不動産の仲介営業(収益不動産)

仕事内容 ⭐当社社長が語る38歳・無職・借金400万円超から 5ヶ月で未来を塗り替えた不動産エージェントという働き方。 ======================================== ◇「不動産エージェント」の誕生 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 2005年3月、私は医者から「長期入院が必要です」と告げられた。 半年の寝たきり生活。 病気が治ったころには、仕事も、貯金もない。 転職活動をするも、38歳という年齢では求人も少なく、気持ちばかりが焦った。 面接で東京へ行った際、不動産会社を経営している知人を訪れた。 私の話を聞くと、「それなら、一緒に不動産の仕事をしないか」と誘ってくれた。 38歳、業界未経験、資格なし、 フルコミッション営業職「不動産エージェント」の誕生である。 ◇厳しい現実と「不動産営業の基本」 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 新人研修はたったの3時間。 不動産ビジネスの概略を説明された後、 ・名簿に載っている不動産会社を一軒ずつ訪ねろ ・一般に売り出す前の収益物件情報を仕入れろ ・銀行評価が出るものをピックアップして買主に提案しろ この3つについて説明を受けた。 そして、とにかく「飛び込みで物件情報を取って来い」と言われた。 今思えば、これが不動産営業の基本だとよくわかる。 10数年の商社営業の経験もあったので、簡単だと思った。 が、実際にやるとメチャクチャ大変だった。 同業者には「不動産の勉強をしてから来い」と名刺を破られ、 買主には「こんなど素人を寄越して、バカにしているのか」と罵倒された。 「あと一歩で契約」――そんな案件が次々と消え、収入ゼロが続く。 案内向かう車を出すガソリン代すらキャッシング。 気づけば借金は400万円超に。 心が折れかけた夜、**「ここで諦めたら、もう一生負け犬だ」**と天井を見上げて呟いた。 ◇がむしゃらに打ち込んだ5ヶ月間 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ それでも私は諦めなかった。 朝5時半から宅建の勉強。 名簿と地図を片手に不動産会社へ片っ端から飛び込み営業をし、 もらった物件情報に銀行融資がどのくらい出そうか計算する日々。 不動産投資に関する本を100冊以上読み、 同業者やお客様との会話で出てきた知らない用語はもちろん、 不動産に関わる法律、各地域の法令なども徹底的に調べた。 気がつけば、 これぞと思う物件があれば、お客様へメールやFAXで提案をし、 同業者や買主とも不動産業者として会話ができるようになっていた。 そして5ヶ月後、初めての契約が決まった。 仲介手数料のうち私の取り分は183万円。 「今月はキャッシングしなくても大丈夫だ」と安堵したことを覚えている。 翌月、2件目の取引が決まった。 私の取り分は372万円。 これで、キャッシングで作った借金を全額返済した。 あれから約20年、何度かの浮き沈みはあったけど、私はずっとこの仕事を続けている。 もし当時、固定給にしがみついていたら、今はなかっただろう。 フルコミッションは“崖っぷち”と“青空”が紙一重だ。 決して楽ではなかったが、 ピンチをいかに乗り越えるかを考えるスキルが身についたと思う。 ◇社長の直近5年間の不動産仲介手数料売上 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ これは私一人で売上げた不動産の仲介手数料である。 ・2020年:5,907万円 ・2021年:6,227万円 ・2022年:4,788万円 ・2023年:4,581万円 ・2024年:5,378万円 これをエージェントだと実績にもよるが40~85%を自分の報酬として受け取ることが可能。 あなたの年収がいくらになるか計算してみてください。 さあ次は、あなたの番です。 借金も空白期間も関係ない。 「特別な才能がなくても、マイナスからのスタートでも逆転できる」 それが、不動産エージェントという働き方。 思い切って、一歩を踏み出してみませんか？ 逆転劇の主人公は、あなた自身なのですから。 =============================== この求人のおすすめポイント ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ✅代表から「収益不動産取引」のノウハウを直接学べます 業界未経験から始めて20年近くの収益不動産の 経験を持つ代表が、最短で1人前に育てます。 当社は創業以来、収益不動産に特化し、 取引を重ねてきました。仲介実績 は400棟以上。 代表は不動産投資に関する本も出版しています。 収益不動産未経験の方が、どんな風に取り組めば実力を付けていけるのか、 そのノウハウとビジネススタンスを、しっかりお伝えします。 ✅高収入が目指せます 入社1年目で年収は1000万円も十分狙えます。 成果が即インセンティブとして還元されるので、 頑張りを実感しながら働けます。 3年後には年収3000万円以上も目指せる環境なので、 今よりもっと稼ぎたい方にはぴったりな環境です。 ✅収益不動産未経験者歓迎します 不動産業界での営業経験のある方なら、 学歴や経験年数は問いません。 ✅働き方は自分次第 働く場所・時間・休日は自由です。 ノルマもありません。 合間にやるような仕事の仕方での成功事例がありません。 専業または副業をしても不動産エージェントを 主業（またはしていく）方にとって、 目標やライフスタイルに合った働き方ができます。 ✨RE/MAXとは？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 当社が加盟するRE/MAXは51年前にアメリカで創業し、 110以上の国と地域で14万人以上のエージェントメンバーが在籍する 世界最大級の不動産FCブランドです。 日本国内では400名を超えるエージェントが活躍しており、 自由に自立したいエージェントへ「成長と成功」の機会と環境を提供しています。 これまでの日本では不動産業界で働くと言えば、 「企業で働く」もしくは「独立する」か2つの選択肢しかありませんでした。 RE/MAXは、その中間的立ち位置にある 「不動産エージェントとして働く」という第三の選択肢を提供しています。 ✨”不動産エージェント”とは？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 不動産エージェントは単なる営業ではありません。 顧客ニーズに合った不動産戦略をコンサルティングする専門家の側面を持つ営業です。 アメリカで不動産エージェントと言えば、 高い専門性と顧客志向を持つプロフェッショナルとして広く認知されています。 今回の募集は、そうしたプロ意識の高い、 誰かの指示で動くのではなく、 自分の意思でビジネスを動かしたいという方と 手を組みたいと考えています。 そのため、雇用形態は業務委託で、収入も完全出来高制です。 オフィスは北浜から徒歩1分。 フリーアドレスのワークスペースはもちろん会議室や 商談室をはじめWi-fi、コピー機などを完備。 レインズの閲覧や契約書作成システム、 Web契約システム、 クラウドストレージといった リモートワークに対応する環境も整備しています。 ✨エージェントとして成功するまでの道のり ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 完全成果報酬制のため、1件目の契約までは「踏ん張りどころ」になるかもしれません。 早い方で3ヶ月、遅い方でも半年ほどで初契約に繋がるケースが多いです。 しかし、ご安心ください。当社はあなたの成功を全力でサポートします。 【入社～スタート時研修】 RE/MAXまたは当社開催の研修・勉強会に参加。 不動産の基礎知識から営業テクニック、住宅ローン研修まで、エージェントとして必要な知識を習得できます。 代表による「収益不動産取引」のノウハウも直接伝授します。 【実践とOJT】 物件収集の仕方、買主への物件紹介、物件調査、契約書作成など、取引に付随する課題解決に向けた対応力を身につけます。 収益不動産未経験の方や、課題の多い取引の場合は、社長が同行して手厚くフォローします。 【キャリアアップ】 RE/MAXのネットワークには、関西だけでも約200名以上の先輩エージェントが在籍。 あなたがぶつかる壁は、すでに誰かが乗り越えています。 交流会などを通じて積極的に情報交換し、自身のスキルとビジネスを拡大してください。 初年度から年収1000万円、3年後には年収3000万円以上も現実的に目指せる環境です。 ✨具体的な業務内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 当社は収益不動産（賃貸アパート・マンション）を得意としており、 投資家や地主さんへの売買仲介が中心となります。 具体的には、 ・相続で引き継いだ収益不動産を売却したい ・収益不動産を購入したい ・店舗出店のための収益不動産を探している というお客様に対して、物件情報や契約に向けた交渉・サービスを提供します。 今までの経験を活かし、 土地、工場、テナントなどの事業用不動産の仲介をしていただいても構いません。 営業エリアは大阪を中心とした近畿圏となります。 【エージェント登録料について】 ■RE/MAXからサポートを受けるにあたって、エージェント登録が必要です ＜エージェント初回登録料＞ 3万3000円（税込） ＜エージェント登録更新料＞ 1万6500円（税込）（年1回）

求めている人材 【重要】ご応募いただく前に 納得してご応募いただきたいので、面接時にはこの業界・仕事・働き方の現状、 そして業務委託エージェントとして成功するための厳しさもきちんとお伝えします。 その上で「ここでチャレンジしたい」と強く決意された方には、 初年度から年収1000万円を実現できるよう、会社として全力を挙げてサポートします。 まずは「話だけ聞いてみたい」という方も、お気軽にお問い合わせください。 【必須条件】 何かしらの営業経験をお持ちの方 （不動産、金融、人材、保険、事務機など、業界･年数不問） 【歓迎条件】 宅建士を資格を取得してる方 下記のような志向の方を歓迎します ・成果がしっかり収入に反映される環境で働きたい方 ・働き方を縛られず、自由度高く働きたい方 ・自身の力でビジネスを動かし、成長していきたい方 ・顧客と深く向き合い、専門家として貢献したい方 ・新しい知識やスキルを積極的に吸収できる方

職場環境 フルリモートOKです。 ※レインズの閲覧や契約書作成システム、Web契約システム、 クラウドストレージといったリモートワークに対応する環境も整備しています。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

541-0041大阪府大阪市中央区北浜2－3－10　大阪松田ビル4階北側 RE/MAX Swallow (清陽通商株式会社) 【交通手段】 交通・アクセス 大阪メトロ「北浜」駅より徒歩1分

完全歩合制 給与詳細 完全歩合制 成果報酬型となり、あなたに合った報酬プランをお選びいただけます。 最大85％を報酬として還元しているので、1年目から年収1000万円以上も十分狙えます。 ※コミッション率は売上高の40％〜80％。 プラン内容の詳細は面談時にお伝えさせていただきます。 【給与例】 給与例 ＜年収STEPイメージ＞ 4000万円／5年目（完全歩合制） 2400万円／3年目（完全歩合制） 1000万円／1年目（完全歩合制） 【報酬例1】還元率80％の場合 8000万円の売買仲介（片手） 仲介手数料約250万円 × 80% = 約200万円 【報酬例2】還元率50%の場合 8000万円の売買仲介（片手） 仲介手数料約250万円 × 50% = 約125万円 ※別途一部コストが必要となります。

勤務時間詳細 自由にお決めいただけます。 ※各自が自由にスケジュールを立てて仕事を進めています

休日休暇 自由にお決めいただけます。 ※丸々1ヶ月休んで海外旅行、稼ぎたいから集中して2週間休みなし、などメリハリをつけて働くことができます。

待遇・福利厚生 【福利厚生】 オフィスは北浜から徒歩1分。24時間365日使えます。 ※フリーアドレスのワークスペースはもちろん会議室や商談室をはじめ Wi-fi 、コピー機などを完備しています。

試用期間なし

• 歩合給あり
• 学歴不問
• 職場見学可
• 経験者歓迎
• ブランクOK
• 面接1回
• 服装自由