修繕工事積算スタッフ(建築　長期修繕計画作成)〔東京〕/B53_11220

仕事内容: 【会社情報】 法人名：住友不動産建物サービス株式会社 設立年：1973年7月11日 資本金：3億円 売上高：340億8,941万円（2021年3月期） 従業員数：3,685名(2023年3月31日現在) 事業内容： グループが所有または、分譲するビル、マンションの受託管理業務 不動産の総合管理業務 建物の環境整備および環境衛生業務 建物付属設備工事の請負 不動産管理の総合コンサルタント 住宅設備機器、住宅付帯設備機器および内装品の斡旋販売 警備業法に基づく警備業 廃物廃品回収業務 煙草、印紙、切手および日用雑貨の販売 貨物運送取扱業務 ハウスクリーニング業 電気通信事業 前各号に付帯する一切の業務 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 マンション管理適性化法に基づく、長期修繕計画案の作成をお任せします。 お客様の大切な資産であるマンションの性能を維持し、資産価値を維持する大切なお仕事に携わっていただきます。 【仕事内容】 ■管理棟数の増加に伴い、長期修繕計画作成とその更新業務が増加しています。 修繕計画を実行することで、お客様の大切な資産であるマンションの性能を維持し、資産価値を維持する大切なお仕事に携わっていただきます。 【主な業務内容】 ・設計・竣工図書（製本）から数量を拾い、業者に見積もりを依頼し専用ソフトを用いて作成（基本単価表あり） ・工事実績や建物・設備点検結果を踏まえ計画の見直し ・理事会や総会等にて、お客様への計画の説明 ※同時並行で進める物件は2〜3件程度で、負担も少なめです。 ・初めての方は覚えることはたくさんあるかと思いますが、「どんな設備が、どれくらいのスパンで、工事をする必要があり、どれくらいのコストがかかるか」等のノウハウが詰まったシステムがあります。必要な項目や金額を入力すると自動的に計算書ができ上がるシステムなので、安心してお仕事を始めることができます。 その内容と照らし合わせながら進められるため、複雑な計算などはほとんど必要ありません。 進め方さえ覚えれば、比較的シンプルに始められます。 わからないことは先輩社員がきちんとお教えします。 まずは、既存マンションの計画見直し業務から初めていただき、習熟度に応じて新築マンションの計画策定も将来的にはご担当いただこうと考えています。 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。 【働きやすさ】 ・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。 ・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19：00自動シャットダウンも導入しています。

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 建物設計・竣工図面と、建築用語がおわかりになる方 【歓迎される資格・経験】 ・積算、見積書作成の実務経験 ・ゼネコン、サブコン、設計事務所で数量拾いやCADの経験 ※上記職種以外の方でも、竣工図面が読める方であればご応募可能です。 【有資格者歓迎】 一級建築士 ニ級建築士 1級建築施工管理技士 2級建築施工管理技士 建築積算士　等 【フィットする人物像】 ・相手の立場に立ったコミュニケーションがとれる方→理事会等でお客様への説明を実施する場合もあります。専門用語をわかりやすく伝えることが大切です。 ・顧客志向が強く気配りができる方 ・綿密な作業を丁寧にできる方

東京都新宿区西新宿 住友不動産建物サービス株式会社 勤務地: 東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル

年俸400万円～500万円 給与: 【給与】 予定年収：400万円〜500万円 月額：33.4万円〜41.7万円 昇給：年1回査定あり（4月） 賞与：有 ※採用時の年俸は経験・資格等を考慮して決定いたします。 ※月額給与には10.5万円（月間59.8時間相当分）〜13.1万円（59.7時間相当分）の固定時間外手当を含みます。 固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 勤務時間　9：00〜18：00 　※時差出勤制度、半日有休制度あり 休憩時間　60分 残業　有

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日：123日 完全週休2日(土日)、祝日、年末年始 ・有給休暇（10〜20日）、慶弔休暇、結婚休暇、特別休暇、他 ※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 ・各種社会保険（健康、厚生年金、雇用、労災） ・通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ） ・保養所施設完備（軽井沢・八ヶ岳・石打など）、 ・フィットネスクラブ無料券配布 ・従業員持株会 ・作業服貸与（無料） ・人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助　など ・財形貯蓄 ・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助） ・総合福祉団体定期保険 他 ・育児休業（最大満3歳まで） ・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで） ・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇） ・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇） ・私傷病休業制度（長期間就業できない時の給与保障制度） ・生活習慣病健診（30歳以上） 【キャリア支援】 ・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助） ・eラーニング講座の無料利用（約200コース） 他 【定年制】 60歳 【定年補足情報】 60歳 ※定年後再雇用制度有り（65歳まで） 【受動喫煙対策】 喫煙室設置

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考プロセス】 面接2回　詳しくは面談にて 【manage】 【manage2】 B5311220 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 4,000,000円 - 5,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給