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マンションの維持管理に関わる技術者【建物調査と施工管理】
近鉄住宅管理株式会社 【安心・安定の近鉄グループ(東証プライム上場)】 ※残業月10〜20時間程度 ※本社はあべのハルカス 企業ページ
マンション維持管理のための修繕工事の施工管理、工事の見積書や報告書類の作成
大阪本社／大阪市阿倍野区阿倍野筋 あべのハルカス 京奈支店／奈良市高天町 ※ＵＩターン歓迎 →リクナビＮＥＸＴ上の地域分類では…… 大阪市、奈良県 【交通手段】 「大阪阿部野橋」・各線「天王寺」駅直結 「近鉄奈良」駅直結
480万円／入社4年目・39歳（月給26万9000円※別途手当有）
完全週休2日制(土日) 祝日 年末年始 有給休暇 5月1日
締切まであと 11日
掲載期間：2024/4/3（水）〜 2024/5/7（火）
- 求人情報
ベテランから多くの建築知識を吸収。
安定基盤のもとでスキル向上を目指せます！
10年、20年先を見据え、長期修繕計画書を基に、理事会などに提出します。
10年先・20年先を見据え、長期修繕計画をもとに
理事会などで「維持保全提案」を行います。
分譲マンションは、購入されたお客様にとっては資産そのもの。
購入時のみならず、そこに長年住む過程において、
その価値の維持・向上は大きな課題になってきます。
その中で関西圏に特に多くの管理物件を所有する私たち近鉄住宅管理は、
物件の資産価値の保全にあたる技術スタッフに
十分な建築知識を要する人材を配置することで、
快適なサービスの提供に努めています。
技術スタッフは建築士等の資格を所持するベテランを中心に構成し、
修繕工事においては誠実に工事管理を行うことで
多くの信頼を築いてきました。
信頼できる住宅管理会社の存在は
分譲時のみならず、入居後も大きな安心材料となります。
そんな中、当社は近鉄グループの一員として
寄せられている期待には大きいものがあります。
安定基盤に甘んじることなく、
今後近鉄住宅管理が高いクオリティでの建物管理を継続していくためにも
技術スタッフの知識・技術向上に向けた取り組みが必要です。
学ぶ意欲のある人には
経験豊富なベテランたちが知識を惜しみなく伝えていく風土。
資格取得を支援する制度も充実させ、
今後もお客様からの信頼にお応えできる組織づくりに
努めたいと思います。
皆さんと一緒にマンションの「資産価値の維持・保全」の為に知識を活かし、
顧客満足度を高めたいと考えています。
大規模修繕工事は、安全な住まいの維持と資産価値の保全に欠かせない仕事。
募集要項
管理戸数は10年で約1.5倍と着実に増えています。
そしてマンションストックは全国で600万戸を超え、
右肩上がりに増えています。
今後も需要は大きくなることでしょう。
しかし「改修や維持保全」という分野を
専門にしている人材が少ないのが現状です。
そこで、建築の知識がある方を採用し
一緒に取り組みたいと考えています。
業務面でのサポート以外にも、資格取得に向けた
サポートを得られることが、当社の利点です。
■マンションの「大規模修繕」や「建物の維持保全」とは？
どんなに新しいマンションでも老朽化が進みます。
適切なタイミングで適切なメンテナンスを行わなければ、
長く快適に暮らすことはできません。
そのため、長期的な修繕計画をベースに中長期の計画を立て、
大規模修繕工事や仕様条件に応じた適切な保全周期に基づく工事を行い、
マンションの長寿命化を計ります。
仕事内容
【具体的には】
●修繕工事に関する見積および施工管理。
マンションの共用部である外壁補修や鉄部の塗装、防水保全、内装工事等、
建物を維持管理するための保全、
また、工事の調査、工事計画・見積などです。
◎入社後は導入研修を行います。
まずは先輩と同行し、現地調査や改修工事の現場を見学したり、
当社が管理するマンションに関わり、修繕計画の内容や
施工方法等について理解を深めて頂きます。
また、先輩が同行しますので、都度わからないことがあれば
指導教育します。
「維持管理」「修繕計画」という仕事内容に
ピンと来なくてもご安心下さい。
最低でも半年〜1年程度は教育期間とし、指導致します。
構造やコンクリートなどの幅広い知識も身につき、
キャリアの幅も広がります。
求めている人材
【具体的には】
業界・職種未経験の方歓迎
高卒以上
★建築図面が読め、パソコンが使える方（Excelで表・グラフが作成できるレベル）
◎建築士、建築施工管理技士などの有資格者大歓迎！
勤務地
大阪本社／大阪市阿倍野区阿倍野筋 あべのハルカス
京奈支店／奈良市高天町
※ＵＩターン歓迎
→リクナビＮＥＸＴ上の地域分類では……
大阪市、奈良県
【交通手段】
「大阪阿部野橋」・各線「天王寺」駅直結
「近鉄奈良」駅直結
給与
短大卒／月給20万1000円以上
高卒／月給19万円以上
※上記は最下限の給与です
◎年齢・経験考慮
【手当】
・休日出勤手当
・時間外手当
・家族手当
【昇給】
年1回
【賞与】
年2回
【年収例】
480万円／入社4年目・39歳（月給26万9000円※別途手当有）
勤務時間
フレックスタイム制
1日の標準労働時間 8時間00分
コアタイム 10：00〜16：00
フレキシブルタイム 8：00〜10:00、16:00〜22：00
※標準勤務時間帯／9：00〜17：50
※残業は月10〜20時間程度
休日・休暇
完全週休2日制(土日)
祝日
年末年始
有給休暇
5月1日
待遇・福利厚生
【試用期間】
3ヶ月
契約社員／他条件同じ
【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険
交通費全額支給
社会保険完備
契約保養施設
系列店舗割引
退職金
◎費用補助など資格取得支援あり
建築士、施工管理技士（建築・管・電気等）
◎若い技術者の育成に注力しています
例）一級建築士：学校費用の2割負担、
合格時3割負担、計5割を当社が負担（規定有）
資格取得時に以下を別途支給（一例）
[1]一級建築士：50万円 [2]一級建築施工管理技士20万円
リクナビNEXTの取材から
社員インタビュー
-
■私も仕事の詳細は面接で知りました
建築学校卒、建築事務所勤務でしたが、
この職種は、聞いたことがある程度であまり知りませんでした。
面接で話を聞いて、自分の知識も活かせ、面白そうだと。
入社後は先輩・上司が本当にきちんと指導してくれました。
管理組合への説明などにも同行してもらえ、とても助かりましたね。 技術・品質管理部
長期修繕計画担当
(31歳) -
■やり甲斐の大きな仕事です
住民の方々の安心をつくる「人の役に立つ」仕事です。
業務上でも、計画をわかりやすく伝えるには…などを考えながら
資料づくりをしたり、工夫を活かせる面白さがあります。
実は現在も、建築士を目指して勉強中。
先々の需要も増える仕事なので、合格して仕事の幅を広げたいと思っています。 同上
この仕事を通して身に付くこと
壁はこの塗料を使う、屋上ならこんな防水にする。
改修設計といいますが、それに基づいて工事を進めていきます。
そういった改修の設計も必要ですし、実際に工事が始まれば監理も必要です。
さらにそれ以前の、マンションを長期に亘って維持管理をするための
計画も必要となります。それらすべてを学べるのが当社の環境です。
-
わからないことは身近な先輩に気軽に相談できますよ。
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図面が読める方であれば、素養は十分！是非、挑戦して下さい。
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社内に研修センターも完備。人材育成には力を注いでいます。
企業概要
社名
設立
1996年3月1日
代表者
代表取締役 鉄谷 守男
資本金
5000万円 ■管理戸数：78160戸
売上高
159億円9400万円（2023年3月期）
従業員数
1951名
事業所
本社／大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号 拠点／京奈支店、京都営業所、神戸・西日本支店、東京支店、名古屋支店、広島営業所、福岡営業所、三重営業所
業種
不動産/その他不動産・建設系/建築・土木・設計
事業内容
近畿地区で豊富なマンション供給実績を誇る近鉄不動産、その管理部門担当の会社。分譲マンションの管理、建物・施設等の総合管理、賃貸マンションの管理、土地及び建物の賃貸および仲介、分譲・賃貸マンションの保守修繕、リフォーム工事、トランクルームの営業、損害保険の代理店業務、警備業★近鉄グループ（近畿日本鉄道、近鉄不動産、近鉄百貨店、近畿日本ツーリスト、都ホテルグループ等の企業集団）
応募について
応募方法
応募は「応募ページへ」からエントリーシートにご記入の上、送信してください。
●応募に関するお問い合わせも歓迎です。仕事内容への質問なども
下記「お問い合わせ」フォームまたはお電話にてお気軽にどうぞ。
●当社では人物重視の採用を行っています。
●応募の秘密は厳守します。
選考の流れ
応募者全員にご返答いたします。
↓
●一次面接・適性検査(筆記)
お互いを理解する場と考えています。ざっくばらんにお話しましょう。
実際の業務や働く環境についても詳しくお話できると思います。
↓
●最終面接
↓
●内定(条件提示説明・健康診断)
入社日などの詳細確認を行います。
入社のタイミングについての相談も承ります。
●入社
お互いによく理解し合った上でご入社いただきたいと思っています。
そのため、何度もお会いする場を設けさせていただきます。
連絡先
応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。
ヘルプ・お問い合わせページこの求人についての不明点などは、下記ボタンを押して問い合わせページから直接企業へ質問することもできます。
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