複合タワーの統括責任者(建物管理)

募集要項 職種 複合タワーの統括責任者（建物管理） 雇用形態 正社員 仕事内容 設備・警備と同室（防災センター）の静かな環境で 業務に取り組んでいただきます。 ※現場作業は基本ありません。 入社後は、研修とOJTでしっかりとサポートいたします。 具体的には、 ■建物全体の運営・維持管理の統括（安全・品質・コスト管理） ■設備管理（電気・空調・給排水・防災設備等）の総合管理 ■設備点検・保守・修繕計画の立案および実行管理 ■修繕工事・改修工事の企画、施工管理、進捗・品質管理 ■清掃・設備・警備・工事（テナント入退去工事含む）に関する外部業者との折衝および選定 ■見積取得・比較、発注業務および契約管理（受発注業務） ■受注業務に関する見積作成および物件全体の収支管理 ■工事コストの管理および予算策定・執行 ■法令点検・各種届出の管理（消防・建築・設備関連法令の遵守） ■トラブル・設備故障対応および再発防止策の策定 ■テナント・利用者対応およびクレーム対応の統括 ■現場スタッフ（清掃員・設備員・警備員等）のマネジメントおよび教育・指導 ■緊急時対応体制の構築および防災・安全対策の推進 ■エネルギー管理および省エネ施策の推進 ■定期報告書作成およびオーナー・本部への報告業務 ■複数物件の巡回・品質評価および運営改善提案

資格・経験 男女不問 ［必須］ 統括責任者及びPM経験者 ［歓迎］ 統括責任者及びPM、その他不動産業界経験者 延べ床30,000㎡以上の複合施設での管理経験者

東京都港区南青山3丁目 東京美装興業株式会社　東京第一支店 勤務地 東京都港区南青山3丁目 【交通手段】 交通アクセス 東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線 「表参道」駅 A4番出口より徒歩4分 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 1a番出口より徒歩6分

月給35万円～45万円 給与 月給35万円～45万円 ※経験・能力による 年収例 ・月給35万円の場合 （1年目）年収420万円 （2年目）年収480万円※賞与年2回含む ・月給45万円の場合 （1年目）年収540万円 （2年目）年収620万円※賞与年2回含む

固定時間制 勤務曜日・時間 9:00～18:00 ※月平均残業時間20時間以内

休日・休暇 土日休み（年間休日105日） 有給休暇（入社半年後から付与） ウェルカム休暇あり ※年次有給休暇の対象期間前において特別有給休暇として3日間の休暇を付与。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇 賞与年2回（6月／12月）※入社1年後～ 昇給年1回 交通費別途全額支給 社会保険完備 制服貸与 個人ロッカー・休憩室あり 扶養手当：最大18,000円 財形貯蓄制度 退職金制度 社員共済会 保養所完備※熱川・猪苗代・草津・箱根 永年勤続表彰 結婚祝い金 出産祝い金 傷病お見舞金（2週間以上休養が必要な場合） 災害見舞金（状況に応じて） 慶弔金（条件・対象人物に応じて変動） レクリエーション年1回～（交友会） 休憩（仮眠）場所あり 受動喫煙防止対策：敷地内・建物内分煙 special

試用期間なし

備考 【安定したキャリアを築ける環境があります】 創業から60年以上にわたり、全国の商業施設やビルの安全を支え続けてきました。 企画から設計・建設、運営管理まで一貫して手がける体制が、当社の大きな強みです。 長期にわたって安定して働きたい方にとって、理想的な職場環境が整っています。