プロパティマネジメント/1137651

仕事内容 【仕事内容】 ■当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。 今回、さらなる賃貸管理・現メンバーの手本となるよう管理受託事業を引っ張っていただけるオフェンスポジションを新設し、新規募集を開始します。 【具体的なミッション】 ~プロパティマネジメント・リーシングマネジメント 入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。 また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。 時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。 現在の管理戸数や約450戸。約90%が区分物件になりますが、1棟の管理受託の成果も上がってきています。 担当している物件、オーナー様、入居者様への細やかなフォローを大切にしています。 ※一次対応は、基本的には外部協力会社に依頼しております。 ◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。 ~管理受託営業 不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。 他社との差別化ポイントとして ・自社内でも管理物件を持っていることから、同じ「大家さん」の目線での提案ができます。 ・管理事業のほかに、買取再販事業やコンサルティング事業があるため、オーナー様・投資家様にとっては 収益不動産の困りごとを「ワンストップ」で解消することができます。 を評価いただいております。 【買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます】 仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。 自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。 【東京営業所のメンバー】 30代～40代の男性が3名と事務の女性1名の合計4名体制です。 また、週の半分くらいは、名古屋本社より営業部長（40代前半）も定期的に出張し メンバーをフォローしています。

資格 ＜必須＞ 【必須】 ・実需の仲介営業の経験がある方 ・宅地建物取引◆資格をお持ちの方 ・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ＜最終学歴＞ 高卒以上

東京都千代田区神田須田町２－３ITC神田須田町ビル6F 株式会社不二興産 勤務地備考 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町２丁目２－３ITC神田須田町ビル6F 【交通手段】 アクセス 都営新宿線 岩本町A1口徒歩約3分、東京メトロ銀座線 神田（東京都）5番口徒歩約3分、ＪＲ山手線 神田（東京都）北口徒歩約6分

年俸420万円～448万円 給与 年俸制 420万円～448万円 （一律手当を含む） 交通費：交通費支給

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30～18:30

休日 土日祝休み 【年間休日】126 【その他の休日休暇】◆有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） ◆完全週休二日制（土・日・祝日） ◆夏季休暇（2024年度は9日間） ◆年末年始休暇（2024年度は9日間） ◆GW休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇 【休日休暇に関する補足】 【休暇制度】 [有給休暇, 夏季休暇, 年末年始休暇, GW休暇, 慶弔休暇, 産休・育休] ZZZZ

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,家族手当,役職手当,社会保険完備,社宅・寮,資格取得制度,資格手当,退職金制度 社会保険（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） 通勤交通費全額支給 スマートフォン貸与 社員旅行年1回 401K（確定拠出年金） 社員紹介制度 海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） 旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 借上社宅制度／規程有 教育研修制度（40万円・期間によります） 社員紹介 資格取得補助制度 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当 （宅地建物取引士：3万円／不動産コンサルティングマスター：1万円／ビル経営管理士：5千円／不動産証券化マスター：1万円／少額短期保険募集人：1千円／賃貸不動産経営管理士：3千円）

試用期間なし

その他 【ブランド名】 Tキャリ 【事業内容】 有料職業紹介 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：日本トーター株式会社 所在地：東京都港区港南二丁目16番1号品川イーストワンタワー6階 【紹介先企業】 会社名：株式会社不二興産 所在地：東京都千代田区神田須田町２丁目２－３ITC神田須田町ビル6F

• 交通費支給