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【土地を買う仕事】チーム制で未経験者も活躍できる<用地仕入>

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

株式会社シノケンハーモニー◆8期連続増収増益/投資用アパート着工数全国1位※JASDAQ上場の(株)シノケングループ100%出資企業ページ

こちらは、 2018年4月27日〜2018年5月31日にリクナビNEXTに掲載されていた、募集が終了している求人情報です。

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募集要項

当社のビジネスの起点は優良な土地の仕入。
そんな花形ポジションで、若手も活躍中。
大きなビジネスの舞台で活躍したい、
意欲ある方からの応募をお待ちしています。

◆シノケングループは2017年通期の連結決算で売上高1059億円、
経常利益122億円を計上し、8期連続の増収増益を継続。
総従業員は866名(2017年12月末現在)に達し、管理戸数は2万8千戸を超えています。

仕事の内容

【チームで営業】不動産仲介会社などから土地情報を取得、条件の良い土地の買付をします。

【具体的には】
不動産の花形「用地仕入」、
そして「物件の企画」をチームで進めていきます。

<仕事の流れ>
・まずは不動産仲介会社への訪問・電話により土地情報を取得します。
 信頼関係ができれば、一般公開前の土地情報も多く集まり、
 他社に先駆けて情報を貰えるようになります。

・頂いた情報から、当社の要件を満たす土地を選定します。

・現地調査、社内の設計や営業、マーケティング部門と協力して
 建てられる物件の条件や、入居率などを精査します。

・上長の承認を取り買付。

・買付後は自社でデザイナーズアパートを企画・設計・販売、管理していきます。


<研修・OJTについて>
はじめは先輩社員が同行しサポートします。
近くでアドバイスを貰いながら学んでいけます。
また、チーム制なのでメンバー同士で
成功体験を共有しながら成長していきます。


<シノケンだからこそできること>
◆不動産ビジネスの最上流である土地の仕入でも
 20代・30代の社員が中心となって活躍しています。

◆良い土地情報は、当然ながら他社も欲しいもの。
いち早く情報を察知し、意思決定も素早く買付を進めます。
スピードと、現金で支払える資金力が決め手になります。

◆自社で企画・設計できるので、いわゆる狭小立地といった、
一般的にあまり買付が進まない場所にも、空間を広く使える独自の
デザイナーズアパートを建てられることも強みです。

◆土地の仕入から設計・施工・販売、管理まで、ワンストップに提供するため、
販売後のオーナー様や入居者様の「生の声」から更なるニーズを察知し、
土地仕入に活かすことができます。

求めている人材

◎35歳以下の方◎学歴・経験不問★コミュニケーションを大切にできる方★スケールの大きな仕事がしたい方

【具体的には】
<こんな方が向いています>
・スケールの大きな仕事がしたい
・幅広い知識を得て不動産業界で活躍したい
・成果が明確に評価につながる仕事がしたい

◆信頼関係を築いて情報をもらい、
土地に何を建てたら人が住んでくれるかまで
企画する営業に興味がある方はぜひご応募下さい。

※年齢制限は長期キャリア形成のため

勤務地

東京・大阪・名古屋・福岡(※UIターン歓迎)
◆転勤無しの勤務地限定制度あり

東京本社(港区芝大門)
大阪(大阪市淀川区西中島)
名古屋(名古屋市中村区名駅南)
福岡(福岡市中央区天神)

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区、名古屋市、大阪市、福岡市

【交通手段】
東京:「浜松町」駅徒歩3分
大阪:「新大阪」駅徒歩5分
名古屋:「名古屋」駅徒歩9分
福岡:「天神」駅徒歩3分

給与

月給22万円以上+インセンティブ
(固定残業手当57時間分7万円含む。超過分は別途支給)

※インセンティブは、利益率と契約への貢献度に応じて支給

【年収例】
1200万円/入社4年目(29歳)月給36万円+インセンティブ
800万円/入社2年目(32歳)月給22万円+インセンティブ
600万円/入社1年目(25歳)月給22万円+インセンティブ

勤務時間

9:00〜18:30(実働7時間)

休日・休暇

週休2日制/(日、他1日シフト制)
※お客様のご都合に合わせて出勤有(振替休日を取得可能)

GW
夏期
年末年始
有給休暇
慶弔
リフレッシュ休暇制度/年2回(連続5日以上の休暇を年2回必ず取得)

待遇・福利厚生

給与改定年2回
成果給
資格手当
職責手当
交通費規定支給(3万円/月まで)
社会保険完備
退職金制度(ESOP)

住宅補助(自社物件の斡旋)
従業員持株会
ストックオプション
社員旅行(2016・2017年:沖縄)

※試用期間3か月は月給27万円〜

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ◎土地仕入のポリシーが明確
    シノケンは都市部の一等地・駅に近い土地しか仕入ないという、わかりやすい考えが貫かれています。更に現金で仕入られるので業者さんにも歓迎されます。スピードと資金力、ブレない仕入条件。そして、社内全体の考えが統一されていることで商談を成功させやすいんです。

    福岡オフィス 
    用地仕入 
    浜辺 
    2015年入社

  • ◎グループ全体の「総合力」が武器
    他社があまり手を出さないような土地も、シノケンなら検討できます。それは、自社グループで仕入・企画・設計・施工・販売、管理まで行っているからです。他社とは違う角度で土地を見て、最終的には高品質のアパートが建てられるため、土地の売主にも喜ばれ、有利に仕入ができます。

    本社
    用地仕入
    味方(あじかた)
    2015年入社

  • ◎日々、成長を実感
    この業界で知見を広げたいと考え、アパート建築や資産活用まで総合的に行っているシノケンに転職しました。用地仕入は未経験でしたが、とにかく、先輩や上司が的確に指示を出してくれるので、気づいたら自分も第一線にいました。日々、業界のことを幅広く経験でき、自身の成長を実感しています。

    大阪オフィス
    用地仕入
    原田 2015年入社

〜職場環境・風土について〜

チームで支え合う風土があるため、成功事例や提案書の共有が盛んに行われています。そして、拡大する組織の中で、ポジションが次々と生まれており、キャリアアップの機会も豊富。20代で管理職を経験する者も多数います。社歴や年齢に関係なく実力を公平に評価するので、全ての人にチャンスがあります。

採用企業情報

株式会社シノケンハーモニー

設立

2007年5月

代表者

代表取締役会長:篠原英明 代表取締役社長:三浦義明

資本金

4億9500万円

売上高

1059億円(2017年12月)、812億円(2016年12月)、550億円(2015年12月)※グループ連結

従業員数

220名※グループ従業員数:866名/2017年12月末現在

事業所

【東京本社】東京都港区芝大門 ※2018年11月、オフィス移転予定(浜松町駅徒歩0分) 【福岡】福岡市中央区天神 【名古屋】名古屋市中村区名駅南 【大阪】大阪市淀川区西中島 【仙台】仙台市青葉区中央

業種

建築・土木・設計/不動産/その他金融/その他不動産・建設系/電力・ガス・水道・エネルギー関連

事業内容

■マンション開発・販売事業 ■アパート開発・建築・販売事業(売主) 【免許】・宅地建物取引業/国土交通大臣許可 ・一般建設業/国土交通大臣許可 ・二級建築士事務所登録

連絡先

株式会社シノケンハーモニー(ホームページ
〒105-0012 東京都港区芝大門二丁目5番5号 住友芝大門ビル (本部)電話での受付けは行っていません。
問合せは下記メールアドレスまで/リクルートキャリア内 株式会社シノケンハーモニー 応募事務局
skg@r-agent.com

【土地を買う仕事】チーム制で未経験者も活躍できる<用地仕入>

株式会社シノケンハーモニー