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独立のための登竜門◆【不動産営業・営業マネージャー】

  • 正社員
  • 募集人数:4人

株式会社大澤都市開発 企業ページ

掲載期間:2019/5/10(金)〜 2019/5/23(木)

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過去、11名中10名を経営者として輩出。
独立したい方は当社に来てください。

1月入社の田中◆入社3日目で粗利6400万円受注という大きな成功を経験。

お伝えしたい事は1つだけ。

『独立したいなら大澤都市開発で。』

それを裏付けるのは、当社ならではの
不動産ディレクターという働き方。

弁護士や土地家屋調査士が
それぞれの道のプロであるように
あなたは、1つのプロジェクトを成功させ
大きな利益を生み出す不動産プロ。
協力者を束ねるという意味で、
当社ではディレクターと呼んでいます。

ともに利益を上げ、成功体験を積み重ねましょう。
その過程で必ず成長はついてきます。

実際に当社で独立を果たした彼らを紐解けば
”1人で年間1億の利益を上げた”という実績が
経営者となる自信に変わったと言います。

これを単なる偶然、自分には無理だと思うか。
同じことを自分もやって見せると意気込むか。

利益の大きな仕事のため、営業とアシスタントが協力して仕事を進めます。

実際に粗利1億達成のイメージを
簡単な例でご説明します。

例えば30坪5000万円の土地に
20戸2億円のマンション建設費がかかる場合。
そのまま建てて販売するのではなく
まず同規模の隣地30坪5000万円を仕入れます。

倍の広さ60坪になった土地には
スケールメリットにより
40戸で4億円(2億+2億)の物件が3億6000万円で建設可能に。
ここで生まれる4000万円が土地の価格を上昇させ
あなたの業績(=粗利)4000万円となります。

つまりこの規模であれば
年間2.5件のプロジェクトで粗利1億円を達成。

少人数制だからこそ、社長との距離も近く
しっかり育てるベースがあります。

募集要項

営業力強化のため
【プロフィットリーダー/PL】
【プロフィットマネージャー/PM】を
大阪と東京でそれぞれ2名ずつ採用します。

PLは個人で動き、利益を追求して営業力を極めるポジション。
PMは3人チームのマネジメントにより利益を生み出すカンパニー長として力を発揮するポジションです。

仕事の内容

不動産営業(不動産ディレクター)およびリーダー・マネージャー業務

【具体的には】
プロフィットリーダーあるいはマネージャーとして
用地仕入や開発にかかる不動産営業を担当します。

★当社では不動産営業の事を”不動産ディレクター”と呼びます。
弁護士、司法書士、税理士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、不動産ファンド等と連携し
開発プロジェクトチームを形成します。
これらの協力者を束ねプロジェクトを成功に導く者
という意味で、当社ではディレクターと呼びます。

また、多数の経営者を輩出した
代表の大澤が直接丁寧に指導します。
まずは1件契約をとる。入社後最初の仕事はこれに尽きます。



例1)ハウスドゥFC事業

業態は買取専門店。
エンドユーザーである売主から
直接問い合わせを集め、土地を仕入れます。
中でも造成開発で大きな利益を生む
大規模土地については
大澤都市開発でどんどん土地を買取ります。

例2)マンション用地開発

都心部の50坪から200坪の種地と隣地を購入。
そして隣地を含めた共同建設事業により
1開発あたり1000万〜5000万円ほどの粗利実績をあげています。

例3)商業用地開発

敷地面積300〜1万坪の大規模な土地に 
商業用地を造成開発し商業テナントを誘致
そして収益物件として事業化を図ります。
土地ファンド等に販売し、その粗利は3000万〜10億円となります。

各種事例をHPで公開しています。ぜひご覧下さい。

求めている人材

★不動産経験者歓迎★ 高卒以上 ※要普免、要宅建

【具体的には】
<必須>

宅建資格保持者

■個人目標:年間粗利5000万円達成
■チーム目標:年間粗利1億5000万円達成
この2つの目標達成の意識を持って入社して頂ける方

<歓迎>
□不動産業界(売買、開発等)で身につけた知識や経験
□利益の大きな仕事をしたい方
□中間管理職では満足できない方
□経営者として独立を考えている方

勤務地

東京・大阪で募集!

●東京/東京都千代田区…「神田」駅徒歩3分
●大阪/大阪市北区…「梅田、大阪」駅徒歩7分

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区、大阪市

給与

■プロフィットマネージャー/月給40万円〜
■プロフィットリーダー/月給33万円〜

一律宅建手当3万円含む

★粗利の約10%が年収になります(年収例下記)

【年収例】
1500万円/月給40万円+インセンティブ1020万円■プロフィットマネージャー・チーム粗利1億5000万円
1000万円/月給33万円+インセンティブ604万円■プロフィットリーダー・個人粗利1億円

勤務時間

9:00〜18:00

休日・休暇

日祝、第2,4土曜

◎夏季・冬季大型連休有

必要に応じて休日出勤があった場合は振替代休、休日出勤手当を支給

待遇・福利厚生

社会保険完備
車通勤可
試用期間3ヶ月(同条件)

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■地権者との直接取引。独立前にこれを学びたかった

    大手不動産会社に流れてしまう土地情報を、自分のチカラで掴み、1人の経営者として大きな利益を生み出したい。そのために、独立前に大澤都市開発で学びたいと思いました。将来独立するための能力もお金もそう。ここで手に入る事は非常に大きいと思います。

    上田 不動産部営業 33歳

  • ■目標は不動産のプロになる事

    前職ではリノベーション物件の販売を中心とした提案営業等をしていました。早速大型受注ができた要因は社長との打ち合わせに尽きると思います。広い視点で要点を捉えて、言うべきことをしっかり伝える、これが大事だと実感しました。20代で年間粗利1億円を目標にしています。

    田中 不動産部営業 26歳

〜将来あなたに期待したいこと〜

■協力業者も儲けさせる、その感覚を身につけてほしい。

弁護士、行政書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士などの専門家ならびに協力業者とチームを組みますが、常に利益を生み出す源泉でなければ良い関係は成り立ちません。経営者にはこの意識も必要。利益の上がっている会社に優秀な協力者が集まります。必ず利益を上げる不動産のプロとして、協力関係の中でもリーダーシップを発揮する事が大切です。

  • 商業用地と商業テナント双方のマッチングシステムをITコンサルと共同開発。

  • 分譲実績不動産1200棟!大阪本社は大阪駅前ビルの大型液晶パネルが目印。

  • 大手企業では実現できない事を、次々とクリアしていく大澤都市開発です。

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

設立

2007年5月

代表者

代表取締役 大澤義幸

資本金

1億2500万円(グループ計)

従業員数

グループ合計:12名

事業所

●東京本社/東京都千代田区神田北乗物町10-2 ●大阪本社/大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル1F ●神戸支社/神戸市中央区浜辺通四丁目1番23号

業種

不動産/その他専門コンサル

事業内容

◆大阪・東京の都市部およびロードサイドのマンション、ビル、商業用地の開発、ファンド会社への売却等◆関連会社:神戸市にて142戸のシルバーマンション分譲事業等を行うマスターズコミュニティ株式会社、ほか◆2016年9月、代表・大澤著「経営者のための起死回生の事業用不動産売却」が出版※好評完売に付き2019年4月増刷!

この求人への応募について

応募方法

リクナビNEXTの応募フォームよりご応募下さい。

※個人情報及び応募内容はその秘密を厳守いたします。
※大澤都市開発の事業・実績紹介はこちら。http://osawa-group.jp/movie/
お客様からの信頼の声なども多数。ほか、大澤の採用に関するメッセージなども動画サイトで検索ください!

採用までの流れ

■下記応募フォームよりご応募 
↓ 
■書類選考 
↓ 
■面接1回(代表の大澤がお会いします) 

■内定 

★書類選考合格者につきましては、面接時の交通費を全額支給します。まずはご応募ください。

※面接の合否は早ければ当日にお出しする事もあります
※選考の状況により面接回数が2回となる場合もあります

グループ会社事業について

★大澤都市開発
東京・大阪の都市部およびロードサイドのマンション、ビル、商業用地開発等

★日本不動産買取センター(神田店)、関西不動産買取センター(梅田店)
ハウスドゥFC事業を中心に不動産の課題解決を提案、土地仕入業務

★マスターズコミュニティ
シルバーマンション142戸の分譲事業を展開。現在神戸市で平成32年の竣工に向け、好評分譲中

連絡先

株式会社大澤都市開発(ホームページ
(東京)東京都東京都千代田区神田北乗物町10-2(大阪)大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル1F
06-6451-8788/問い合わせ受付(梅田店)/採用担当

応募にあたってご不明な点がおありですか?

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

応募・問い合わせに関するヘルプ・お問い合わせはこちら

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