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土日祝休◆リーシング(賃貸マンション管理・提案営業)/総合職

  • 正社員

株式会社長谷工ライブネット◆東証一部上場「長谷工コーポレーション」グループ企業◆賃貸マンション管理戸数は8万5000戸(2014年から3万戸以上増加)◆ 企業ページ

掲載期間:2018/8/31(金)〜 2018/9/27(木)

自らの企画で稼働率を高め、喜ばれる仕事。
土日休みで家族を大切にした働き方も実現!

賃貸仲介営業や管理の経験を活かして、
リーシング業務にステップアップしたい。

土日祝日休み&残業少なめで、
家族を大切にしながら、不動産の仕事を続けたい。

そんな方にぜひ知って欲しいのが、
長谷工グループのリーシング職。
賃貸物件の稼働率や資産価値を高める提案をし、
オーナー様に「ありがとう」と喜ばれる仕事です。

◆  ◇  ◆  ◇

日本全国に約60万戸のマンションを施工してきた長谷工グループ。 
中でも当社は、都市生活に欠かすことのできない 
賃貸マンションの運営管理、プロパティマネジメントをはじめとする 
不動産の様々な分野で事業を展開している会社です。 

施工実績No.1の長谷工グループの実績と高い信用度のもとで、
仲介会社や資産運用会社に提案できるのは、
リーシング職にとって大きなメリットだと感じています。

事実、賃貸マンション管理の事業は急成長を続けており、
管理戸数は2014年から3万戸以上も増加し、現在は8万5000戸。
業績はますます拡大していく見込みです。

◆  ◇  ◆  ◇

当社の特徴は、「リーシング」と「建物管理」を分業していること。
私たちリーシングは、賃貸マンション経営のプロとして、
オーナー様に稼働率や収益性、物件の資産価値向上のための提案を行い、
入居者様とオーナー様のニーズを繋いでいくのがミッション。
細かな修繕依頼などは、別の担当が行います。

特に今回募集する部門では、不動産ファンドを扱う
アセットマネジメント会社などが提案先になりますので、
金融や税務など、より専門的な知識を磨いていけるのも魅力です。

◆  ◇  ◆  ◇

この仕事で何よりやりがいを感じるのは、自分の考えた戦略が当たった時。
先日も稼働率約7割の物件に対して、大規模なリノベーションを企画提案。
今では稼働率8割に回復でき、オーナー様からの「ありがとう」が何よりの喜びです。

また、前職では休日出勤が当たり前でしたが、
当社への入社後は土日に休みが取れるようになり、
3歳と5歳の子供たちと過ごす時間がかなり増えました。
メリハリをつけて働けるようになり、ここならずっと続けていけると感じています。

■米山(賃貸営業部)

  • リーシングの経験がない方にも、基本から丁寧に指導しますので、ご安心ください。

  • オーナー様とは月1回の定例で提案や報告を実施。週に1〜3回は外出します。

  • 20代〜30代の社員が多数活躍している職場です!

募集要項

当社の管理運営ノウハウが評価され、
管理戸数は8万5000戸に拡大。

今後も長谷工グループが培ってきたノウハウを活かし
オーナー様の資産価値を維持していくため、
新たに賃貸リーシング業務をお任せできる方を募集します。

仕事の内容

オーナーから委託された賃貸マンションの管理、価値向上のための提案営業、リーシング(客付け)業務全般

【具体的には】
入居率アップや資産価値向上に向けた様々な提案営業を行います。
お預かりしたマンションの管理や資産価値向上により、
入居者様とオーナー様のニーズを結び、
双方にとってより良い住空間を創り上げていく仕事です。

・入居者募集企画・実施(賃料設定や広告戦略の企画)
・資産価値向上のための提案(プロパティマネジメント)
・仲介会社等に対する入居者募集のための営業
・入居者審査
・賃貸借契約締結、賃貸契約書の作成、契約内容の調整
・稼働率や収益に関するレポーティング
・入居者対応
 ※コールセンターが一次受けを行いますので、夜間対応はありません。
  水漏れなど施設の故障は工事部が担当します。

<管理物件>
一人あたり平均20棟を管理。
新築〜築浅、RC造、平均50戸のマンションが中心です。

<主なお客様>
今回募集するPM第一事業部が担当するお客様は、
アセットマネジメント(資産運用会社)などの法人が中心。
(個人オーナーを担当するPM第二事業部もあります)
月1回の定例ミーティングを行い、稼働率や収益の向上に向けた企画提案や
細かなレポーティングが求められるのが特徴。
リーシングやPMのプロフェッショナルに成長できる環境です。

<仕事のやりがい>
稼働率アップに向けてどんな提案をするかはあなた次第。
フリーレントを取り入れたり、リノベーションを行ったり。
ぜひこれまで培った経験・知識も活かしながら、提案していってください。

<当社の強み>
■約60万戸のマンション施工実績を持つ長谷工グループの一員(業界でも高い信頼を獲得)
■賃貸マンションの管理運営戸数は全国8万5000戸(ここ4年で3万戸以上増加) 
■中間層向けに幅広いバリエーションの物件を保有(新築物件も多数管理)
■総合監視センター「アウル24センター」を保有し、24時間365日対応
■自社内に修繕工事に対応する技術担当が多数在籍

求めている人材

不動産業界での賃貸仲介営業または管理経験者 ◎月平均残業約20h程度

【具体的には】
・不動産業界での経験を活かし新しい働き方を探している方
・お客様と丁寧に向き合える仕事に就きたい方
・安定した経営基盤を持つ会社で長く活躍したい方

◇◆ 下記の経験・スキル・資格はより歓迎 ◆◇
・PM会社でリーシング経験
・賃貸会社などで仲介営業、カウンターセールス等の実務経験
・宅地建物取引士資格/賃貸不動産経営管理士資格

勤務地

【年間休日120日】
東京支社/港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

給与

月給21万円以上
※上記はあくまで最低保証額です。
経験・能力などを考慮の上、当社規定により優遇致します。

【年収例】
720万円/月給36万円+手当+賞与(40歳)
600万円/月給30万円+手当+賞与(35歳)
450万円/月給23万8000円+手当+賞与(25歳)

勤務時間

9:00〜17:30
◎月平均残業約20h程度

休日・休暇

■年間休日120日■

完全週休2日制(土日)
祝日
夏季休暇
年末年始休暇
有給休暇(15日〜最高20日)
※有給は入社時から付与

待遇・福利厚生

昇給年1回
賞与年2回
交通費全額支給
社会保険完備
勤務地手当
退職金制度有
資格取得支援(宅地建物取引士・管理業務主任者他)
結婚祝金
出産祝金
ベネフィットステーション
HASEKO CLINIC(診療所)
保養所(蓼科ブランシエラリゾート他)
財形貯蓄
社員持株
※試用期間3ヵ月(条件変更なし)

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • 長谷工グループとしてのブランド力や安定感がとても大きく、前職から年収は大幅アップ。最近、主事に昇格したことで収入も順調に上がっているほか、会社としての業績の良さがボーナスに大きく反映されるので、待遇面でも非常に満足しています。今後も会社の成長に貢献していきたいですね。

    米山(35歳/入社5年目)
    PM第一事業部 賃貸営業一部

  • 基本的に担当物件を長期的に持って動くので、自分自身でスケジュール管理がしやすいのが魅力。前職ではなかなかお休みが取れませんでしたが、今は土・日・祝日にしっかり休めるようになりました。平日も20時にパソコンが強制シャットダウンされるシステムが導入。有給も取得しやすく、働く環境としての不満はありません。

    米山(35歳/入社5年目)
    PM第一事業部 賃貸営業一部

〜職場環境・風土について〜

部署は、アセットマネジメント会社など法人を担当する「第一事業部」と、個人オーナー様を担当する「第二事業部」に分かれています。その中で「リーシング」と「建物管理」で分業しており、同じオーナー様に対して2名がつくので、密に情報交換をしながら提案を進めていきます。社内には工事担当や重要事項説明などの書類作成を行うスタッフもいますので、リーシング業務に特化して取り組める環境です。

  • オーナー様とは電話でのやり取りがほとんど。稼働率向上に向けて提案を重ねます。

  • 女性の課長も活躍中。性別や年齢に関係なく、プロとして知識を磨いていける仕事。

  • 業務が細分化されているので、リーシングに注力できるのも魅力です。

採用企業情報

株式会社長谷工ライブネット

設立

1986年10月13日

代表者

代表取締役社長 永谷 祥史

資本金

10億円

売上高

330億円(2018年3月期実績)

従業員数

593名

事業所

東京支社、関西支社、札幌支店、仙台支店、名古屋支店、広島支店、福岡支店

業種

不動産/その他専門コンサル/ビジネスコンサルタント・シンクタンク・コンサルティングファーム/その他IT・通信系/その他サービス

事業内容

【賃貸マンション管理から、資産のバリューアップまで、マンションをはじめとする、不動産への幅広いニーズにお応えしています】 (1) プロパティマネジメント事業 (2) 賃貸管理事業 (3) 建物管理事業

この求人への応募について

応募方法

ここまでお読みいただきありがとうございました。 
ご興味をお持ちいただけましたら、
【応募画面へ行く】ボタンよりご応募ください。

また、当社への質問などございましたら、
【求人企業に直接質問する】ボタンよりご連絡をいただければ幸いです。

<選考場所へのアクセス> 
■東京支社
JR「田町」駅より徒歩10分/都営地下鉄「芝公園」駅より徒歩2分

採用までの流れ

書類選考を実施します。追って書類選考を通過された方には、面接会場・日時をご連絡します。 
↓ 
面接(2〜3回) 
↓ 
内定 

※実施する面接の間で、筆記試験(SPI)、健康診断を実施します。 
※応募から内定まで約3〜4週間を予定しております。 
※選考プロセスは、個人によって若干変更することもあります。

連絡先

株式会社長谷工ライブネット(ホームページ
東京都港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル
03-5419-0670/人事総務部 採用担当

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土日祝休◆リーシング(賃貸マンション管理・提案営業)/総合職

株式会社長谷工ライブネット

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