正社員
株式会社辰己建物総合管理
大阪府大阪市北区曽根崎
月給45万円以上
仕事内容 | 仕事内容 << 当社のメリット >> ◆販売や仲介は弊社グループ企業が担当 ◆用地仕入に専念できる ◆社長直属決済でスムーズにすすめられる ◆海外の買い付けも可能 ◆成果に応じインセン・賞与あり ◆年収1800万円以上も可能 辰己グループは土地の仕入から工事、 お客様への引き渡しまで不動産業界全般を 各グループ企業でカバー。 販売・仲介は弊社グループ企業が 担当しているため、 「良い土地や物件を仕入れる」ことだけに 集中していただける環境です。 社長のゴーサイン1つで動けます。 極端な話、本当に良いと思ったら 銀行の融資を待たずに自社の資金で 土地や物件を押さえることも可能です。 ■□■□ 具体的な仕事内容 □■□■ ▼用地仕入 ・収益不動産となる物件 ・事業用地(住宅・ホテル・商業ビル等) ▼付随する業務 ・用地に関する情報収集 ・周辺地域のマーケティング ・社内プレゼン など ▼その他 ・建てられる住宅のコンセプトや ブランディングの企画 ニューヨークをはじめ、 ロサンゼルスなど海外の物件も 仕入れており、頑張り次第では さらなる海外展開も可能です。 << 仕事の流れ >> 【1】情報収集 不動産に関する情報を得るために 不動産仲介会社や地主、設計会社、 金融機関などに都度連絡をします。 土地の売却や物件解体など 何かしらの動きがあったときに すぐ声をかけてもらえるような 人脈構築が大切です。 【2】マーケティング 「ぜひ仕入れたい!」と思える魅力的な 不動産が出てきたら、以下を調査します。 ・地域の価格相場 ・近隣施設 ・利便性 ・土地の履歴 など インターネットで調べたり 直接足を運んだりし、 法務局に登記事項について問い合わせることもあります。 また、不動産のオーナーにアプローチするケースも。 【3】社内プレゼン 調査で得た情報をもとに仕入価格を設定。 社内提案および上司や社長に プレゼンした後、決済を得ます。 (例)収益不動産用物件 仕入れ前に用途を企画→収益化を立案。 自分のアイデアで 物件を生まれ変わらせましょう。 実績:マンション、オフィスビル、 ホテル、ゴルフ場 など 【4】仕入 社内決済が下り次第、地主や 不動産仲介会社と商談を開始します。 (仕入れた用地の販売・仲介は 他グループ企業が担当) ~仕入れ額について~ ・戸建住宅用地:年間100戸分程度 ・収益不動産用物件:年間150億円程度 ■□■□■ 入社後について ■□■□■ 部長をはじめ、大阪で仕入を担当している 先輩社員6名と協力・相談しながら 仕事を進めていける環境です。 キャリアアップ支援や研修など 決まったものはありませんが、 何でも聞ける環境・雰囲気で 中途入社の方もご安心ください。 社長との距離も近く 挑戦できるチャンスも豊富にあります! ■□■□■ 当社について ■□■□■ 自社グループ内で連携を取りながら オフィスビルや戸建住宅などの 不動産開発を行ってきました。 ○関連会社への不動産販売 ○収益不動産の自社運用 これらから安定収益を得て、 業績も好調に伸ばしています。 |
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求めている人材 | 求めている人材 ~必須条件~ ・用地仕入の経験(年数不問) ・普通免許(AT限定OK) ※用地仕入れは未経験でも 不動産業界の経験がある方は お問い合わせ下さい! ~こんな方を歓迎~ ・用地仕入だけに専念したい ・大きな裁量を持って働きたい ・今よりもっと収入を上げたい ・スピード感を持って働きたい |
勤務地 | 大阪府大阪市北区曽根崎2丁目15-29 ADビル梅田5F 株式会社辰己建物総合管理 用地部 【交通手段】 交通・アクセス 地下鉄「東梅田駅」「梅田駅」徒歩3分、阪神「大阪梅田駅」徒歩5分、JR「大阪駅」徒歩6分 |
給与 | 月給45万円以上 給与詳細 基本給:月給 45万円 〜 固定残業代:なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:なし 全員に一律で支払われるその他手当金額:なし 上記はあくまで最低給与額です。 経験・年齢などを考慮して優遇します。 【給与例】 給与例 ・年収1800万円以上/50代・入社10年 (月給80万円+賞与+インセンティブ) ・年収1500万円以上/40代・入社5年 (月給60万円+賞与+インセンティブ) ・年収1300万円以上/30代・入社2年 (月給45万円+賞与+インセンティブ) |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間:1日あたり8時間10分 平均勤務日数:1ヶ月あたり20日 <勤務時間> 9:20~18:30 |
休日・休暇 | 休日休暇 【年間休日125日以上】 ・完全週休2日制(土日祝) ・GW休暇 ・夏季休暇(4日) ・年末年始休暇(7日) ・慶弔休暇 ・有給休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・昇給年1回(5月) ・賞与年2回(7月、12月) ・交通費全額支給 ・資格手当(宅地建物取引士/月1万円) ・退職金制度 ・保養所 ・転勤なし |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間:3ヶ月 試用・研修期間の条件:本採用と同じ |
仕事に関するPR | |
仕事の特徴 |
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選考の流れ | 選考プロセス *面接時、履歴書(写真貼付) 職務経歴書(任意)をご持参下さい。 *面接日・入社日は相談可能です! <選考の流れ> エントリー ↓ 書類選考 ↓ 面接 ↓ 内定 <応募後の連絡> 書類選考を通過した方にのみ、 5営業日以内にご連絡いたします。 |
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募集人数 | 1人 |
社名 | 株式会社辰己建物総合管理 |
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代表者 | 辰己和通 |
本社所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 |
企業代表番号 | 0667073405 |
事業内容 | 不動産管理 |
収益不動産用物件・事業用地の仕入専任スタッフ
株式会社辰己建物総合管理