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土日休み★京王グループ所有の商業施設・オフィスビルの施設管理

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京王不動産株式会社【地元に愛され40年以上、「京王」は安定した経営と信頼の証です】 企業ページ

掲載期間:2018/4/20(金)〜 2018/5/10(木)

ファシリティマネージャーとして
あらゆる知識が身に付きます。

建物は、建築・内装・電気・空調・衛生・防災設備の集合体です。

京王電鉄のグループ会社として
京王線・井の頭線沿線の商業施設や
オフィスビルの施設管理を任されている京王不動産。

もしあなたが建物に関する
幅広い知識を身に付けたいと思っているなら
当社ほどぴったりな会社はないかもしれません。

管理物件の9割が京王電鉄が所有する物件だから、
駅ビルやショッピングモールなど
多くの人が利用する物件も管理しています。

現在、120〜150棟の物件・約600のテナントを
施設管理チーム7名で担当。
1人が20〜30棟を担当しています。

1人の施設管理スタッフがファシリティマネジメントを統括するので
電気、空調、衛生、建築、内装、防災など建物管理に関わる、
ありとあらゆる知識が身に付けられます。

工事計画を立て、見積もりを確認。業者を選定し発注する。社内業務が多いですね。

また、日々の修繕工事に対応するだけではなく、
オーナーに代わって長期的な視点で
物件の資産価値を高めていくのも特徴のひとつ。

常に京王グループとしての
高いレベルの施設管理が求められています。

万全の施設管理を実現するために、
24時間トラブルに対応してくれる協力会社とも連携。

もしトラブルが起きた時にはベストな解決策を判断し、
協力会社に的確な指示を出し、スピーディーに対応して下さい。

現場で手を動かすというより、建物管理の司令塔的な存在。
経験者にとっては、やりがいと働きやすさを両立できる仕事です。

募集要項

これまでの実績を高く評価いただき、管理物件数が増えているのに加え、
定年退職を迎えるスタッフがいるため増員します。

経験を活かして成長したいという意欲的な方をお待ちしています。

仕事の内容

商業施設等の建築・設備の維持管理、修繕・改修工事の企画および発注・管理。

【具体的には】
・管理物件の施設維持(巡回点検、修繕、オーナーやビルメンテナンス会社との調整・報告)。
・オーナーに対する年度計画工事の提案、および工事発注・施工管理。
・日常修繕工事の実施(精査、発注、施工管理、竣工検査)。
・テナント入退去工事・内装変更工事の施工承認、調整、施工管理。
・管理物件のトラブル、クレーム対応業務。
・法令遵守対応、その他建築設備に関する対応業務。

●管理物件
商業施設が2/3。オフィスが1/3。数十平方メートルから1万平方メートルを超える物件まであります。

●攻めの施設管理
日々の修繕工事に対応するだけだったり、言われたことをやるだけの受け身の仕事ではありません。
オーナーに代わって、物件の資産価値を高めるために、
コスト・リスク管理、適切な修繕・改修提案を行っています。

●フォロー体制
物件を丸ごと担当しますが、お互いにサポートできるように情報を共有してフォローし合っています。
また、資格取得についても支援しています。

求めている人材

建築・設備の維持管理、修繕・改修工事に関する実務経験がある方★意欲ある若手が多数活躍中です!

【具体的には】
【以下の方歓迎】
・空調・衛生工事会社又は建築・内装工事会社にて、改修工事の施工管理の経験がある方
・誠実で意欲があり、顧客対応を苦とせず、建築物の技術に興味関心がある方
・相手の立場を理解し、真心を持って、正直、熱心に接することができる方

勤務地

本社/東京都渋谷区初台

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

【交通手段】
本社/京王新線「初台駅」徒歩2分

給与

月給20万5000円〜22万円+扶養手当
 
※能力考慮の上、当社規定により、じっくり話し合って決定します。

【年収例】
435万円/入社2年目:26歳独身 宅建有 月給21万2000円+手当+賞与
570万円/入社8年目:32歳主任 扶養家族2名 宅建有 月給26万円+手当+賞与
710万円/入社14年目:38歳課長補佐 扶養家族2名 宅建有 月給31万8000円+手当+賞与

勤務時間

9:30〜18:30

休日・休暇

完全週休2日制(土・日) 
指定休暇(年間14日)
年次有給休暇 
慶弔休暇

待遇・福利厚生

昇給年1回:7月
賞与年2回:6、12月
交通費全額支給
社会保険完備
資格手当
扶養手当(1人/2万円、2人/2万4000円、3人/2万8000円)
借上社宅(家賃の半額補助。上限6万円)
京王共済組合
京王グループ社員優待割引
京王社員クラブの利用等
永年勤続表彰・退職金
社員総合口座
財形貯蓄
持株積立
確定拠出年金制度
保存年休
試用期間あり(6ヵ月/条件同じ)

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ●前職では21連勤したこともありました。

    前職も施設管理を行っていたんですが、下請けだったこともあり労働環境は過酷そのもの。酷い時は21連勤したこともあります。それに比べると、今は本当に恵まれています。夜間に連絡がきたことも数えるほどしかありません。ここなら長く続けていけそうです。

    斉藤
    施設管理・入社1年目(25歳)
    以前は防災設備会社勤務

  • ●建築・設備・管理など出身分野は問いません。

    大半はオーナーからお預かりしている建物ですが、それを自分の持ちビルのように考え、収益やリスクを踏まえてどう判断するかを真剣に考え続けるのが上達のポイントです。良い発想や判断のために日々アンテナを張って学び続け、一緒に建物管理技術のトップを目指しましょう。

    伊藤
    施設管理・課長

〜この仕事を通して身に付くこと〜

●修繕・改修工事は、新築工事よりもレベルが高い。

新築はテナントが入っていませんが、修繕・改修工事の場合は既にテナントが入っているので、騒音・振動・臭いなど、営業活動を邪魔しないように配慮しなければいけません。様々な制約がある中で作業時間や搬入方法などに気を配り、最善の方法を考え、安全かつスピーディーに作業を終えられるように手配する。難しい仕事だからこそ、高いレベルの施設管理能力が身に付きます。

  • 困った時には上司が相談に乗ってくれます。サポート体制が整っているのも魅力。

  • 巡回点検を年2回実施。屋上の排水処理やアンテナを固定する金具をチェック中。

  • 一緒に働くスタッフ。部署間の風通しもよく、働きやすい環境です。

採用企業情報

京王不動産株式会社

設立

1970年10月5日

代表者

代表取締役社長 松坂義信

資本金

2億円

売上高

140億9100万円(2017年3月)

従業員数

276名(2018年2月)

事業所

初台(本社) ■営業所:笹塚、永福町、吉祥寺、千歳烏山、調布、府中、聖蹟桜ヶ丘、高幡不動、めじろ台、多摩センター、橋本 ★全て京王・井の頭線の駅前です。

業種

不動産/その他不動産・建設系/その他サービス

事業内容

総合不動産業 1.土地・建物・マンションの売買仲介・賃貸仲介 2.オフィス・商業施設の管理・運営 3.マンション・駐車場・クローゼットの管理・運営 4.分譲地・分譲住宅の販売 5.相続・土地活用のコンサルティング ※宅地建物取引業免許:国土交通大臣(13)1608号

この求人への応募について

応募方法

●「応募画面へ行く」よりエントリー下さい。
応募フォームやリクナビNEXTのレジュメより書類選考を行います。
合否に関係なく、ご応募いただいたみなさまに選考結果をご連絡します。

●お問合わせ歓迎です。問い合わせフォームよりどうぞ。

採用までの流れ

▼リクナビNEXTによるエントリー
▼書類選考
▼面接(2回)
 ※あらためて履歴書(写貼)をご持参下さい。
 ※面接は本社(初台)を予定。
▼内定

※ご応募から内定まで1ヵ月位を予定しています。
※応募書類は返却いたしませんので、ご了承下さい。

連絡先

京王不動産株式会社(ホームページ
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-54-2 京王初台1丁目ビル
03-3299-3115/労務採用担当
kanri@keiofudosan.co.jp

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