賃貸不動産の管理スタッフ

仕事内容: 【ここに注目！】 ＼＼不動産管理の経験者が、転職したくなる会社！／／ ★土日祝休み＆残業ほぼゼロ！ └緊急トラブルの一次対応は専門業者へ！ ★お客様に丁寧に向き合える無理のない件数！ └管理件数は13棟（全126室） ★現場の裁量が大きい！ └スピーディーに動けます！ ・福岡に根ざして創業30年以上！不動産事業を幅広く展開！ ・転勤なし！U・Iターン歓迎！ ・「博多駅」徒歩3分！駅チカで通勤も便利！ ---------------------------------------- 【仕事内容】 創業から30年以上にわたり、福岡に根ざして不動産事業を幅広く展開する当社にて、賃貸不動産と無人フロントホテルの管理業務をお任せします。現場の裁量が大きく、無理のない働き方ができるのが当社の魅力です！ ── 具体的な業務内容 ── ＜オーナー様対応＞ ・建物修繕や改修工事に関するご相談受付、および提案業務 ・新規入居募集に関する提案業務 ＜入居者様対応＞ ・新規入居者様の申込受付 ・退去立会い、退去清算 ＜修繕・工事関連の対応＞ ・内装後の部屋チェック ・建物設備の不良対応、室内設備の故障対応 ・工事業者様との修繕打合せ、現地工事管理・対応 ＜各種書類・資料作成＞ ・家賃送金明細書の作成 ・賃貸借契約書関係の書類作成 ・その他、関連する書類・資料作成など ＼ココがポイント！／ ★現場の裁量大！ オーナー様への提案内容や新しい業者の開拓など、スピーディーに現場主導で動いていけます！ ★土日祝休み＆残業ほぼゼロ！ 休日や営業時間外での緊急トラブルの一次対応は専門の外部業者に委託。突発的な対応もなく、ムリなく安定的に働けます！ ★お客様とじっくり向き合える！ 管理件数は、賃貸物件11棟（全126室）と無人フロントホテル2棟（全22室）。担当件数が多すぎることはなく、一人ひとりのオーナー様に丁寧に対応しながら関係性を深めていけます！ ※売上ノルマはありません。 【入社後の流れ】 ＞＞ 周囲のスタッフもしっかりとフォローしていきます！ 入社後まずはOJT形式で、当社での業務の進め方をひと通り覚えていただきます。入居者様対応やオーナー様対応など、既存のスタッフによるフォローを受けながら進めていきます。前職でのご経験やスキルに応じて、当社でのお仕事を無理なくスタートできるように周囲のスタッフもしっかりとサポートしていきます。 【キャリアプラン】 ＞＞ ゆくゆくは、福岡店の管理業務をリードするポジションに！ 将来的には、福岡店における管理業務の責任者としてご活躍いただくことを期待しています。当社での経験をある程度積んだ後は、賃貸借契約書の最終確認など、管理者としての業務も徐々に担当しながら、さらなるキャリアアップを目指しましょう！ 【職場の雰囲気】 ＞＞ 少人数の組織で、チームワークも抜群！ 配属先となる福岡店では、現在5名のスタッフが在籍。30代～40代がメインの組織です。それぞれが売買、管理、ホテルといった業務を持ちながらチームワークを発揮し、お互いにサポートし合いながら業務を進めています。 少人数の組織なので、分からないことや困ったことがあればすぐに相談や質問できる環境です。また、本社（北九州市）の管理業務の責任者にも随時相談できるなど、フォロー体制もしっかりと整っています！

求める人材: 【応募資格】 ■不動産管理の経験をお持ちの方 ■要普通自動車免許（AT限定可） ■基本的なパソコンスキルをお持ちの方 └Word・Excelでの基本操作ができれば問題ありません。 ※学歴不問 ※「宅地建物取引士」「賃貸不動産経営管理士」など、資格の有無は不問です。 ＜管理してきた物件の種類も問いません！＞ たとえば─── ◇居住用物件 └マンション・アパート、戸建て賃貸、分譲マンションの共用部管理（管理組合の対応）など ◇事業用物件 └オフィスビル、店舗、倉庫・物流施設など ◇大型商業施設 └ショッピングモール、複合商業施設、駅ビルなど ───これまでに携わってきた物件の種類などは特に問いません。何らかの不動産・物件の管理経験がある方は、ぜひご応募ください！ 【こんな方にピッタリです！】 ・自由度の高い環境で働きたい方！ 現場の裁量が大きく、自分のアイデアも積極的に提案できるため、仕事の手ごたえも存分に感じることができます！ ・ワークライフバランスを充実させたい方！ 土日休みが基本で、残業もほぼないため、プライベートも大切にしながら働けます！ ・福岡に腰を据えて、長く安心して働ける会社に転職したい方！ 地元で安定した事業基盤を築いている会社で、転勤もないため、地域に根ざして長く安心して働くことができます。実際に勤続年数が長いメンバーも多く、当社に入社して結婚し、マイホームを建てている社員もいます！

福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目15-5駅前2丁目ビル7F 平和興産有限会社 勤務地: 福岡店 （福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目15-5 駅前2丁目ビル7F） ＞＞ 転勤なし！ ＞＞ U・Iターン歓迎！ 【交通手段】 アクセス: 各線「博多駅」より徒歩3分 地下鉄空港線「祇園駅」より徒歩7分 地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」より徒歩7分 ＞＞ 駅チカ！通勤も便利です！

月給27万円以上 給与: 固定残業代あり：月給￥270,000以上は1か月当たりの固定残業代￥24,800（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。 月給27万円以上 ※経験・能力を考慮のうえ決定いたします。 ※上記金額には固定残業代24,800円（20時間分）を含みます。 ※20時間を超過した分については、別途追加で支給いたします。 ＼成果をしっかりと評価！／ 経営層との距離も近いため、自分の成果をアピールするなど、昇給などの査定評価についても直接話せる環境があります。社員の頑張りに対して、しっかりと報酬に還元するように取り組んでいます！

事業場外みなし労働時間制 勤務時間・曜日: 9：00～18：00（実働8時間） ＼残業ほぼなし！／ 基本的に残業はなく、定時で帰れる日がほとんどです。ムリなく働ける環境が整っています！

休暇・休日: ・完全週休2日制（土・日）、祝日 └基本的には土日休みで、祝日も休み。年1～2回ほど、休日対応が必要な業務が発生する可能性はありますが、その場合は代休を取得いただきます。 ・年次有給休暇 ＼連休取得もOK！／ たとえば、土日祝のお休みと有休を組み合わせて長期休暇を取ることもできます。家族と旅行を楽しんだり、友達とスポーツ観戦や音楽フェスに行ったり、プライベートや趣味なども大切にできます！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・昇給年1回 ・賞与年2回 ※昨年度実績：2ヶ月分 ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・交通費支給（月1万円まで） ・事業所内禁煙

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【求人企業について】 平和興産有限会社 ↓もしよろしければ、当社HPもぜひご覧ください！ https://www.heiwakosan.co.jp/ ---------------------------------------- 【応募方法・応募後の流れ】 ●Webからの応募の方はコチラ 下記『応募画面へ進む』のボタンをクリックし、必要事項をご記入の上、送信してください｡ 後ほど今後の流れについてお知らせするメッセージをお送りさせていただきます。 その後、面接を経て内定となります。 ※面接日・入社日はできるだけご希望を考慮します。就業中の方も遠慮なくご相談ください。 ※応募から1ヶ月以内の入社が可能です。最短で当月からも可能です。 ※その他、ご不明点などがございましたらお気軽にお尋ねください。ご応募をお待ちしております！ ※「応募は検討中だけど、質問だけしたい」という場合の送信も受け付けています！ 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 270,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 167時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内