不動産・マンション・ビル管理/1137526

仕事内容 【仕事内容】 管理しているオーナー様や入居者様のお困りごとをスピーディーな解決業務をお願いします。 《具体的な仕事内容》 【1)現場業務】ー 賃貸不動産オーナーと入居者の窓口として、不動産管理業務全般を担当いただきます。 ■入居者管理 ・入居予定者の問合せ窓口（設備の不具合、生活環境、家賃滞納の相談など） ・退去受付（退去時の説明、室内点検、原状回復工事の清算、工事の手配など） ■賃貸マンションなどの物件管理 ・共用部の修理や設備維持に伴う協力会社の手配、施工の管理。 ■リフォームなど不動産オーナーとの交渉 ・物件の内装や設備のリノベーションを提案することもあります。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。25年間で蓄積されたノウハウが活きる場面です。 ◎情報はすべて専用システムで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。 ◎入居者様からのお問合せは、協力会社に依頼。協力会社で対応できない場合のみ対応をお願いします。 ◎工事はいずれも協力会社に依頼し、当社で施工管理を担当します。 賃貸物件の管理や問い合わせの対応、新規物件のプロデュースなど幅広い領域で活躍できます◆ 【2)リーシング業務】ー ■宣伝活動 ▽賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施 ◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。 より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。 ▽広報活動 物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報を更新します。 ■提案、フォロー ▽不動産オーナーとの交渉 オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。 ◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。 コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。 ▽入居者対応 入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。 将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。 ＊担当エリア、担当物件は◆ 東海3県の賃貸マンションが中◆です。 ▽入社後の流れ まずは最大2週間、業界や会社の基礎知識を学びます。その後、退去受付の業務から携わり、全体の流れを把握。一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に進めてもらいます。 ◆将来のキャリアパス ◆社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップUPなど、多彩な活躍の場があります。設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための賃料改正、コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジ◆これまでの成功事例や先輩のアドバイスも良いヒントになるはずです。将来的には現場担当、リーシング営業担当の垣根を超えて業務全体をご担当いただきながら、不動産管理のプロを目指していただきたいと考えています。 ◆付加価値を提案する楽しさあり◆インセンティブも◆ 「リノベーションで家賃UP」など、オーナー様に不動産価値の向上を提案できるのも、この仕事の醍醐味。オーナー様へのリノベーション、修繕◆事などの提案が通れば、成約ごとにインセンティブを◆給します。成果を報酬としてしっかり還元する風土があります。 ◆労務管理も徹底◆プライベートとの両◆が可能◆ ◆分なりのアプローチで仕事を進められます。また業界では珍しく完全週休2◆制で年間休◆126◆。働きやすい環境下の中で◆由に業務をスケジューリング。会社の〇ではない、仕事のやりがいが存分に得られる環境です◆

資格 ＜必須＞ 【必須】 ・不動産業界の経験者（賃貸管理業務経験者、賃貸仲介業経験者など） ・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。） ＜最終学歴＞ 高卒以上

愛知県名古屋市西区南川町227 株式会社不二興産 勤務地備考 〒452-0814 愛知県名古屋市西区南川町２２７ 【交通手段】 アクセス 東海交通事業城北線 小田井徒歩約7分、名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園1番口徒歩約8分、名鉄犬山線 上小田井南口徒歩約13分

年俸350万円～560万円 給与 年俸制 350万円～560万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1年あたり8万1250円以上（固定残業時間：42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 交通費：交通費支給

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30～18:30

休日 土日祝休み 【年間休日】126 【その他の休日休暇】◆年間休日 126日 ◆有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） ◆完全週休二日制（土・日・祝日） ◆夏季休暇（2024年度は9日間） ◆年末年始休暇（2024年度は9日間） ◆GW休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇 【休日休暇に関する補足】 【休暇制度】 [有給休暇, 夏季休暇, 年末年始休暇, GW休暇, 慶弔休暇, 産休・育休] ZZZZ

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,家族手当,役職手当,社会保険完備,社宅・寮,資格取得制度,資格手当,退職金制度 社会保険（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） 通勤交通費全額支給 スマートフォン貸与 社員旅行年1回 401K（確定拠出年金） 社員紹介制度 海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） 旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 借上社宅制度／規程有 教育研修制度（40万円・期間によります） 社員紹介 資格取得補助制度 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当 （宅地建物取引士：3万円／不動産コンサルティングマスター：1万円／ビル経営管理士：5千円／不動産証券化マスター：1万円／少額短期保険募集人：1千円／賃貸不動産経営管理士：3千円）

試用期間なし

その他 【ブランド名】 Tキャリ 【事業内容】 有料職業紹介 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：日本トーター株式会社 所在地：東京都港区港南二丁目16番1号品川イーストワンタワー6階 【紹介先企業】 会社名：株式会社不二興産 所在地：愛知県名古屋市西区南川町227

• 交通費支給