分譲マンション事業の再開発推進・用地取得担当.sf

仕事内容 住友不動産の分譲マンションプロジェクト、業界トップクラスの実績を支える業務です。 長年にわたる再開発事業により培った「土地を創る力」を強みとする住友不動産。街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。全てのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。住友不動産の事業の根幹を支える重要なポジションです。 分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」業務。当社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。あなたの活躍が、街の風景を変えます。 【具体的には】 ＊以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。 【仲介・入札・直接買収 担当】 〇情報収集（地主・仲介業者・信託銀行ほか） 〇現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 〇交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。 【再開発推進担当】 〇転出者の用地買収 〇権利者・借家人対応 〇代替地探索・買収 〇事務局、コンサルタントと連携し再開発組合推進業務 【東京トップクラスのオフィスビル230棟超】＊建設中含む（2024年1月現在、自社調べ） 【分譲マンション供給 業界トップクラス】 全国展開中の分譲マンションを中心に不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査、契約交渉などを行います。土地活用や販売で独自スキームを持つ住友不動産だからこそ。マンションなら大規模からワンルームまで土地の多様な可能性を検討することが可能です。 ＊社員コメント＊ 〇再開発件数は業界トップクラス 地価の高い都心での開発。チームで動いているとは言え、用地取得担当は億単位の金額を動かす仕事です。最前線で業務に関わっていますので、大きなスキルアップが見込めます。用地取得に興味のある方、誠実な対応のできる方、前向きに粘り強く業務に取り組める方に期待しています。 管理部採用課 採用担当

求めている人材 大卒以上 業界未経験者歓迎（実際に異業界から転職された方も活躍しています） ＊女性活躍中 【具体的には】 業界未経験の方歓迎 資格不問 ＊宅建・再開発プランナーを保有している方は尚可 【以下の経験がある方は尚可】 ・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験 ・コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験 ・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験

職場環境 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 屋内全面禁煙

北海道札幌市中央区大通西4-6-8　住友成泉札幌大通りビル 住友不動産株式会社　札幌 勤務地 用地取得担当 【交通手段】 交通・アクセス 大通駅5出口から徒歩約1分

年俸500万円 給与詳細 基本給：年俸 500万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ＊初年度年俸は経験・スキル等により決定します。 （550万円、600万円、650万円、700万円、750万円、800万円、850万円、900万円、950万円、1000万円） ＊固定残業代は月額で記載 固定残業代：14万5800円～26万5000円/58時間 ＊固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する 【手当】 一律手当合計金額 114万円～500万4000円(固定給に含む) ＊定期昇給はありませんが、実績・成果により、昇給あり（50万円単位）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:00～17:40

休日休暇 完全週休2日制（土日）祝日 年末年始・有給・忌引休暇 〇年間休日122日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 【交通費】 通勤交通費実費支給 【資産形成】 従業員持株会制度 財形貯蓄制度完備 生損保の団体扱い有 提携住宅ローン有 【資格取得】 建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時）他 保養所完備：社員と家族も利用可能（軽井沢、発哺） 自社・提携ホテル割引（ヴィラージュ京都／伊豆高原、ヴィラフォンテーヌ、ハイアットリージェンシー、コンラッド東京） 新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料：健康保険適用範囲内 ※定年後の再雇用制度有

試用期間あり 試用・研修期間：12ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 転勤なし