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分譲マンションのアフターサービス/管理・施工管理・点検・補修

  • 正社員

住友不動産株式会社◆東証プライム上場企業◆WEB面接可 企業ページ

仕事の概要

新築分譲マンション引渡し後の点検・補修などの管理全般・対応・施工管理

勤務地

※急募   ■東京 ※物件担当、技術担当共に募集  ■大阪 ※物件担当のみ募集  将来的なスキルアップやポジションアップも期待できます。  →リクナビNEXT上の地域分類では……  東京23区、大阪市

年収例

700万円/技術担当:55歳(年俸700万円(固定残業代月58時間分18万5500円含む))

休日・休暇

■物件担当  完全週休2日制(水・日)祝日  年末年始・有給・忌引休暇  ■技術担当  完全週休2日制(土・日)祝日  年末年始・有給・忌引休暇  【資格取得】  建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助(合格時)他  【保養所・旅行・健康】  保養所完備:社員と家族も利用可能(軽井沢、発哺)  自社・提携ホテル割引(ヴィラージュ京都/伊豆高原、ヴィラフォンテーヌ、ハイアットリージェンシー、コンラッド東京)  新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料:健康保険適用範囲内

本日締切

掲載期間:2024/2/21(水)〜 2024/3/5(火)

建築・不動産業界出身など様々な方が活躍
《住友不動産本体の正社員》採用

残業少なめ×成長産業×業界トップクラス

■ご入居者様対応と施工業者への補修依頼対応など
お客様の資産を守るやりがいのある仕事です。

■施工管理や設計監理の経験者を中心に
マンション管理会社、不動産営業、賃貸仲介などの
幅広い職務経歴のメンバーが集まり活躍しています。

普段は個人で動くことが多いですが、チーム制などもあり、
お客様と接して得た「要望」を商品企画にフィードバックすることも。
また、業務改善への提案、お客様からの声など業務評価の指標は様々です。

■残業少なめの部署で安心して働けます。

■分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。

募集要項

業容拡大中につき増員中

◆2023年グッドデザイン賞受賞
■ラ・トゥール大阪梅田/梅田ガーデンレジデンス
■シティハウス池袋

仕事内容

新築分譲マンション引渡し後の点検・補修などの管理全般・対応・施工管理

【具体的には】
マンション管理・施工管理全般

物件担当:お引渡し後の点検・補修(補修時の施工管理含む)対応
例)クロスの割れ、建具、フローリング、住設機器などの不具合の原因を施工会社と協議し、対処を依頼する

技術担当:既存物件で発生した不具合に対し、対処方法と再発防止の検討
例)駐車場やEVTホール、外構などの共用部の不具合の原因を調査し、施工会社に対処を依頼する

求めている人材

お客様の要望をキチンとくみ取れるコミュニケーション能力のある方 ■40代・50代活躍中

【具体的には】
物件担当:住宅のエンドユーザーや管理組合との折衝経験者
例)分譲マンション管理会社フロント、分譲マンション販売、大規模修繕のコンサルや施工会社

技術担当:RCやS造の施工や設計経験者
例)分譲マンションの施工管理経験者が望ましいが、
投資用マンション改修、修繕経験者でも可
一級建築士、1級建築施工管理技士尚可

勤務地

※急募 
■東京 ※物件担当、技術担当共に募集
■大阪 ※物件担当のみ募集

将来的なスキルアップやポジションアップも期待できます。

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区、大阪市

給与

■物件担当
年俸:450万円以上
※固定残業代を含む
※一律手当を含む

固定残業代:11万9100円以上/58時間
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

【手当】
一律手当合計金額 126万円以上(固定給に含む)

■技術担当
年俸:600万円以上
※固定残業代を含む
※一律手当を含む

固定残業代:15万8800円以上/58時間
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

【手当】
一律手当合計金額 186万円以上(固定給に含む)
 
■物件担当・技術担当共通■
※上記固定残業代は月額で記載
※報奨金支給0〜100万円/年  
※平均残業時間14h/月(2022年実績)/ワークライフバランス良好 
※資格・経験・前職給与等を考慮の上、話し合いにて決定
※60歳を超えても安定的に働ける環境があります。

【年収例】
700万円/技術担当:55歳(年俸700万円(固定残業代月58時間分18万5500円含む))
640万円/技術担当:50歳(年俸600万円(固定残業代月58時間分15万8800円含む)+報奨金40万円)
560万円/物件担当:52歳(年俸500万円(固定残業代月58時間分13万2500円含む)+報奨金60万円)

勤務時間

■物件担当
勤務時間:9:00〜17:40

■技術担当
勤務時間:9:00〜17:40

※共に平均残業14h/月(2022年実績)

休日・休暇

■物件担当
完全週休2日制(水・日)祝日
年末年始・有給・忌引休暇

■技術担当
完全週休2日制(土・日)祝日
年末年始・有給・忌引休暇

【資格取得】
建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助(合格時)他

【保養所・旅行・健康】
保養所完備:社員と家族も利用可能(軽井沢、発哺)
自社・提携ホテル割引(ヴィラージュ京都/伊豆高原、ヴィラフォンテーヌ、ハイアットリージェンシー、コンラッド東京)
新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料:健康保険適用範囲内

待遇・福利厚生

【試用期間】
12ヵ月
労働条件は本採用と同じです。

【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

【受動喫煙体制】
・屋内全面禁煙

通勤交通費実費支給

従業員持株会制度:積立額の10%の奨励金を会社が補助
財形貯蓄制度完備
生損保の団体扱い有
提携住宅ローン有

※定年後の再雇用制度有

リクナビNEXTの取材から

社員インタビュー

  • ■住友不動産を選んだ理由
    請負のゼネコンから発注者であるデベロッパーへ。転職の決め手は大手であり、マンション供給戸数が多いことでした。前職ではエンドユーザーとの関わりは皆無でしたが、今ではお客様の顔を見て仕事ができることに面白味を感じ、人と接する仕事は日々変化があり自分に向いていると思います。 元ゼネコンで現場監督→アフターサービス担当(42歳)
  • ラ・トゥール大阪梅田/梅田ガーデンレジデンス:2023年度グッドデザイン賞

  • シティタワーズ東京ベイ:地上33階、全1539邸の大規模免震トリプルタワー

  • HARUMI FLAG SKY DUO:2023年4月モデルルーム公開

企業概要

設立

1949年12月 東証プライム上場

代表者

代表取締役社長 仁島 浩順

資本金

1228億円

売上高

9399億円(2023年3月期・連結)、9394億円(2022年3月期・連結)、9174億円(2021年3月期・連結)、1兆135億円(2020年3月期・連結)

従業員数

12957名(2023年3月期現在・連結)

事業所

東京(本社)、大阪、札幌、仙台、横浜、名古屋、福岡ほか 全国191拠点

業種

建築・土木・設計/その他不動産・建設系/住宅・建材・エクステリア【メーカー】/不動産/インテリア【メーカー】

事業内容

10期連続◆最高益を更新(2023年3月期の連結決算)総合不動産業/ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定 ほか

応募について

応募方法

応募を迷われている方は、「気になる」ボタンを押していただき、ご検討ください。
応募したいと思われた方は、「応募画面へ行く」よりご応募ください。
書類選考の上、合格された方にのみご連絡いたします。

応募のお問い合わせは、0120-31-41-51 管理部採用課にて承ります。

選考の流れ

★web面接実施中★

▼応募 
▼面接(複数回)※面接日時応相談 
▼内定・採用(応募から内定まで最短10〜20日程度)

※応募書類は返却致しません。 
※応募の秘密は厳守します。  
※応募書類を採用選考の用途以外に利用することはありません。

◇キャリア採用HPもご参照ください
http://www.sumitomo-rd.co.jp/jobs/career/index.html

【応募後の連絡】
書類選考を通過した方にのみ、14日以内にご連絡いたします。
※応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。

連絡先

住友不動産株式会社(ホームページ
〒163-0819 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル19階
0120-31-41-51/ 管理部採用課 正社員/マンションアフターサービス係
応募にあたってご不明点がある場合

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

ヘルプ・お問い合わせページ

分譲マンションのアフターサービス/管理・施工管理・点検・補修

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