求める人材:  【未経験可】 不動産管理業務経験者が望ましいですが、ポテンシャルや意欲があれば不動産業界未経験でも大丈夫です。ゆっくり仕事を覚えていきましょう。  【36歳以下】 若年層の長期キャリア形成を図るため（例外事由3号のイ）  【求める性格・価値観】 真面目で丁寧、きっちりとした仕事をする人、A型気質な人を歓迎します 不動産賃貸管理では、いい加減な仕事をするとすぐにクレームに直結します。また、扱う情報や書類が多いため、毎日ファイリングやデータ整理をしないとすぐに混乱が生じてしまいます。物の場所、データの場所、予定、タスクをきっちり管理できる人を求めます。  温厚な人を歓迎します 短気な人、すぐ機嫌が悪くなる人は不動産管理業に向きません。不動産賃貸管理は接客業、ホスピタリティ業でもあるからです。たとえ入居者様から理不尽な要望をいただいても、落ち着いて対応し、解決できる人を求めます。  誠実であること、嘘をつかないこと 誠実な態度でしか、お客様、取引先様の信頼を得られません。また、社長は嘘やごまかしが嫌いです。どんな内容であっても、正直に伝えてください。  当社の経営理念、価値観に共感共鳴できること 当社は「美しい空間をつくり、人に寄り添い 、街を活力と思いやりで満たしていく」ために存在しています。何事も細部にまでこだわること。思いやりをもってお客様に寄り添うこと。そのようなことが無理にではなく自然とできる性格の方を求めています。もちろん、常に四方八方に優しくすることが正解ではありません。状況次第で正しいと信じることを毅然と主張し戦わないといけないこともあります。予算から妥協しなければならないことも当然あります。しかし、基本的には「美しいものをつくるのだ」「私たちが携わるからには少しでも周囲に良い影響を与えられるよう心地よいコミュニケーションを心掛けるのだ」という心意気で仕事に臨みたいと思っています。  効率性の追求 何も考えず、いつもの仕事をいつものように片付けるだけでは人も会社も新規成長しません。「この作業をなくすことはできないか」「こうすればもっと簡単に短時間で終わらせられるのではないか」「こうすればお客様にもっと喜んでいただけるのではないか」そのように自分の頭で考え、創意工夫を積み重ね、日々標準業務を改善、効率化していくことで、未来の工数の減少、納品品質の向上、利益の増大をもたらします。それは、その場凌ぎの単なる作業ではなく、将来にわたり利益を生む資産性のある仕事を心掛けるということです。  倹約の徹底 利益は会社の存続条件です(≠目的)。利益がないとつくりたいものをつくれません。余裕がなくなってお客様や取引先様に迷惑をかけることは絶対に避けないといけません。しかしながら、不動産賃貸管理業においては最大の売上は基本的に満室賃料に固定されます。よって、利益を最大化するためには、空室期間を1日でも縮めることとともに、日々の倹約が非常に大切です。「同じ物であるならば1円でも安く仕入れる」「同じ金額であるならば、よりお客様が喜ぶ仕様を追求する」「物を大切に管理する」「スキマ時間を無駄にしない」そのような倹約を常日頃から徹底します。  【求めるスキル】 PC・スマホ・word・Excel(スプレッドシート)の使用に苦手意識が一切ないこと 当社はPC上での業務進捗管理やPDF書類整理、Excelでのデータ整理を基本としています。業務はできるだけペーパーレスにしますし、何かあればすぐデータで記録し未来に役立てています。不動産賃貸業、管理業の中ではIT企業寄りの社風かと思います。 よって、 ・タイピングが極端に遅い ・スマホでのLINE連絡に手間取る ・ExcelやGoogleスプレッドシートを使ったことがない ・PDFがなにかわからない ・メールやLINEを使わず何でも電話で仕事をしたい というようなアナログな方は難しいです。IT関連に明るい必要はないですが、苦手意識が一切ないこと、デジタルで仕事を進めることに違和感や抵抗がないことが重要です。  修繕工事などの身体を使う仕事も嫌いではないこと 不動産管理ではどうしても現場仕事が発生します。水道のパッキン交換(簡単です)、照明取付、鍵交換、建具調整、入居者様訪問などです。また、設備の異常があれば、屋上の高架水槽に昇って確認したり、地下の貯水槽に降りたりするので、中程度の運動能力も求められます。よって、「私は事務作業しかやりません。現場には行きません。」という方は難しいです。DIYなどが好きな人が向いています。  文章で自分の考えや物事を伝えられること 「文は人なり」といいます。文章にはその書き手の人柄が表れます。文章がはっきりとしているということは、考え方がはっきりとしているということです。誰でも理解できるわかりやすい文章を書ける人は、他者の立場に立って物事を考えられる人なのだろうと思います。当社はお客様や取引先様にきちんと文章でコミュニケーションできる方を求めます。  こまめな連絡(報告・連絡・相談)には労力を惜しまないこと お客様や取引先様に「あの件はどうなっているのかな、ちゃんと進んでいるのかな」と不安にさせない。いきなり結果だけを伝えてびっくりさせない。こまめに進捗を共有し「この人なら安心だ」と思ってもらえること、その積み重ねが信用を生むと思っています。  お客様に対して、誠実で丁寧なコミュニケーションを心がけられること 収益構造上、自社で積極的にお客様をご案内いただきたいと考えています。当社は賃貸管理の品質や物件の仕上がりこそが商品だと思っているので、特別な接客スキルは必要ありません。お客様と現地でお待ち合わせし、誠実に、思いやりを持って、お部屋にご案内いただければそれで十分です。(ただし、不動産について、エリアについて、自社物件について、知っておくべきことは当然知っておく必要があります。それを含めて当社の管理品質、物件品質です。一緒に勉強していきましょう。)  普通自動車運転免許(AT限定可) 現場が近い場合でも修繕工具などをのせて車で行きます（安全運転でお願いします）。  【向いていない人】 大人数でワイワイやりたい人 当社はこれから少しずつ会社組織として整えていく段階です。25物件を所有管理する個人の大家業から組織での不動産賃貸業へ変わるところで、フェーズとしては会社の新規立ち上げに近いです。よって、当分は所有物件の一室(50㎡・個室あり)で社長と二人三脚または数名で淡々と仕事を進めていくことになります。ひとりで作業する時間も多いです。よって、ハイグレードなオフィスで働きたい人や、出会いや刺激を求める人には合わないかもしれません。  短期間勤務を前提としている人 「数年間、不動産業を経験してみたいだけ」というような初めから短期間勤務前提の方は求めていません。長期的によいチームを構築しながら会社を発展させてゆける可能性のある人を求めています。  仕組みができあがった職場で、決められた仕事をスマートにこなしたい人 仕事をする上で、繁忙期に混乱が生じたり、また逆に、暇な時期には手持ち無沙汰になったりすることもあるかもしれません。また、不動産賃貸管理はクレーム産業であり、トラブルがつきものです。それらを乗り越えて、着実に人も会社も成長してゆける人材を求めています。  上下関係が嫌いな人 人間関係の基本は互いに敬意をもつことだと思っています。ただ、2人以上の人間がいれば、それは組織の関係になります。部下が考え、部下が提案し、上司がOKを出し、部下が実行し、結果を報告することになります。学生気分、友達感覚ではなく、程よい緊張感を保ちながら自分の役割を理解し仕事を進められる人を求めます。  緊急対応が絶対に嫌な人 お客様の安心安全を守るのが私たちの仕事です。休日や夜間の建物設備故障は数年に1回は発生し、すぐに駆けつけないといけないこともあります(特別手当あり)。そのタイミングで遠方にいるなど対応が難しい場合もあるとは思いますが、予め決まっていた業務時間以外は絶対に動かないと決めている人は不動産管理はできません。  返事が遅い人、連絡がつきにくい人 滑らかに意思疎通ができないと、仕事が滞留し、機会を逃し、関係者に迷惑をかけ、コストも増大します。  面倒に思って適当に物事を進めてしまう人、長い文章を読めない人 例えば長々書かれているこのページや当社HPの採用ページをよく読まず、とりあえず一次連絡、応募をしてしまう人などです。  仕事中の服装や髪型、髪色が個性的な人 金融機関や入居者様、一般のお客様からみて真面目な印象を与えにくいと思われる人。タトゥーがある人。(ネイルなどはOKです)  ヘビースモーカー 職場及び管理物件、その近隣では禁煙としています。電子タバコも不可としています。

自社所有不動産の賃貸管理業務・リーシング業務

 初期想定年収502万〜628万・20-30代が活躍できる環境・安定インセンティブあり・自社25棟所有・休日120日

応募資格 【未経験・第二新卒歓迎！】★社会人経験不問。 ★ＰＣスキルに自信がない方もぜひご応募ください！  ＼こんな方にもオススメ／ ・安定して長く働きたい方 ・コミュニケーション取ることが好きな方 ・誰かのサポートをしたい方  ◎無期雇用派遣

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