民泊不動産営業マネージャー

仕事内容: インバウンド需要の拡大を背景に、空き家・中古住宅を活用した民泊ビジネスを推進します。 本ポジションでは 「物件仕入れ → 売買仲介 → 民泊運営連携」 まで一気通貫で担当し、経営者視点で事業拡大をリードしていただきます。 主な業務 仕入れ・調査 * 民泊適性物件（空き家・中古戸建・収益アパート等）の情報収集 * 価格査定・投資利回りシミュレーション、現地／役所調査 不動産売買仲介（エージェント） * 購入検討者への物件紹介と収益モデル提案 * 契約条件調整、価格交渉、契約書類作成、重要事項説明（宅建士業務） 相続・資産活用コンサル * 寺院・地主・投資家等からの相談対応、方針策定・提案 * 税理士・司法書士と連携しセミナー登壇も可 民泊運営への連携 * グループ会社（旅結株式会社）へ運営を引き継ぎ、委託契約締結を支援

求める人材: 必須 * 宅地建物取引士（登録済） * 不動産売買仲介実務3年以上 * 価格査定・利回り計算・契約書作成経験 * Excel／Google Sheetsでの収支シミュレーションスキル 歓迎（いずれか） * 収益不動産・投資用物件の取扱経験 * 相続／資産承継コンサル経験 * 民泊・ホテル・簡易宿所運営知識 * アクイジション（物件取得）経験、提案資料作成スキル 人物像 * 自走型で成果＝報酬にコミットできる方 * 「売って終わり」でなく運用まで伴走したい方 * 社会課題解決型ビジネスに関心がある方

大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-25 トラベルエステート株式会社 勤務地: 大阪市中央区松屋町住吉5-25（トラベルエステート株式会社 大阪本社） → 最寄駅：「松屋町駅」より徒歩5分、「谷町四丁目駅」より徒歩8分 転勤なし：将来的に希望があれば新拠点立ち上げ等のキャリアパス相談は可能ですが、転勤の義務はありません。 屋内禁煙（敷地内に喫煙スペースなし）→ 健康を大切にする職場環境を整備しています。ご自身の営業スタイルや生活に合わせて、無理なく働ける環境です。 自由度と裁量のある職場を探している方に最適な勤務地条件となっています。 【交通手段】 アクセス: 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-25 （トラベルエステート株式会社 本社オフィス） 最寄駅からのアクセス： - Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩5分 - Osaka Metro 谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町四丁目駅」より徒歩8分 - Osaka Metro 堺筋線「堺筋本町駅」より徒歩8分 通勤手段： - 電車・バス通勤可能（交通費支給／月上限20,000円） - 自転車通勤可 - マイカー通勤は原則不可（要相談） 周辺情報*： - 長堀通・谷町筋沿いでアクセス良好- 近隣にコンビニ・カフェ・飲食店あり通勤しやすい好立地にある本社オフィスで、出勤・直行直帰・在宅を柔軟に使い分けられる働き方が可能です。

月給30万円以上 給与: 基本給：月額300,000円（職責手当を含む） インセンティブ制度（四半期ごと） 売上が四半期2,400,000円を超えた分については、超過金額の20%を歩合給として支給します。 例：3,000,000円の売上 → 超過600,000円 × 20% = 120,000円のインセンティブ 管理化ボーナス制度 売買仲介後、物件が当社グループ（旅結株式会社）にて民泊運営として管理開始された場合、1室あたり30,000円のボーナスを一時金として支給します。 ストレッチボーナス制度* 年間売上が18,000,000円を超えた場合、超過分に対して5%の年次ボーナスを支給（翌年7月給与にて支給予定） モデル年収例* - 成約10件・管理化20室 → 年収：約600万円 - 成約15件・管理化30室 → 年収：約700万円以上可 賞与・昇給* 年1回の評価制度あり（7月）。 KPI・コンプライアンス・チーム貢献などを総合評価し、**固定給の昇給（＋50,000円）または歩合率UP（＋2pt）**のいずれかを選択可。 支払時期* ・固定給：毎月10日支給（銀行休業日の場合は翌営業日） ・インセンティブ：四半期末締め、翌月10日に支給（※売上入金確認済が条件） ・管理化ボーナス：運営委託契約締結の翌月10日に支給明確な評価制度と成果連動報酬を組み合わせた設計により、営業力・企画力・マネジメント力をしっかりと報酬に反映します。 ご自身の努力がダイレクトに収入に結びつく環境で働きたい方に最適なポジションです。

固定時間制 勤務時間・曜日: * 正社員（管理監督者）／フルタイム * 標準 10:00‑19:00（実働8h・休憩60分）※裁量により前後可 * 週休2日制、年間休日124日以上 * 有給：初年度20日〜／半日単位取得可 * 特別休暇：結婚・忌引・出産立会ほか

休暇・休日: * 週休2日制、年間休日124日以上 * 有給：初年度20日〜／半日単位取得可 * 特別休暇：結婚・忌引・出産立会ほか

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■ 契約期間・雇用形態 雇用形態：正社員（期間の定めなし） 試用期間：あり（3か月／同条件） ■ 各種手当・報酬制度 月給制：固定月給300,000円（職責手当含む） 四半期インセンティブ：売上2,400,000円超過分の20%支給 民泊運営管理化ボーナス：1室につき30,000円 ストレッチボーナス：年間売上1,800万円超過分×5%（年1回） 通勤手当：実費支給（月20,000円上限） ■ 福利厚生・制度 PC貸与（業務用） オフィス内Wi-Fi完備 オンライン勤怠管理／経費精算 Salesforce・Notion・Google Workspace 等ツール利用 服装スマートカジュアル（業務に支障がなければスーツ不要） 直行直帰 自転車通勤可 社内オンライン定例会（週1回） オフィス内禁煙（受動喫煙防止措置済／喫煙スペースなし） ■ キャリア支援・スキルアップ支援 宅建士登録・更新費用全額補助 相続診断士など関連資格取得支援制度あり（上限50,000円） 外部セミナー・視察参加支援制度（社内審査あり） ■ 将来的な待遇向上の可能性 成果・貢献に応じて「部門長」「事業責任者」への昇格あり 会社とともに事業をスケールさせていくことを重視する方には長期的なインセンティブも柔軟に設計可能です 福利厚生・働き方・収入モデルすべてにおいて、実力と自由の両立が叶う環境をご用意しています。 民泊・不動産・相続など、社会性と将来性のあるビジネス領域で、次のキャリアを築きませんか？ ご応募を心よりお待ちしております。

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 応募から内定までは 最短2週間以内 を想定しています。 面接は 基本オンライン（Google Meet等） にて実施。対面をご希望の場合は大阪本社での対応も可能です。 書類選考 → Web面談（60分）→ ケース面談（提案力チェック）→ 最終面談（条件調整）という流れになります。 面談時には、収入シミュレーション／業務イメージ／キャリアパス についても丁寧にご説明します。 在職中の方もご応募歓迎です。面接日・時間帯（夜間／土日など）はご相談ください。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 300,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 161時間

• 残業なし