マンションの不動産仕入・売買営業

仕事内容 ◆利益の10～25％という高インセンティブ ◆仕入可能物件にほぼ制限はなし ◆豊富な資金調達力により多くの仕入れが可能 ◆高単価エリア（渋谷区・港区・目黒区など） ◆顧客は経営者・芸能人・外資系企業駐在員等 ◆物件仕入れ→リノベによる再販売 ◆新規事業のため将来的には幹部候補へ 【具体的には・・・】 ＜仕入業務＞ ✅お問い合わせ対応 ✅仕入先開拓 ✅物件下見・査定 ✅契約手続きサポート ✅リノベーション企画 ＜販売業務＞ ✅リノベーション企画 ✅お客様へのヒアリング ✅物件案内と内見同行 ✅ご契約対応 【メインエリア】 渋谷区・港区・目黒区・ 世田谷区・品川区 人気の住宅地・ビジネス街・商業エリアが集まり、賃貸需要が安定しています。 顧客属性としては20代以上の個人客から中小～大手の法人様となります。顧客家族構成は新卒世代の単身者から一般ファミリー層、ハイグレード富裕層と様々な顧客に対応します。 特に法人契約や富裕層向けの高級物件も多く、仕入→販売→即成約というスピーディーな動きもめずらしくないエリアとなっています。 また、顧客には企業経営者・芸能人・外資系企業の駐在員など、ハイクラスな層が多く、人脈を広げてご紹介をいただいたり、リピートでお声がけいただくなど、自身の収入に直結するノウハウも身につけることが可能です。 ╔══════✨══════╗ 独自の物件仕入のハードル ╚══════✨══════╝ 仕入可能物件はほぼ制限はなく、「旧耐震基準」「EV無し」「告知あり」にまで及びます。 一般的に多くの業者は仕入れ時に一定の利益率を求めるためハードルが高くなりますが、弊社は立ち上げ期のため、利益率よりも取引の数を重視しています。 また、金融機関との強固な関係性による資金調達力を持ち、豊富な事業展開を行う親会社SHN株式会社の支援により、より多くの仕入れを可能としています。 ╔══════✨══════╗ 売買事業を新規立ち上げ ╚══════✨══════╝ 当社は、都心部で約3年間にわたり賃貸仲介事業を展開してきました。 多くのお客様とお話をする中で「借りる派」と「買う派」に分かれる傾向があることに気づきました。 賃貸を希望されるお客様がいる一方で、「やはり自分の資産として購入したい」「将来的な安定を考えて持ち家がほしい」といったお声も多数いただきました。 そこで、賃貸仲介だけでなく、住宅購入を希望するお客様のニーズにも応えられるようにと、売買事業を立ち上げるに至りました。 単に売買仲介を行うだけでなく、中古マンションの買取再販事業にも参入。 市場に流通する中古物件を仕入れ、現代のライフスタイルに合ったリノベーションを施した上で、再販売する事業をスタート。 これにより、お客様にとっては「新築よりも手が届きやすく、質の高い住まいを手に入れる選択肢」が広がり、同時に不動産市場においても中古住宅の価値向上に貢献できると考えています。 ╔══════✨══════╗ 将来的には5課25人体制へ ╚══════✨══════╝ 新規に立ち上げた事業ですが、今年中には1課5人体制実現を目指し、事業推進と組織強化を行っていく予定です。 あなたを含む新規メンバーには、実績を上げながら成長していただくことと同時に、ゆくゆくは5課25人体制の課長やリーダーといった役職を担っていただくことを期待しています。 ╔══════✨══════╗ グループ会社 S.H.N株式会社について ╚══════✨══════╝ S.H.N株式会社は設立12年目を迎え、全国規模で多岐にわたる事業を展開している企業です。 2024年度にはグループ総売上90億円を達成し、2025年度には100億円の売上目標を掲げ、さらなる成長を目指しています。 当社グループは7社の子会社を有し、全国で500店舗の管理物件を持つなど、確固たる事業基盤を築いています。 現在、以下の主要事業を展開し、幅広い分野での成長を推進しています。 ◆飲食事業：多様な飲食ブランドを展開し、全国に店舗を拡大 ◆FC事業：フランチャイズモデルを活用し、パートナー企業と共に成長 ◆不動産事業：テナント仲介・売買・買取再販を含む総合不動産サービスを提供 ◆食品加工事業：高品質な食品の生産・供給を担い、飲食事業とも連携 ◆広告事業：ブランド戦略やマーケティング支援を展開 ╔══════✨══════╗ NAVI HOME株式会社との関係性 ╚══════✨══════╝ NAVI HOME株式会社は、S.H.N株式会社の100%子会社として、本社を同じくするグループ企業です。 主に店舗開発・賃貸仲介・売買事業を手掛けており、東京、愛知、大阪、福岡の全国主要都市に拠点を構え、S.H.Nグループの不動産戦略において重要な役割を果たしています。 ＜NAVI HOME株式会社の主要事業＞ ◆店舗開発部（飲食テナント）：S.H.N株式会社の飲食事業における新規出店の物件サポートを担当 ◆賃貸事業（仲介）：商業テナント・オフィスの賃貸仲介を行い、クライアントの出店を支援 ◆売買事業（買取再販）：中古物件の仕入れ・リノベーション・再販を行い、不動産価値の向上に貢献 ◆NAVI HOME株式会社は、S.H.Nグループの店舗展開を支える不動産パートナーとして、戦略的に連携しながら成長を続けています。 今後も、両社の強みを活かしながら、より多くの事業領域での拡大と発展を目指してまいります。

求めている人材 ┌──────【 必 須 】──────┐ ✅年齢不問 ✅学歴不問 ✅普通自動車免許（AT限定可） をお持ちの方 ✅不動産業界での売買の実務経験 をお持ちの方 └─────────────────┘ ┌──────【 歓 迎 】──────┐ ✅宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ⭐不動産業界での マンション物件仕入のご経験を お持ちの方は優遇します。 └─────────────────┘ ┌────【 求める人物像 】────┐ ✅誠実に仕事に取り組める方 ✅謙虚かつ素直な姿勢で取り組める方 ✅ユーモア精神を忘れず人を笑顔にできる方 ✅収入アップを実現したい方 ✅社会人として、ビジネスパーソンとして成長・成功したい方 └─────────────────┘

職場環境 社内ではコミュニケーションを盛んに取ってお互いに支え合える信頼関係を築きながら業務を行い、休日は一緒にゴルフへ行くなどしています！ ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

150-0012東京都渋谷区広尾広尾１丁目１番３９号３Ｆ NAVI HOME株式会社 【交通手段】 交通・アクセス 恵比寿駅から徒歩8分

月給30万円～70万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万6300円 〜 52万8200円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万3700円 〜 17万1800円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 想定年収500万円～2000万円 ※昇給有 ※宅建資格手当(月最大3万円) ※経験やスキル、前職での給与を考慮し決定いたします ※試用期間3カ月 ※期間中の待遇・条件に変動なし ╭━━━━━━━━━━━━╮ ⭐インセンティブ制度 ╰━ｖ━━━━━━━━━━╯ 年4回支給 利益の10〜25％※規定の利益ラインにより変動 ╭━━━━━━━━━━━━╮ ⭐年収例 ╰━ｖ━━━━━━━━━━╯ 年収1000万円～／次長級 年収750万円／主任級 年収600万円／一般社員級 ╭━━━━━━━━━━━━╮ ⭐直近の インセンティブ支給実績 ╰━ｖ━━━━━━━━━━╯ 100万円超の社員が3名おり、最高額は198万円となります。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00～19:00（所定労働時間8時間／休憩1時間） ★個人の裁量に任せていますが過剰残業が発生しないよう管理を徹底しており、基本的に残業はありません

休日休暇 完全週休2日制（火曜・水曜もしくは水曜・日曜※水曜固定） 年末年始休暇 GW休暇（5日） 夏季休暇（4日） 慶弔休暇（4日※取得条件あり） 有給休暇（10日） 誕生日休暇 産前・産後休暇※取得実績あり 育児休暇※取得実績あり ★5日以上の連続休暇の取得OK

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 通勤手当交通費支給（月2万円まで） 引越支援制度 社宅借り上げ制度※社内規定有り 社用PC支給 宅建試験支援制度 宅建資格手当(月最大３万円) 研修制度（月2回）※外部講師による研修制度 社員割引制度（グループ展開に該当する飲食店に限る） 社内表彰制度（年1回※2024年度は10月に全社フォーラムを実施。成績優勝者には賞金が出ます） 社員旅行（年1回※会社全額負担※2024年度は9月末から沖縄へ） 独立支援制度 社内転職制度（適性に応じて） 健康診断 グループ運営の飲食店割引制度

試用期間あり 試用・研修期間：3カ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 第二新卒歓迎
• 寮・社宅あり