリアにプラスになるので、仕事へのモチベーションは高いです。自社ビルで管理員も常駐しているので、ビルへの入退館、鍵の管理などに無駄な時間がとられません。時間の融通や休みも取りやすいので、時間を作り一級建築士資格の取得も目指しています。 企画管理部 テナント工事課 ファシリティマネージャー

求めている人材 高卒以上 資格不問 〇建築・内装・改修工事の設計・施工管理の経験者 〇20代～50代まで幅広く活躍中 〇キャリアを活かして、仕事の幅を広げたい方に最適な環境です。 内装だけでなく、電気、空調、防災にも携わるため業務の幅は広がります。 〇ゼネコン・サブコン・内装会社（オフィス経験問わず）からの転職者多数活躍中 【歓迎する資格】 一級・二級建築士、1級施工管理技士（建築、電気工事） 【歓迎する経験】 ビル、マンションの施工管理経験 オフィスの設計・内装工事などの施工管理経験 サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識 【活躍中の社員】 54才、入社23年目、係長 (準大手ゼネコン出身、一級建築士、1級建築施工管理技士、用途問わず建築施工管理経験) 50才、入社12年目、係長 (オフィス内装会社出身、1級建築施工管理技士・内装の施工管理経験）

職場環境 ※当社の管理する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります。(転居を伴うものを含む)。ただし90％以上のビルが東京都内にあります。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 屋内全面禁煙

160-0023東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　(新宿NSビル) 住友不動産株式会社　東京 【交通手段】 交通・アクセス 新宿駅8(都営線)出口から徒歩約4分

年俸500万円～900万円 給与詳細 基本給：年俸 500万円 〜 900万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 前職の年収や経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定 別途一級建築士手当／年間60万円 定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり（査定による 50万円ピッチ） 勤続功労株式報酬制度あり ＊下記固定残業代は月額で記載 固定残業代：9万8800円～/40時間 ＊固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する 【給与例】 給与例 800万円／オフィス内装の工事マネージャー（固定残業手当月40h分含） 600万円／オフィス内装の工事マネージャー（固定残業手当月40h分含）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:00～17:40 ※平均残業27h/月

休日休暇 週休２日制（水日祝もしくは土日祝を基本としたシフト制） １２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します 有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） 年末年始休暇 忌引休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費実費支給 ・⾃社系列ホテル割引（最⼤7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・⽣損保の団体扱い ・建築⼠等の資格試験費⽤を当社規定により補助（合格時） ・建築⼠等の受験講座提携割引 ・人間ドック費⽤補助 ・インフルエンザ予防接種費⽤補助（年1回）

試用期間あり 試用・研修期間：12ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 研修あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 資格取得手当あり