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中古物件の本来の価値を見抜き、仕入れる【不動産仕入スタッフ】

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

株式会社ギブコム 【独自のマーケティングで集客。高い成約率を誇る、中古物件に特化した収益用不動産の販売】企業ページ

こちらは、 2018年5月23日〜2018年6月5日にリクナビNEXTに掲載されていた、募集が終了している求人情報です。

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当社の事業のすべては”仕入れ”から始まる
会社の核となる部署で一緒に成長しませんか

当社は、投資効率が高い中古マンションに特化して、
物件の仕入・再生・販売・管理、そして
不動産投資のコンサルティングサービスを提供しています。

近年、「不動産投資」の観点では、初期投資が莫大な「新築」より
「中古物件」の方が投資効率が向上するため、大きな注目を集めています。

今回、あなたにお願いしたいのは、
中古マンションの仕入れ〜販売までの一連の業務です。

「不動産仕入」と聞くと、難しく感じるかも知れませんが、
ほとんどのスタッフが未経験スタートの当社では、
過去当社で扱ってきた物件の情報をナレッジとして蓄積し、
現在のトレンドと掛け合わせた「売れる物件の見極め方」を共有。
未経験の方も安心してご入社できますよ。
当社では、仕入れ・販売する物件を
需要の高い東京・横浜・川崎にエリアを絞り込むことで
より安定した家賃収入が期待できるビジネスモデルが支持され、
安定したペースで事業拡大をしています。

また、当社の最大の強みは「ワンストップサービス」ということ。
自社が物件を仕入れて再生し、自社企画のセミナーで集客を行い、
管理まで自社で行うため、余分な外注費が抑えられ、
オーナー様はより低い投資額での資産運用が可能となります。

現在、毎月10回行われている自社セミナーでは
これから投資を考えているオーナー様が多く集まっており、
自社物件数を増加させる必要があります。

今後さらに伸びていくビジネスで、あなたの可能性を広げませんか?

募集要項

平均年齢35歳。年齢を問わず誰もが活躍できる環境です。

現在、多くのお客様から問い合わせがあり、物件仕入が間に合わない状況。
ぜひ、あなたのチカラを貸してください!

仕事の内容

東京・横浜・川崎の中古マンションの情報収集、鑑定、仕入れ、販売までトータルにお任せ。

【具体的には】
◆情報収集〜査定
担当エリアの不動産会社をこまめに訪問して情報収集を行います。
物件の紹介をいただいたら、立地条件や間取り、築年数などの状況や、
リノベーションの可能性、施工費用などを踏まえて、査定価格を算出します。

◆仕入れ
価値がありそうな物件は、実際に現地で内見を行い、
必要に応じて価格交渉を行った上で、契約を交わします。

◆販売
販売部門をサポートしてオーナー希望者様への物件のご説明などを担当します。

仕入れ後、慣れてきたら
下記、業務もチャレンジできます。

◆企画、施工
リノベーションが必要な物件の場合は、
不動産投資の専門家や販売担当者、施工担当者などと意見交換を重ねて
リノベーションの方向性を定め、仕様や施工予算を決めます。
あなたは常に「どんな部屋にすれば入居者が魅力に感じるか」という視点で
アンテナを張り、情報を集めてください。

■経験者なら…仕入れ〜販売までをまとめて行う部署で
リーダーとしてお迎えする予定です。

■未経験は…まずは3ヶ月〜半年かけて不動産知識など基礎を学んだ後、
先輩に付いてOJT。簡単な業務からお任せしていきます。

求めている人材

*不動産仕入や不動産営業の経験が3年以上ある方大歓迎 *業界・職種未経験者も歓迎

【具体的には】
学歴・年齢不問。
経験者はこれまでの経験を、
未経験者なら意欲を重視して採用します。

■こんな方歓迎!
・周囲との協調を意識しながら、けん引役として活躍できる
・将来のビジョンを見据えて、その実現のために努力できる
・責任感を持って、一つ一つの仕事に着実に対応できる

■こんな経験・スキル歓迎!
・小規模の会社で主体的に働いてきた方
・不動産鑑定士や宅建などの資格をお持ちの方
・賃貸営業やCADオペ、施工管理など、何らかの形で不動産や建築に関わってきた方

勤務地

品川区 ※各線「五反田駅」より徒歩9分、浅草線「高輪台駅」より徒歩1分

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

給与

月給24万5000円〜
一律精勤手当1万円・固定残業代5万円、45時間分含む、超過分別途支給

+毎月、仕入れ歩合の支給あり

※経験・能力等を考慮します。
経験に応じて、入社時から役職が付く方もいます。

※試用期間2ヶ月あり
(精勤手当1万円の支給なし、他は変動なし)

【年収例】
600万円/経験3年/月給30万円+仕入れ歩合+賞与
450万円/経験1年半/月給27.5万円+仕入れ歩合+賞与

勤務時間

9:30〜20:00(休憩2.5h)

休日・休暇

毎週日曜
第2・4月曜
毎月1日

夏季・冬季
GW
有給
慶弔
特別

★代休・有給取得率100%!
5連休取得しているスタッフもいます

待遇・福利厚生

昇給年4回
交通費支給/上限月3万円
社保完

社員旅行

◆各種手当
役職
資格/宅建主任:月3万円
家族
住宅
※自社物件は賃料半額会社負担/社内規定有

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ◆前向きに、笑顔で取り組んでください。
    お客様だって、暗い顔をしている人よりも明るい顔の人とお付き合いしたいですよね。だから当社では、例え失敗したって落ち込む暇なんてありません。周りの皆が元気づけてくれるから、いつも前向きに仕事に向き合えるんです。あなたも、周りを支えられる人を目指してくださいね。

    代表取締役社長
    窪島健悟

  • ◆将来のリーダーを目指してほしい!
    不動産の知識や経験は、あるに越したことはありませんが、それほど重要ではありません。
    入社後の教育は万全ですし、この業界は「向上心」と「人柄」次第でどんどん成長できる世界なのです。

    事実、現在の役職者の多くは未経験入社。
    あなたも将来、リーダーを任せたいと期待しています。

    業務部部長

〜職場環境・風土について〜

当社の強みは「ワンストップサービス」。

仕入からリノベーション、入居者募集、管理、さらに資産運用セミナーまで自社で行うため、総体的なコスト削減が可能です。

これはまた、働く側の魅力でもあります。
ほどよい規模のオフィスで、仕入れ部門や管理部門が互いにコミュニケーションを取り合いながら業務を進める…つまり、あなたが仕入れた物件にどんなオーナー様が付き、どんな方が入居したのか、成果を実感できるのです。

採用企業情報

株式会社ギブコム

設立

2006年7月3日

代表者

代表取締役社長 窪島健悟

資本金

1億円

従業員数

27名(アルバイト含む)

事業所

<本社>〒141-0022 東京都品川区東五反田4-5-2 五反田NTビル1F

業種

その他不動産・建設系/不動産/その他金融/ファッション・アパレル・アクセサリー【小売】/ファッション・アパレル・アクセサリー【商社】

事業内容

○不動産の売買及び賃貸の斡旋・管理。★投資家向けセミナーを毎月開催しており、好評をいただいています。■免許登録:宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第8998号 ○PORKCHOP GARAGE SUPPLY(アパレルショップ)の運営。

連絡先

株式会社ギブコム(ホームページ
〒141-0022 東京都品川区東五反田4-5-2 五反田NTビル1F
03-5791-7270/ギブコム採用担当

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