賃貸管理スタッフ(入居推進担当)

仕事内容 当社が管理している約13,000戸の賃貸物件の「空室を埋める」ために、不動産仲介会社さんとやり取りをしながら、入居がスムーズに決まるようにサポートするお仕事です。 いわゆる「営業職」ではありません。直接お部屋を紹介したり、入居希望者へアプローチしたりすることはなく、裏方として“満室経営”を支えるポジションです。 物件オーナーさんの安定した経営のために、「この物件なら紹介しやすい」と仲介会社さんに思ってもらえるように整えたり、契約まわりの手続きを進めたりします。 【具体的には】 (1)仲介会社さんとのやり取り（入居推進） ・「この物件、入居決まりそうですか？」と仲介会社に現状をお伺い ・設備や条件のリクエストをヒアリングして、社内に伝える ・オーナーさんと相談して、内容を調整していく (2)契約まわりのサポート ・入居が決まりそうな方の申込内容をチェック ・契約書類の作成、送付、鍵の手配など、入居までの流れを段取り ※上記以外にも、細かい調整や書類対応など、付随業務もあります 【提案の例】 アイデアを出すといっても幅広いため、一例をご紹介します。 (1)古い物件に「宅配ボックス」設置を提案 背景：単身者向けマンションで、周辺の築浅物件と比べて設備面で見劣りしていた。 対応：内見で「宅配ボックスがあれば決める」という声を複数確認。オーナーにそのまま伝えて、小型の宅配ボックス設置を提案。 結果：設置から2週間以内に3部屋が決まり、以後も早期成約が続くように。 (2)日当たりが悪い部屋 → 写真の撮り直し＋コメント改善で成約 背景：東向きで1階のため「日当たりが悪い」と評価され、空室が続いていた。 対応：写真を撮り直し、時間帯を工夫。さらに「夕方まで日差しが入りやすく、夏も涼しい」とポジティブなポイントを募集図面のコメントに反映。 結果：ネガティブ印象が軽減され、内見予約が増加。1ヶ月以内に入居が決定。 (3)ペット可への切り替えで満室 背景：周辺エリアでペット可物件が少ない一方、ペット連れの内見客が目立っていた。 対応：「1匹までOK」に条件を設定して、オーナーに提案。 結果：即時掲載・反映後、1ヶ月以内で1階の空室がすべて埋まった。 (4)女性向け物件に「独立洗面台」を追加 背景：内装はキレイだが、ユニットバスのみで女性の内見率が低かった。 対応：洗面台設置の余地がある間取りだったため、オーナーに「独立洗面台の設置で決まりやすくなる」とデータ付きで説明。 結果：設置後、女性の問い合わせが増え、2部屋がすぐに契約。 【1日の流れ(例)】 ・9時〜：朝礼(月金土のみ)・10分ほどオフィスや周辺の清掃 ・9-12時：業者からの問い合わせ・空室情報の確認 ・13-17時：仲介会社まわり・情報交換 ・17-19時：申込・契約手続き対応 ・業務が終わり次第退社 難しいことはありません。未経験でも、人の話に真摯に耳を傾けられる方であれば大歓迎！ 「どうやったら空室を埋められるか」を各所と連携しながら考えていくお仕事です。

求めている人材 ・高卒以上 ・要普通自動車免許（AT限定可） ・学歴・性別不問（専門卒・短大卒・大卒などOK） ・業界・職種未経験者歓迎！ ・第二新卒OK！ ＜歓迎＞ ・賃貸仲介営業経験者 ・業界経験者 ・こつこつ業務に取り組める方 ・改善意識を持って仕事に取り組める方 ・人の話に真摯に耳を傾けられる方 「このくらいの経験でOKかな？」と心配な方も、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

愛知県稲沢市前田102-1田島事務所1F 株式会社ブルーボックス 保証部 【交通手段】 交通・アクセス 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分

月給25万3000円～27万8000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万7000円 〜 22万7000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万6000円 〜 5万1000円（固定残業時間：1ヶ月あたり29時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ・賞与：年2回（昨年度実績4.5ヶ月分） ・給与改定年：1回 【給与例】 給与例 ・年収408.7万円（基本給＋業務手当4.8万円＋資格手当3千円＋住宅手当5千円＋賞与4.5ヶ月） ・年収447.7万円（基本給＋業務手当5.3万円＋資格手当3千円＋住宅手当5千円＋賞与4.5ヶ月）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 9:30～18:30 休憩60分

休日休暇 ・完全週休2日制（水曜・日曜休み／会社カレンダーあり／年2回ほど祝日出勤あり） ・夏季休暇（6日程度） ・GW ・年末年始休暇（8日程度） ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・育児休暇 ・誕生日休暇 ・リフレッシュ休暇（入社後3ヶ月間） ・年間休日120日 ※年間5日の有給休暇の計画的付与を加えると125日 ※休暇が取りやすい環境なので、休みの日は旅行へ出かける等、社員一人一人がプライベートを満喫しています

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・ボーナス／賞与年2回 ・給与改定年1回 ・報奨金（営業成果で支給） ・社会保険完備 ・交通費支給 ※公共交通機関は実費、車通勤はガソリン代（会社規定あり） ・家族手当（配偶者1万円・その他家族1人につき3,000円） ・住宅手当（5,000円） ・資格手当（宅建：月2万円 ※専任登録必須） ・資格取得祝い金（資格による） ・役職手当 ・社宅補助（最大80%） ・各種教育 ・研修制度 ・健康診断 ・予防接種 ・提携先の宿泊施設利用 ・リゾート施設利用 ・誕生日祝い金（商品券1万円） ・コミュニケーション費用 ・バーベキュー大会 ・社員表彰制度 ・永年勤続表彰 ・地域イベント参加（イナフェス主催） ・社員向けゴルフコンペ（希望者のみ） ・行事支援制度（イベント・スポーツの活動費補助） ・退職金（勤続3年以上） ・寮・社宅あり ＜ブルーボックスの特徴＞ ・2024年12月、年間休日を111日→120日に増やしました！ 社員の方々が働きやすい環境づくりを進めています ・過去最高収益でまだまだ成長中 社内の働き方改善を行いつつ、高い収益率を確保しています ・創立40周年を迎えます 安定した経営基盤で地域の活性化に貢献します ＜社内行事・福利厚生の充実＞ 当社は1年間の功績を労う社内表彰制度スペシャルアワードがあり、やりがいをもって働いていただけます。 また、社員同士の親睦を深める懇親会への慰労費制度や、BBQやボーリング大会、社員旅行制度など社内行事も充実しています。 ＜その他＞ 行事支援制度（イベント・スポーツの活動費の補助あり） 宅地建物取引業者免許：国土交通大臣(7)第5463号 特定建設業許可：国土交通大臣 許可(特-5)第25138号 一級建築士事務所登録：兵庫県知事登録 第01A02423号 賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣(02)第002565号

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 車通勤OK
• 経験不問
• 女性管理職登用あり
• 退職金あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 第二新卒歓迎
• 寮・社宅あり